Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorburg- Den Haag eo

Zonnehof 21

2632BE Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 580.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 593.450

Koopprijs /m²: € 4.461

Fotogalerij

Zonnehof 21 Nootdorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

“Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers, privéparkeerplaats, gelegen in een kindvriendelijk en autoluwe woonomgeving“ *For the English text, see below* Wonen in een kindvriendelijke en autoluw hofjeswijk, met alle comfort van nu én de zekerheid van een duurzame toekomst? Deze ruime en energiezuinige eengezinswoning aan de Zonnehof 21 in Nootdorp heeft het allemaal. Voorzien van maar liefst 13 zonnepanelen, vloerverwarming, airconditioning en een moderne keuken (2022), geniet je hier van stijlvol én zorgeloos wonen. De zonnige tuin, de drie volwaardige woonlagen en de rustige ligging aan een groen hof maken dit tot een heerlijke plek waar je je direct thuis zult voelen.?? Locatie:? De woning maakt deel uit van het Grote Hof (gerealiseerd in 2006), die is ontworpen rondom meerdere groene hoven. Dit zorgt voor een gezellige en veilige omgeving waar kinderen onbezorgd buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen.?? Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: winkelcentrum De Parade voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en zelfs de The British School en Internationale kinderopvang zijn dichtbij. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: het prachtige Delftse Hout ligt op korte afstand, ideaal voor een wandeling, fietstocht of een ontspannen dag aan de plas. De bereikbaarheid is uitstekend: belangrijke uitvalswegen liggen vlakbij, waardoor je snel in Den Haag, Delft of Rotterdam bent. Ook met het openbaar vervoer ben je goed verbonden dankzij de nabijgelegen trein-, tram-, metro- en busverbindingen.? Indeling Je komt binnen in de hal, waar direct ruimte is voor jassen en schoenen en waar zich de meterkast bevindt. Verderop bevindt zich een moderne toiletruimte (2023) uitgerust met wandcloset en fonteintje. Via een tussendeur stap je de lichte en verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de vloerverwarming en airconditioning is dit een plek waar het in elk seizoen comfortabel wonen is. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. Hier kook je met plezier dankzij de combi-oven, magnetron, dubbele wasbak, 5-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser. Een strakke afwerking én praktische indeling maken dit tot een keuken waar elke thuiskok blij van wordt.? Vanuit de woonkamer stap je de achtertuin in, gelegen op het noordwesten. Hier geniet je tot in de late uurtjes van de zon. De tuin beschikt bovendien over een berging en een achterom: ideaal voor fietsen of tuinspullen.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop plek voor een groot bed en een kledingkast, de tweede en de derde kamers zijn perfect als kinder- of werkkamer. De badkamer voelt luxe aan en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en een wastafel, een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten.? Tweede verdieping De tweede verdieping is een verrassende extra. Deze ruime en lichte zolderverdieping is voorzien van een airconditioning en kun je naar eigen wens inrichten: een vierde (hoofd)slaapkamer, een thuiswerkplek, een hobbyruimte of misschien een fitnesshoek – de mogelijkheden zijn eindeloos. Ook vind je hier een afgesloten wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger.?? *Let op: naast de eigen parkeerplaats bij de woning is er ook een extra parkeerplaats beschikbaar, separaat te koop voor €20.000.* Vereniging van Eigenaren (VvE) Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren VvE 'De Grote Hof', met een positieve reserve. Het beheer is uitbesteed aan VT2000. De servicekosten van de VvE bedragen momenteel € 102,67 per maand, inclusief onderhoud en opstalverzekering. Het meer jaren onderhoudsplan (MJOP) is opgesteld en beschikbaar. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en de opstalverzekering is collectief. Bijzonderheden -Bouwjaar 2006 -Woonoppervlakte ca. 129m²?-Energielabel A++?-13 zonnepanelen (2021)?-Vloerverwarming (2022) en airconditioning (2023) aanwezig?-Volledig vernieuwde keuken (2022) met combi-oven, magnetron, dubbele wasbak, 5-pits inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser -Rustig hofje met speelvoorzieningen?-Eigen parkeerplaats inbegrepen -i.v.m. de parkeerplaats in de garage en de gemeenschappelijke tuin valt de woning onder een VvE (appartementsrechten) -Actieve VvE, maandbijdrage EUR 102,67 per maand (incl. parkeerplaats, glas en onderhoudsreservering)?-Mogelijkheid tot aankoop extra parkeerplaats voor €20.000, bijdrage VVE voor deze parkeerplaats is €4,90 per maand?-Zonnige tuin op het noordwesten met berging en achterom -De gemeenschappelijke binnentuin wordt vernieuwd in het voorjaar van 2026. -Oplevering in overleg. English: Well-maintained family home with 4 bedrooms, private parking space, located in a child-friendly, car-free residential area. Living in a safe, child-friendly courtyard neighbourhood, with all the modern comforts and the assurance of a sustainable future? This spacious and energy-efficient family home at Zonnehof 21 in Nootdorp offers exactly that. Equipped with 13 solar panels, underfloor heating, air conditioning, and a modern kitchen (2022), you’ll enjoy stylish and carefree living here. The sunny garden, three full living floors, and the peaceful setting on a green courtyard make this a wonderful place to feel at home immediately. Location The property is part of Het Grote Hof (built in 2006), a residential development designed around several green courtyards. This creates a welcoming and safe environment where children can play freely, and neighbours still know one another. All amenities are within easy reach: shopping centre De Parade for daily groceries, primary schools, as well as The British School and international childcare nearby. Nature lovers will also feel right at home: the beautiful Delftse Hout nature reserve is just around the corner, perfect for walking, cycling, or a relaxing day by the lake. Accessibility is excellent: major highways are close by, giving you quick access to The Hague, Delft, and Rotterdam. Public transport connections (train, tram, metro, and bus) are also within easy reach. Layout You enter through the hallway with space for coats and shoes, where you’ll also find the meter cupboard. Further on is a modern toilet (2023) with wall-hung WC and washbasin. Through an interior door, you step into the bright and surprisingly spacious living room. Thanks to underfloor heating and air conditioning, this is a comfortable spot all year round. Large windows provide abundant natural light and a seamless connection to the outdoors. The living room flows into the open-plan kitchen, fully renovated in 2022. Here, cooking becomes a pleasure with a combi-oven, microwave, double sink, 5-burner induction hob, extractor, and dishwasher. Sleek finishes and a practical layout make this a dream for any home chef. From the living room, you enter the northwest-facing garden, where you can enjoy the sun until late in the evening. The garden also includes a storage shed and backyard access, ideal for bikes or garden tools. On the first floor, you’ll find three bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a large bed and wardrobe. The second and third rooms are perfect as children’s bedrooms or home offices. The bathroom feels luxurious, with a bathtub, walk-in shower, floating toilet, and washbasin, a wonderful place to start or end the day. The second floor offers a surprising bonus: a spacious and bright attic level, equipped with air conditioning. This versatile space can be arranged to your liking as a fourth master bedroom, a home office, hobby room, or fitness area, the possibilities are endless. There’s also a separate laundry room with connections for washer and dryer. Note: In addition to the private parking space included with the house, a second parking space is available for purchase separately (€20,000). Owners’ Association (VvE) The property is part of the active and financially healthy owners’ association VvE De Grote Hof, with positive reserves and professional management by VT2000. Monthly service costs are currently €102.67, covering maintenance and building insurance. A long-term maintenance plan is in place. Key features -Built in 2006 -Living area approx. 129 m² -Energy label A++ -13 solar panels (2021) -Underfloor heating (2022) and air conditioning (2023) -Fully renovated kitchen (2022) with combi-oven, microwave, double sink, 5-burner induction hob, extractor, and dishwasher -Located in a quiet courtyard with playgrounds -Private parking space included -Property falls under a VvE (apartment rights) due to shared garage and communal garden -Active VvE, monthly contribution €102.67 (including parking, glazing, and maintenance reserve) -Option to purchase an additional parking space for €20,000 (VvE contribution €4.90/month) -Sunny northwest-facing garden with shed and backyard access -Communal courtyard will be renovated in spring 2026 -Delivery by mutual agreement

Hypotheek berekenen

€ 580.000

Kosten koper (geschat): € 13.450

2% overdrachtsbelasting (€ 11.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 593.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 580.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
45430 m²
Inhoud
445 m³
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.