Direct naar de inhoud
Logo van Hendrix & Huybregts Makelaars

Achterste Akker 4

5671LG Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 4.838

Fotogalerij

Achterste Akker 4 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volledig geïsoleerde jonge gezinswoning (energielabel A++++) met 24 zonnepanelen op 5 minuten lopen van het dorpscentrum. Het huis beschikt over een tuingerichte uitgebouwde woonkamer, moderne open keuken, 4 slaapkamers, eigentijds sanitair, achtertuin met berging en eigen parkeerplaats met laadpaal. Ook gelegen nabij scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. BEGANE GROND Entree/hal met de uitgebreide meterkast, het deels betegelde toilet met een inbouwcloset en fonteintje en toegang tot de keuken. De hal is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de woonkamer en keuken. Open keuken, aan de voorzijde van het huis, met een kookeiland en keukenmeubel in hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, diepvries, Quooker, vaatwasser, combimagnetron en hetelucht oven (v.v. pyrolyse). Tuingerichte woonkamer van circa 25 m2 met een extra raam in de zijgevel en schuifpui naar de tuin. Vanuit de woonkamer en keuken toegang tot een trapkast en de afgesloten trapopgang. 1STE VERDIEPING: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, het toilet en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling die doorloopt in de slaapkamers. De ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning en loopt over de gehele breedte van de woning. De kamer beschikt over 2 extra ramen in de zijgevel en een apart gedeelte voor een kleding kast. De andere 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en zijn respectievelijk 9 m2 en 7 m2 groot. Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel in meubel. Apart deels betegeld toilet met een inbouwcloset. 2DE VERDIEPING: Via een vaste trap te bereiken zolder verdieping met een technische ruimte en een dakraam. De technische ruimte is voorzien van de warmtepomp, de aansluitingen voor de wasmachine en de WTW unit. Ideaal te gebruiken als 4de slaap-, werk- of hobbykamer. Door het plaatsen van een wand bestaat de mogelijkheid om een aparte kamer te realiseren. BUITEN: Achtertuin gelegen op het westen met een terras, gazon, borders met beplanting, overkapping, berging en achterom. Direct achter de woning ligt een gemeenschappelijk binnenterrein met een eigen parkeerplaats met laadpaal voor de elektrische auto. ALGEMEEN: - Modern afgewerkte gezinswoning uit 2022; - Extra lichte woning door de ramen in de zijgevels; - Tuingerichte woonkamer met een moderne open keuken; - Zonnige tuin gelegen op het westen; - Eigen parkeerplaats met laadpaal op gemeenschappelijk binnenterrein; - Verwarming in de hele woning middels vloerverwarming; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Volledig geïsoleerd, voorzien van WTW unit en houten kozijnen met HR+++-beglazing; - Energielabel A++++, geldig tot 13-11-2035; LOCATIE: Achterste Akker 4 is gelegen aan een groene zone in de nieuwbouw woonwijk ‘Park Luistruik’ in de buurt Nuenen-Noord. Op 5 minuutjes lopen van het gezellige dorpscentrum van Nuenen met haar gezellige winkels en horeca gelegenheden. Verder ook op loopafstand van een middelbare school, zwembad, fitness centrum en bushalte. Binnen een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u verder diverse basisscholen, sportvoorzieningen zoals een manege en voetbalclub en het mooie buitengebied rondom Nuenen (o.a. Dommeldal en Nuenens Broek). Het centrum van Eindhoven is circa 25 minuten fietsen of 15 minuten wanneer u met de auto kunt gaan. Door de ligging nabij directe uitvalswegen bent u snel richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.