Direct naar de inhoud
Logo van Dijksman Makelaars

Zonnehof 96

2632BH Nootdorp • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.358

Fotogalerij

Zonnehof 96 Nootdorp
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

LICHTE 4-KAMER MAISONNETTE IN NOOTDORP MET RUIME WOONKAMER, EIGEN PARKEERPLAATS EN UITBREIDINGSOPTIES. SNELLE OPLEVERING MOGELIJK. 2E PARKEERPLAATS OPTIONEEL TE KOOP VOOR € 20.000,- - SEE ENGLISH TEXT BELOW - In het rustige, groene hofje Zonnehof in de geliefde wijk Nieuweveen ligt deze lichte en verrassend ruime 4-kamer maisonnette, verdeeld over drie woonlagen. De woning beschikt over een royale woonkamer, een ruime woonkeuken, een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage én een multifunctionele videverdieping met diverse uitbreidingsmogelijkheden. Dit type woning komt zelden beschikbaar en biedt een unieke combinatie van licht, ruimte en flexibiliteit. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum De Parade, de gezellige Dorpsstraat, RandstadRail, NS-station Ypenburg, internationale scholen, recreatiegebieden (Delftse Hout, Dobbeplas, Balijbos) en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: “Wonen in een rustige wijk met dorps karakter, maar alles binnen handbereik. Trein, bioscoop en drie winkelcentra liggen op loop- of fietsafstand. Den Haag, Zoetermeer en Delft centrum zijn binnen 15 minuten bereikbaar met de auto. De snelweg ligt letterlijk om de hoek. Een ideale plek tussen Leidschenveen en Ypenburg voor wie rust én bereikbaarheid zoekt.” Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeergarage. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct naast het trappenhuis. Een tweede parkeerplaats is optioneel te koop voor € 20.000,-. Daarnaast is er een eigen inpandige berging. 2e Verdieping – Slaapverdieping: Entree met hal, meterkast, twee slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, ligbad, zwevend toilet en wastafelmeubel met spiegelkast. 3e Verdieping – Royale woonverdieping: Via de trap bereikt u de lichte en ruime woonkamer van ca. 36 m² met hoge nok en ramen aan beide zijden. De plavuizenvloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een moderne uitstraling. De ruime Siematic woonkeuken (ca. 18 m²) is voorzien van een natuurstenen blad en inbouwapparatuur: combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, spoelbak en vlakscherm afzuigkap. Een ideale plek voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. 4e Verdieping – Vide met uitbreidingsopties: Via de open trap in de woonkamer bereikt u de ruime vide: een multifunctionele ruimte die u volledig naar wens kunt benutten. Denk aan: - thuiswerkplek - kinderslaapkamer - hobbyruimte - extra slaapkamer (uitbreiding van de vide mogelijk) Daarnaast bestaat de mogelijkheid om dakramen te plaatsen, wat zorgt voor extra licht en een gevoel van buitenruimte. De maatvoering, materialen en kleur dienen te voldoen aan de eisen van de VvE. Bij de foto’s zijn sfeerimpressies toegevoegd om de mogelijkheden te laten zien. Bijzonderheden: - Lichte maisonnette met royale woonkamer - Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage - VvE-bijdrage woning + 1 parkeerplaats: € 245,45 per maand - 2e parkeerplaats optioneel te koop voor € 20.000,- - Multifunctionele vide met uitbreidingsmogelijkheden - Rustige, groene en kindvriendelijke ligging - Inpandige berging - Mechanische ventilatie recent vernieuwd - Gasloos, stadsverwarming - Energielabel A - Snelle oplevering mogelijk (voorkeur verkoper: medio september 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. ======================================================================== BRIGHT 4-ROOM MAISONNETTE IN NOOTDORP WITH SPACIOUS LIVING ROOM, PRIVATE PARKING AND EXPANSION OPTIONS. QUICK DELIVERY POSSIBLE. SECOND PARKING SPACE OPTIONALLY AVAILABLE FOR € 20.000,- Located in the quiet and green courtyard Zonnehof in the popular neighbourhood Nieuweveen, this bright and surprisingly spacious 4-room maisonette is spread over three floors. The property features a generous living room, a large kitchen-diner, a private parking space in the secured garage, and a multifunctional mezzanine level with several expansion possibilities. Homes of this type rarely come on the market and offer a unique combination of light, space and flexibility. The location is ideal: peaceful and child-friendly, yet close to all amenities. Schools, childcare, shopping centre De Parade, the charming Dorpsstraat, RandstadRail, Ypenburg train station, international schools, and recreational areas (Delftse Hout, Dobbeplas, Balijbos) are all within easy reach. Major highways (A4, A12, A13) are just minutes away. Seller’s Note: “Living in a quiet neighbourhood with a village feel, yet everything is within reach. Train station, cinema and three shopping centres are all within walking or cycling distance. The centres of The Hague, Zoetermeer and Delft can be reached within 15 minutes by car. The motorway is literally around the corner. An ideal location between Leidschenveen and Ypenburg for anyone seeking both peace and accessibility.” Layout: Ground Floor: Secure central entrance with mailboxes, intercom, lift and access to the parking garage. The property includes a private parking space directly next to the stairwell. A second parking space is available for purchase for € 20.000. There is also a private storage room. 2nd Floor – Sleeping Level: Entrance hall with meter cupboard, two bedrooms, a separate laundry room and the bathroom. The bathroom is fully tiled and equipped with underfloor heating, a bathtub, wall-mounted toilet and washbasin with mirror cabinet. 3rd Floor – Spacious Living Level: A staircase leads to the bright and generous living room of approx. 36 m² with high ceilings and windows on both sides. The tiled floor with underfloor heating provides comfort and a modern look. The large Siematic kitchen-diner (approx. 18 m²) features a natural stone countertop and built-in appliances: combi oven/microwave, dishwasher, fridge, freezer, induction hob, sink and extractor hood. A perfect space for cooking enthusiasts and social dining. 4th Floor – Mezzanine with Expansion Options: An open staircase in the living room leads to the spacious mezzanine: a multifunctional area that can be adapted to your needs. Ideal as a: - home office - children’s bedroom - hobby room - additional bedroom (mezzanine extension possible) There is also the option to install roof windows, adding extra daylight and a sense of outdoor space. Dimensions, materials and colours must comply with the VvE (homeowners’ association) requirements. Atmospheric impression images are included with the photos to show the possibilities. Key Features: - Bright maisonette with spacious living room - Private parking space in secured garage - Home owners' association fee for the apartment + 1 parking space: € 245,45 per month - Second parking space optionally available for € 20.000,- - Multifunctional mezzanine with expansion options - Quiet, green and child-friendly location - Private storage room - Recently renewed mechanical ventilation - Gas-free; district heating - Energy label A - Quick delivery possible (seller’s preference: Septembre 2026) Interested in this house? Contact us and/or immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden can be found on Funda. Is this not your dream home? We would be happy to help you find another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance. Explanatory clause NEN2580: The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement for giving an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or when performing the measurement. “This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and areas are indicative.” Purchase agreement only legally valid after signing: A verbal agreement between the private seller and the private buyer is not legally valid. In other words: there is no sale. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This is in accordance with Article 7:2 of the Dutch Civil Code. A confirmation of the verbal agreement by email or a draft purchase agreement sent by post is not considered a ‘signed purchase agreement’.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Inhoud
425 m³
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2632

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.