Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Heggenwikke 5

9331ZG Norg • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in De Punt

Fotogalerij

Heggenwikke 5 Norg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE KANS | IDYLLISCH WONEN IN HET DRENTSE BOS | RUIM 1105M2 EIGEN GROND | LEVENSLOOP BESTENDIG | ENERGIELABEL A Prinsheerlijk wonen in deze recent verbouwde eengezinswoning in een bosrijke omgeving. Verscholen in het bos, met een prachtige zonnige tuin, biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, natuur, zon, privacy en comfort. U hoeft de deur niet uit om dagelijks het geluid van de vele vogels te horen en eekhoorns te zien. De eigenaresse verkoopt de woning i.v.m. verhuizing naar het buitenland. Deze woning is traditioneel gebouwd, volledig steen. Daarnaast is een extra stuk grond aan de overkant van de weg waar nog gebouwd mag worden. De woning zelf kan tevens uitgebreid worden door de kelder te verbouwen als woonruimte. INDELING De woning is gelegen aan een doodlopende weg en heeft een grote, besloten bostuin rondom, waardoor u volop privacy heeft. U betreedt het erf via de eigen oprit met carport, waar plaats is voor meerdere auto’s. De prachtige tuin van meer dan 1000m2 loopt rondom de woning waardoor u de hele dag zon heeft. Zowel de woning als het perceel genieten van veel daglicht wat vrij uniek is in de Oosterduinen. Aan de voorkant van de woning is een fraai aangelegd terras met een prachtige glazen uitbouw. In de tuin bevinden zich diverse zit- en loungeplekken. BEGANE GROND U betreedt de woning en kan direct genieten van het prachtige uitzicht over de tuin. De vernieuwde keuken is van alle gemakken voorzien; Dekton aanrechtblad, inbouwvaatwasser, luxe grote oven, magnetron, inductiekookplaat, koelkast, Quooker en inbouwspots en veel opbergruimte. Aangrenzend is de lichte woonkamer met op de vloer brede PVC delen met vloerverwarming (en koeling) en met een houtkachel (Dik Geurts) voor de knusse winters. Door de ruime aangebouwde serre met aluminium schuifpui is het een oase van groen en een zee van licht. Binnen wordt buiten, met heerlijke frisse dennengeur. Vanuit de woonkamer zijn de twee slaapkamers met kastenmaatwerk en luxe badkamer te betreden. De woning is volledig voorzien van HR++ glas, 12 zonnepanelen, vloerverwarming (met ook een koelstand) en een hybride warmepomp. KELDER Er is een enorme kelder met stahoogte. Perfect voor opslag maar ook om eventueel als woonruimte uit te breiden, aangezien verwarming, plavuizenvloer, elektra en water al aanwezig zijn. TUIN De besloten tuin is geheel rondom het huis en u heeft de hele dag zon. Uiteraard kunt u ook voldoende schaduwrijke plekken opzoeken en is er keuze uit diverse plekken om te vertoeven zoals loungen voor het huis of achter, gezellig eten….de mogelijkheden zijn eindeloos. Verder is de tuin aangelegd met diverse groenblijvende bomen, struiken en planten en het hele jaar door staat er wel iets in bloei. TRANSITIEPLAN – PERMANENTE BEWONING De Oosterduinen vormen een uniek gebied in Nederland. Het is met nadruk geen park en er zijn dan ook geen parkkosten. De gemeente Noordenveld is in een vergevorderd stadium om dit gebied een permanente woonbestemming te geven. Zo zijn er in 2024 al officiële straatnamen ingevoerd. Wanneer dit transitieplan is voltooid en het gebied Oosterduinen officieel een permanente woonbestemming heeft, heeft dit uiteraard gevolgen voor de waarde van een woning in dit gebied. De verwachting is dat de huizenprijzen enorm zullen stijgen. Op dit moment heeft de woning officieel nog een recreatieve bestemming. Echter staat de huidige bewoonster ingeschreven. VERHUURMOGELIJKHEDEN Verhuren is volledig toegestaan. De woning biedt uitstekende verhuurmogelijkheden voor 4 personen. Norg is een geliefd dorp en het hele jaar zeer in trek, ook in de winter, waardoor verhuren in deze periode zeer goed mogelijk is. Het comfort van de woning en dat alles gelijkvloers is maken deze woning uitstekend levensloopbestendig. BIJZONDERHEDEN - 60m2 woonoppervlakte volgens NEN2580; - 1105m2 perceeloppervlakte; - Meer dan 1000m2 tuin rondom; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 4 auto’s - Mogelijkheid tot oplaadpunt auto; - Hybride warmtepomp; - 12 zonnepanelen; - Energielabel A; - Volledig geïsoleerd: - HR ++ glas; - Rustige en bosrijke omgeving; - Vloerverwarming en koeling op de begane grond; - Luxe badkamers, luxe keuken en 2 slaapkamers (op de begane grond); - Uitstekende verhuurmogelijkheden; - Levensloopbestendig; - Levering in overleg. Norg en omgeving is een paradijs voor wandel en fietsliefhebbers. Het centrum van Norg ligt op 5 minuten fiets- of zo’n 20 minuten wandel afstand. Pittoreske dorpen rondom Norg (zoals Veenhuizen of Zuidvelde) zijn dichtbij zo ook de prachtige natuurgebieden Het Noordseveld en Fochteloerveen. De bruisende stad Groningen (ongeveer 20 minuten) en Assen (15 min) zijn zeer goed bereikbaar. Verder heeft Norg meerdere gezellige horeca gelegenheden, supermarkten, huisarts praktijken met tandarts, fysio, bibliotheek, sportschool met verwarmd zwembad, kappers, bloemenwinkel, drogist en een weekmarkt etc.. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Perceeloppervlakte
1105 m²
Inhoud
289 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-03-2026
Verkoopdatum
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9331

Google Maps

Locatie van Norg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Norg

Woon- en buurtcijfers in Norg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Norg. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.651.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.854

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Norg
Jaar Inwoners
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Norg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

643

Label A

417

Label D

406

Label B

337

Label F

208

Label G

187

Label E

117

Label A+++

69

Label A++++

60

Label A+

15

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Norg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.953

Bedrijvigheid in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Norg
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Norg.

Veelgestelde vragen over wonen in Norg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer woningen in Norg

Bekijk meer woningen in deze plaats.