Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Prins van Wijngaarden BV

Triolaan 7

9331XR Norg • Drenthe

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 4.762

Fotogalerij

Triolaan 7 Norg
Foto 67
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prinsheerlijk wonen midden in het Drentse bos met volop rust, privacy en ruimte! Deze uitgebouwde boswoning, op het mooiste plek in het bos, is een unieke kans. Vanuit dit stukje van het bos kan je in 5 minuutjes lopen het dorp in voor culinaire genot of om heerlijk je boodschapjes te doen. IDYLLISCH WONEN IN HET DRENTSE BOS | 989 M2 EIGEN GROND | LEVENSLOOP BESTENDIG | Aan de rustige Triolaan bevindt zich deze uitstekend onderhouden recreatiewoning, gelegen op een royaal perceel van bijna 1.000 m² eigen grond. Verscholen tussen het groen geniet u hier dagelijks van rust, natuur en privacy, terwijl alle voorzieningen van het geliefde brinkdorp Norg binnen handbereik liggen. Deze moderne woning combineert comfort, ruimte en uitstekende woon- en verhuurmogelijkheden met een unieke ligging in de populaire Oosterduinen. Dankzij de mogelijkheid voor een 3de slaapkamer en badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig. OMGEVING De Oosterduinen bij Norg staan bekend om hun prachtige natuur, uitgestrekte bossen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier wordt u wakker met het gezang van vogels en is het niet ongebruikelijk om eekhoorns of reeën tegen te komen. Het sfeervolle brinkdorp Norg beschikt over alle dagelijkse voorzieningen, waaronder supermarkten, restaurants, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, een zwembad en diverse verenigingen. Daarnaast bevinden prachtige natuurgebieden zoals het Fochteloërveen en het Noordse Veld zich in de directe omgeving. Ook Assen en Groningen zijn uitstekend bereikbaar. INDELING De woning ligt aan een rustige weg en beschikt over een royale tuin rondom, waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van zon en privacy. Via de eigen oprit bereikt u de woning. Op het perceel is ruimte voor meerdere auto's en de fraai aangelegde tuin biedt diverse terrassen, zitplekken waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Oprit De prachtige oprit geeft een luxe uitstraling en heeft ruimte voor meerdere auto's. Begane grond Via de overkapping komt u in de entree. Hier bevinden zich het moderne toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en modern afgewerkt. Het is eenvoudig een derde slaapkamer op de begane grond te creeren. De lichte woonkamer en de open keuken vormen het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin geniet u hier van veel daglicht en een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Aan de voorzijde van de woonkamer is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De open keuken is drie jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een Quooker. Dankzij de open opstelling vormt de keuken een natuurlijke verbinding met de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van stijlvolle Italiaanse vloertegels en beschikt over comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een ruim toilet van alle luxe voorzien. In 2025 is de volledige bovenverdieping, inclusief de trapopgang, gemoderniseerd. Tevens zijn er twee dakkapellen geplaatst, waardoor extra ruimte, licht en wooncomfort zijn gecreëerd. De verdieping voelt hierdoor bijzonder ruim en licht aan. De overloop beschikt over een praktische bergkast en veel natuurlijk daglicht. De slaapkamers zijn royaal van formaat en uitstekend bruikbaar als slaap-, werk- of logeerkamer. TRANSITIEPLAN OOSTERDUINEN Oosterduinen is momenteel in transitie met als doel permanent wonen definitief mogelijk te maken. Op dit moment zit de transitie in de laatste fase, waarbij een transitieplan wordt opgesteld voor wijziging van het omgevingsplan. In opdracht van de gemeente is een werkgroep (gemeente en eigenaren) actief, die streven om eind 2026 het transitieplan op te leveren, waarbij in 2027 het omgevingsplan zou kunnen worden aangepast en permanent wonen formeel mogelijk gemaakt kan worden. Met het oog op de transitie wordt permanent wonen gedoogd en is inschrijving mogelijk. De aanpassing in het omgevingsplan naar permanent wonen, zal zeer mogelijk een positieve invloed hebben op de toekomstige waardeontwikkeling van de woning. De Oosterduinen vormen een bijzonder gebied zonder parkstructuur en zonder parkkosten. De gemeente Noordenveld werkt aan een transitie naar een permanente woonbestemming. Inmiddels zijn officiële straatnamen ingevoerd en bevindt het traject zich in een vergevorderd stadium. De huidige eigenaar beschikt reeds over een permanente woonvergunning en staat op dit adres ingeschreven. Persoonlijke boodschap van de verkoper: Acht jaar lang hebben wij met ongelooflijk veel plezier in dit unieke boshuis gewoond. Als wij niet aan ons volgende grote avontuur waren begonnen, had u ons hier nooit meer weggekregen. Voor ons is dit zonder twijfel de allermooiste plek van de Drentse bossen. Nu we hebben besloten om te verhuizen naar het zonnige Bonaire, dragen we de sleutels van dit paradijsje warm over aan de volgende gelukkige bewoner. Elke dag vakantie in eigen tuin. Wonen op deze locatie betekent leven in en met de natuur. Onze tuin is een levend schilderij dat elk seizoen van kleur verandert. Dagelijks worden we gewekt door het fluiten van de vogels en kijken we tijdens het drinken van onze ochtendkoffie hoe eekhoorns door de bomen roetsjen. Het went nooit dat er regelmatig reeën door de tuin wandelen. Die pure rust en privacy zijn onbetaalbaar. De perfecte combinatie: Rust én gezelligheid Wat deze plek echt uniek maakt, is de ligging. Hoewel je hier midden in de natuur woont, sta je binnen vijf minuten lopen in het gezellige centrum van Norg. Even een terrasje pakken, verse broodjes halen bij de bakker of snel een boodschap doen; alles is dichtbij. Het idyllische brinkdorp Norg biedt de perfecte balans tussen de rust van het bos en het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Wij hebben hier acht jaar lang onze droom geleefd. Nu is het tijd voor een nieuw hoofdstuk onder de Antilliaanse zon. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo verliefd worden op deze plek als wij dat destijds zijn geworden. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1960; - Woonoppervlakte 105 m²; - Perceel 989 m² eigen grond; - Betonnen beganegrondvloer; - Twee dakkapellen geplaatst in 2025; - Volledige bovenverdieping en trapopgang vernieuwd in 2025; - Moderne keuken (3 jaar oud); - Moderne badkamer op de begane grond (3 jaar oud); - Mogelijkheid tot een derde slaapkamer op de begane grond; - Levensloopbestendig; - Volledig HR++ glas; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's; - Uitstekende verhuurmogelijkheden; - Rustige bosrijke ligging; - Levering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van de verkoper.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
105 m²
Perceeloppervlakte
989 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9331

Google Maps

Locatie van Norg

Ontdek waar makelaars actief zijn in Norg

Woon- en buurtcijfers in Norg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Norg. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 354.651.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 354.651

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.854

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

76

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Norg
Jaar Inwoners
2021 3.740
2022 3.855
2023 3.930
2024 4.060
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Norg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.448
2022 EUR 264.883
2023 EUR 320.192
2024 EUR 333.614
2025 EUR 354.651

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.430 0-15: 510 15-25: 320 25-45: 820 45-65: 1.090

Opleidingsniveau

Hoger

880

Praktisch

490

Middelbaar

1.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

200

Nederland

3.765

Buiten Europa

190

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 255
Appartementen 248
Tussenwoningen 296
Vrijstaande woningen 706
Twee-onder-één-kap woningen 461

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 579
1980 tot 1990 295
1990 tot 2000 242
2000 tot 2010 111
2010 tot 2020 161
2020 en later 185

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

643

Label A

417

Label D

406

Label B

337

Label F

208

Label G

187

Label E

117

Label A+++

69

Label A++++

60

Label A+

15

Label A++

7

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Norg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.411 2.462
2021 1.552 2.572
2022 1.201 2.512
2023 995 2.400
2024 941 2.537

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 744 • Elektriciteit: 1.666

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 1.066 • Elektriciteit: 2.609

Appartement

Gas: 597 • Elektriciteit: 1.526

Tussenwoning

Gas: 659 • Elektriciteit: 1.581

Vrijstaande woning

Gas: 1.235 • Elektriciteit: 2.878

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 728 • Elektriciteit: 1.953

Bedrijvigheid in Norg (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 525

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Norg
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 3
mei 2025 8
mrt 2025 4
nov 2024 17
nov 2025 3
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 5
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Norg.

Veelgestelde vragen over wonen in Norg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Norg?

Norg telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Norg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Norg is in 2025 circa € 354.651.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Norg ligt rond € 30.854 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Norg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 76 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Norg?

In Norg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 706 woningen.

Meer woningen in Norg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.