Direct naar de inhoud
Logo van Carmen en Marieke, Martin Brink makelaars

Kastanjelaan 23

9331XV Norg • Drenthe

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 4.663

Fotogalerij

Kastanjelaan 23 Norg
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel, sfeervol, verrassend ruim en een plek waar je je meteen thuis voelt! In de sprookjesachtige, bosrijke omgeving van Norg staat deze modern uitgevoerde en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een prachtig perceel midden in Oosterduinen. Je woont hier in een groene oase van rust, waar je dagelijks wordt omringd door tientallen soorten vogels, eekhoorns die door de tuin scharrelen en zelfs reeën die regelmatig voorbij wandelen. Hier kom je pas écht tot rust. De woning is volledig instapklaar, beschikt over vloerverwarming, is levensloopbestendig dankzij de ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond en heeft in totaal drie slaapkamers. Met een woonoppervlakte van 104 m² biedt deze woning een comfortabele leefruimte op een unieke plek in Drenthe. Deze traditioneel gebouwde woning uit 2009 is volledig geïsoleerd en met veel zorg onderhouden. Het perceel is natuurlijk aangelegd en sluit prachtig aan op de bosrijke omgeving. Dankzij de slaapkamer en badkamer beneden is dit een woning waar je jarenlang zorgeloos kunt blijven wonen. Indeling woonhuis Begane grond Via de ruime hal met toilet en vide kom je in de lichte woonkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer heeft twee openslaande deuren naar het terras, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een royale badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting voor een was-droogcombinatie. Eventueel is er nog ruimte voor een ligbad. De aansluitingen zijn reeds aanwezig. Eerste verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een eigen wastafel. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet en een praktische inpandige bergruimte met cv-opstelling. Buitenruimte De zonnige besloten tuin biedt veel privacy en is groen, natuurlijk en sfeervol aangelegd. Een houten berging en de fraaie veranda met praktische opbergruimte maakt het geheel compleet. Een heerlijke plek om te genieten van de rust, de natuur en de dieren die hier dagelijks langskomen. Drenthe is uitgeroepen tot dé fietsprovincie van Nederland en is een waar walhalla voor wandelaars. Je vindt hier prachtige routes door een afwisselend landschap van bossen, heidevelden, beekdalen en natuurlijk de unieke hunebedden. Op loopafstand vind je het levendige dorp Norg met diverse eetgelegenheden, gezellige terrassen, twee supermarkten een drogist, diverse sportverenigingen, huisarts, tandarts, dierenarts en bloemist. Maar ook het Noordsche Veld en de lager gelegen Peestermaden zijn op loop- en fietsafstand. Fietsers en wandelaars kunnen hier hun hart ophalen in de prachtige, afwisselende natuur. De vele fietspaden brengen je naar Roden, Assen, Peest, Zuidvelde, Veenhuizen en natuurgebieden zoals het Fochteloërveen. Oosterduinen is momenteel in transitie met als doel permanent wonen definitief mogelijk te maken. Op dit moment zit de transitie in de laatste fase, waarbij een transitieplan wordt opgesteld voor wijziging van het omgevingsplan. In opdracht van de gemeente is een werkgroep (gemeente en eigenaren) actief, die streven om eind 2026 het transitieplan op te leveren, waarbij in 2027 het omgevingsplan zou kunnen worden aangepast en permanent wonen formeel mogelijk gemaakt kan worden. Met het oog op de transitie wordt permanent wonen gedoogd en is inschrijving mogelijk. De aanpassing in het omgevingsplan naar permanent wonen, zal zeer mogelijk een positieve invloed hebben op de toekomstige waardeontwikkeling van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
631 m²
Inhoud
386 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace-Matic 40c met e-twist (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9331

Google Maps

Locatie van Norg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Norg

Woon- en buurtcijfers in Norg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Norg. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.651.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.854

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Norg
Jaar Inwoners
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Norg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

643

Label A

417

Label D

406

Label B

337

Label F

208

Label G

187

Label E

117

Label A+++

69

Label A++++

60

Label A+

15

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Norg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.953

Bedrijvigheid in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Norg
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Norg.

Veelgestelde vragen over wonen in Norg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer woningen in Norg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.