Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Zeedistel 8

2631TC Nootdorp • Zuid-Holland

Onder bod

€ 747.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.800

2% overdrachtsbelasting (€ 14.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 764.300

Koopprijs /m²: € 4.701

Fotogalerij

Zeedistel 8 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim en comfortabel familiehuis met volop leefruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze royale twee-onder-een-kapwoning aan de Zeedistel 8 absoluut een bezichtiging waard. Met een woonoppervlak van circa 159 m², parkeren op de eigen oprit en een zonnige tuin biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin of voor werken aan huis. De woning staat op een perceel van 209 m² eigen grond en is gelegen in de gewilde wijk “Achter het Raadhuis” in Nootdorp. De woning beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met achterom. Indeling woning Begane grond Via de ruime voortuin van circa 9.00 x 6.15 meter, voorzien van een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een laadpunt voor een elektrische auto, wordt de woning bereikt. In de zijgevel treft u de entreehal, met een speelse indeling. Hier bevindt zich de meterkast, een ruime toiletruimte met toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De royale woonkamer van circa 43 m² ligt over de volledige breedte van de woning en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Via de schuifpui is de achtertuin direct bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met een L-vormige opstelling, veel bergruimte en een kunststof werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven en magnetron van Bauknecht, een vierpits kookplaat, een vaatwasser van Bosch, een koelkast, vriezer, rvs-spoelbak en een rvs-afzuigkap. Eerste verdieping Via de overloop is er toegang tot drie slaapkamers (voorheen vier). Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 4.15 x 3.15 meter. De badkamer van circa 2.40 x 2.55 meter is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij het zijraam is er extra daglicht aanwezig. Aan de achterzijde ligt een zeer ruime L-vormige slaapkamer van circa 24 m². Deze kamer bestond oorspronkelijk uit twee kamers en kan eenvoudig weer worden gesplitst. De huidige derde slaapkamer van circa 5.70 x 3.00 meter heeft een plafondhoogte van circa 4.75 meter en beschikt over twee dakramen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een lichte overloop met dakraam. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Via een klein luik is de vliering bereikbaar met een losse trap. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer van circa 4.90 x 3.20 meter met een nokhoogte van circa 3.75 meter en drie grote dakramen. Buiten De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de zijgevel van de woning bevindt zich een laadpunt voor een elektrische auto. De ruime achtertuin van circa 9.30 x 9.00 meter is fraai aangelegd en ligt op het zuidoosten. Een fijne plek om te genieten van zon, rust en privacy. De woonomgeving is bijzonder kindvriendelijk en groen. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Korenmolen De Windlust en het restaurant De Vang, met een gezellig terras, eveneens het recreatiegebied Dobbeplas en het Bieslandse Bos. Daarnaast zijn de Dorpsstraat met diverse restaurants en het moderne Winkelcentrum Parade eenvoudig bereikbaar. Uitvalswegen richting de A12, A4 en A13 liggen op slechts enkele minuten afstand, waardoor de ligging zowel rustig als goed bereikbaar is. Bijzonderheden - Perceeloppervlakte circa 209 m²; - Woonoppervlakte circa 159 m²; - Mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer; - Eigen oprit met laadpunt voor elektrische auto; - Achtertuin gelegen op het zuidoosten; - Oplevering in overleg. Een ruime en veelzijdige gezinswoning op een geliefde locatie, met volop mogelijkheden om hier uw eigen thuis van te maken. Kom de sfeer en ruimte zelf ervaren tijdens een bezichtiging! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 747.500

Kosten koper (geschat): € 16.800

2% overdrachtsbelasting (€ 14.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 764.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 747.500 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.