Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Boschhoeve 13

5673KB Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 4.184

Fotogalerij

Boschhoeve 13 Nuenen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Boschhoeve 13 in Nuenen! Dit is een huis waar je direct kunt intrekken en jarenlang plezier van hebt. Het is een ruime en goed onderhouden woning met energielabel A, HR++-glas, uitstekende isolatie en zonnepanelen. Dat betekent comfortabel wonen én lage energiekosten. De woning biedt veel ruimte met een royale woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een grote tuin met overkapping. Daarbij woon je hier in een rustige en groene wijk waar jij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportclubs dichtbij hebt. BEGANE GROND HAL Wanneer je de woning binnenstapt, kom je in een royale hal met een mooie stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Er is genoeg ruimte voor een garderobe en je vindt hier ook het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer voelt direct ruim en licht aan, dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren naar de tuin. De houten vloer geeft warmte en sfeer, en er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel. Rondom de haard kun je bovendien een gezellige zithoek creëren. De woonkamer is opgezet in een L-vorm, waarbij de keuken aan de voorzijde is geplaatst. KEUKEN De keuken is modern, licht en praktisch. Je kookt hier op een inductieplaat ingebouwd in het grote kookeiland. In de ruime lades heb je volop bergruimte en aan de andere kant van het eiland kun je aan het barretje plaatsnemen. In de wandopstelling vind je de spoelbak met Quooker, een vaatwasser en een grote koelkast. Dankzij de donkergrijze tegelvloer met vloerverwarming en het mooie lichtinval door de ramen met shutters is dit een plek waar je graag kookt én samenkomt. KAMER  Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een extra kamer in de aanbouw, afgesloten met een stijlvolle stalen deur met glas. Deze ruimte is heerlijk licht door de ramen, een loopdeur naar de oprit en de grote lichtkoepel. Of je deze kamer nu gebruikt als speelkamer, tv-kamer, werkplek of hobbyruimte: het is een fijne toevoeging aan het huis.  BERGING / BIJKEUKEN Vanuit deze kamer bereik je ook de bijkeuken/berging, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en volop ruimte is voor extra opslag. Dankzij de toegangsdeuren naar de achtertuin is dit een praktische plek voor fietsen of tuingereedschap. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de gerenoveerde trap kom je op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, een apart toilet en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.  SLAAPKAMERS  De slaapkamers zijn allemaal goed van formaat en praktisch in te delen. De kamer aan de achterzijde is ruim van formaat en voorzien van fijne draaikiepramen met raambekleding. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime kamers met veel natuurlijk licht. Beide kamers hebben stijlvolle shutters; één kamer beschikt daarnaast over een Frans balkon met draaikiepdeur, terwijl de andere kamer is uitgerust met draaikiepramen. Dankzij hun goede afmetingen zijn deze kamers uitstekend geschikt als bijvoorbeeld kinderkamers of werkkamers. BADKAMER EN TOILET Het aparte toilet is netjes afgewerkt in dezelfde stijl als beneden, met een hangend closet en fonteintje. De badkamer is luxe uitgevoerd met een groot ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een ruime inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een spiegelkast met verlichting. Ook hier zorgt een draaikiepraam voor frisse lucht en daglicht.  TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER  Op de tweede verdieping word je verrast door de ruimte. Op de voorzolder is veel bergruimte gecreëerd met inbouwkasten onder de schuine kanten. Je vindt hier ook een fonteintje en een airco. Er zijn op deze verdieping twee extra kamers die je flexibel kunt gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.  SLAAPKAMERS  De grootste kamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een Velux dakraam met zonwering, extra bergruimte onder de schuine kanten én een inloopkast. Vanuit hier heb je ook toegang tot de vliering, ideaal voor nog meer opbergruimte. De tweede kamer is extra ruim en licht dankzij een grote dakkapel met vier ramen, waarvan twee draaikiepramen. Daarnaast heeft deze kamer een ingebouwde kast, waardoor de ruimte optimaal wordt benut.   TUIN De tuin is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Direct aan de woning is een grote overkapping over de gehele breedte, waardoor je hier een overdekt terras hebt. Verder is de tuin netjes aangelegd met een kunstgrasgazon, een looppad naar de achterom en achterin een zitplek op een vlonder en een extra betegeld terras. De groene erfafscheiding en de nette schutting zorgen voor veel privacy. Door de tuin zijn ook meerdere elektriciteitspunten aanwezig. Highlights • Energielabel A, HR++-glas en zonnepanelen • Ruime en lichte woonkamer met houten vloer, gashaard en openslaande deuren • Luxe keuken met kookeiland, barretje en Quooker • Multifunctionele aanbouw en praktische bijkeuken • Vijf slaapkamers met veel bergruimte en een inloopkast • Grote overkapping en zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin • Gelegen in een kindvriendelijke, groene woonwijk

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
681 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 (2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.