Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Boordseweg 42

5671AT Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.888

Fotogalerij

Boordseweg 42 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op loopafstand van het bruisende centrum van Nuenen ligt deze licht en ruim opgezette woning met 5 slaapkamers, een inpandige garage en een riante tuin op het noordwesten. Deze geschakelde tweekapper is perfect voor modern en flexibel woongenot. BEGANE GROND Middels de entree is er toegang tot de hal, welke is afgewerkt met een plavuizen vloer, grove stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de toiletruimte, keuken, woonkamer, trapopgang naar de verdieping en garderobenis met meterkast. De geheel betegelde toiletruimte in lichte kleurstelling is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam wat kan worden geopend voor natuurlijke ventilatie. De woonkamer beschikt over een parketvloer, de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Dankzij de raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer volop van natuurlijke lichtinval, wat een ruimtelijk effect creëert. Middels een deur in de hal is er toegang tot de dichte keuken. De keukeninrichting welke geplaatst is in een hoekopstelling alsmede een losse wandopstelling, voorzien van diverse lades, boven- en onderkastjes en inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuiginstallatie, combi-magnetron, oven, koelkast en vaatwasser. Via een loopdeur is er toegang tot de inpandige garage. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben een parketvloer zonder drempels en zijn afgewerkt met stucwerk danwel behang. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een raampartij welke zicht biedt op de achtertuin. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is eveneens gelegen aan de achterzijde en heeft maar liefst twee raampartijen welke zicht bieden op de tuin en er is een praktisch wastafelmeubel aanwezig. De derde slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over twee raampartijen welke zicht bieden op de straat, ook zijn er twee inbouwkasten aanwezig. De geheel betegelde badkamer beschikt over een hangend closet, douchecabine en wastafel. Voor ventilatie is er een raampartij welke kan worden geopend en er zijn praktische inbouwspots aanwezig in het plafond. TWEEDE VERDIEPING Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met twee slaapkamers en aansluiting voor wasapparatuur met een betegelde bak met waterafvoer. De vierde slaapkamer ligt aan de achterzijde en is geschikt als kantoor of slaapkamer, met een dakkapel voor extra ruimte. De vijfde slaapkamer strekt zich uit over de lengte van het huis, heeft ook een dakkapel en beschikt over een wastafel en een deur naar extra bergruimte. TUIN De netjes onderhouden voortuin beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. In de tuin zijn verschillende hagen en bomen te vinden. Middels openslaande deuren is er toegang tot de garage. De ruime achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van een terras met sierbestrating, waterpartij en diverse borders met beplanting. Een stenen muur en een haag zorgen voor de erfafscheiding. GARAGE De inpandige garage is bereikbaar vanuit de keuken en heeft een oppervlakte van circa 20 m². Middels openslaande deuren is er toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning en er is elektra aanwezig. In de garage ligt een plavuizen vloer en er is nog een extra keukenblok aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 135 m² - Inpandige berging van circa 20 m² - Houten en aluminium kozijnen met isolerende beglazing (HR, HR+ en HR++) geschilderd in 2024 - De voorzijde van de woning is voorzien van drie screens - Een nieuwe, grotere dakkapel is geplaatst in 2015 - De woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen - Gehele eerste verdieping voorzien van draai/kiepramen met horren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
525 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.