Direct naar de inhoud
Logo van WVK Makelaars Nootdorp

Zonnehof 43

2632BG Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 4.313

Fotogalerij

Zonnehof 43 Nootdorp
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME HOFJESWONING MET 5 SLAAPKAMERS, DIEPE ACHTERTUIN EN LIGGING AAN EEN GROEN EN KINDVRIENDELIJK HOF IN NOOTDORP! Ruim wonen, gasloos wonen én wonen aan een rustig groen hof aan ‘t Zonnehof komt het allemaal samen. Deze tussenwoning in de geliefde wijk “De Grote Hof” in Nootdorp beschikt over ca. 130,6 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een diepe achtertuin met berging, achterom en een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Dankzij energielabel A+, de praktische indeling over drie woonlagen en de kindvriendelijke ligging is dit een ideale gezinswoning met volop ruimte en gebruiksmogelijkheden. De wijk “De Grote Hof” is ruim opgezet, groen en kindvriendelijk, met diverse speelvoorzieningen, scholen, kinderopvang en winkelcentrum “De Parade” in de directe omgeving. The British School/Internationale School bevindt zich bovendien in de nabije omgeving. Ook natuurgebieden zoals de Dobbeplas, Balijbos en het Delftse Hout liggen op korte afstand. Daarnaast zijn de verbindingen uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A4, A12 en A13 en het openbaar vervoer zijn onder andere Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Entree via het hof aan de voorzijde. Hal met meterkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woon-/eetkamer. De tuingerichte woonkamer is licht en ruim opgezet, met voldoende plaats voor een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin met berging en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met praktische opstelling. Door de open indeling vormt de begane grond een prettige en functionele leefruimte. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer van ca. 17 m² met uitzicht op het groene hof. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 12 m² en ca. 8 m². De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, kinder-, werk- of kastenkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping beschikt over twee slaapkamers van ca. 10,3 m² en ca. 8 m². Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en aan de voorzijde zorgen twee grote dakramen voor veel daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buitenruimte & parkeren: De woning beschikt over een diepe achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustig en groen hof, waardoor kinderen veilig en prettig buiten kunnen spelen en er een aangename woonomgeving ontstaat. Bij de woning hoort daarnaast een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca 131 m²; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A+, geldig tot 16-04-2036; - Gasloos wonen; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage; - Externe bergruimte ca. 6 m²; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk De Grote Hof in Nootdorp; - Ruime tussenwoning in een rustig en kindvriendelijk hofje; - Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping; - Nabij winkelcentrum De Parade, scholen, kinderopvang, The British School, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Natuurgebieden zoals de Dobbeplas en Delftse Hout op korte afstand; - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond; in de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Bezichtigingsaanvragen zullen op volgorde van binnenkomst worden afgehandeld. Move.nl Dossier Wanneer u bij ons een bezichtiging heeft ingepland, krijgt u toegang tot het Move.nl bezichtigingsdossier van de woning. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
451 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerkelder
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.