Direct naar de inhoud
Logo van Soetens Makelaars

De Spijkert 6

5674VZ Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.858

Fotogalerij

De Spijkert 6 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Spijkert 6, Nuenen Op een rustige, lommerrijke omgeving (Eeneind) gelegen moderne, vrijstaande, luxe en compleet afgewerkte villa. Gesitueerd op een mooie locatie in Nuenen met alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1983, herbouwd in 2009, gerenoveerd in 2023/2024 Perceel: 678 m² Woonoppervlakte: ca. 204 m² (incl. Tuinkamer) Inhoud: ca. 743 m³ Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Met een elektrische poort afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en electrische laadpaal. Entree, ruime hal met vloerbetegeling en trapopgang naar verdieping met traploper. Luxe toiletruimte met hangcloset en modern toiletmeubel voorzien van wastafel. Riante living met zitkamer en TV-kamer, volledig voorzien van een fraaie houten vloer, houtkachel met mooie schouw en openslaande deuren naar tuin. De TV-kamer is voorzien van een 3D Atmos installatie, voor een ultieme bioscooop ervaring. Middels schuifdeuren bereikbare ruime luxe woonkeuken met vloerbetegeling en diverse openslaande deuren naar tuinkamer en tuin. Moderne, luxe keukeninstallatie met "koffie-corner" en composiet werkblad en diverse apparatuur te weten: r.v.s.-spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan, vaatwasser en oven. Bijkeuken met vloerbetegeling en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1. met houten vloer, dakraam en volledig betegelde badkamer "en suite", voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en electrische boiler (80 ltr). De slaapkamer is voorzien van 2 elektrisch bediende dakramen met jaloezieën inclusief regensensor die de dakramen sluiten bij regen. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Fijne tuinkamer met vloerbetegeling, maatwerk glazen pui en verwarming middels stralingspanelen 1e Verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer 2, aan voorzijde met houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3, aan achterzijde met inloopkast, en directe toegang tot badkamer met electrische vloerverwarming, luxe inloopdouche (stoomcabine) met regendouche en verlichting, groot ligbad en modern badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kranen. Slaapkamer 4, aan achterzijde met houten vloer en dakkapel. Volledig betegelde moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en vaste wastafel in meubel. Met vlizo-trap te bereiken bergzolder met aansluiting CV-ketel en de mechanische ventilatie van bijkeuken, computer-ruimte, toiletruimte en badkamer in de hal op de eerste verdieping. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, volwassen beplanting, jacuzzi en vrijstaande berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van camerabeveiliging en radarbeveiliging in voor- en achtertuin - De woning is voorzien van een alarm-installatie op afstand bedienbaar met aansluiting op de meldkamer - De woning is voorzien van een domotica-systeem waarbij via de telefoon, verlichting, sproei-installatie, tv's, camera's en poort op afstand te bedienen zijn - De begane grond en master-bedroom zijn voorzien van speakers In 2023 en 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Tuin compleet nieuw aangelegd, keramische tegels geplaatst + complete sproei-installatie in tuin met ondergrondse tank van 200 liter om voldoende druk te houden - Meterkast uitgebreid en in tuinhuis 2e meterkast gerealiseerd waarop alle buitenverlichting en stroompunten gescheiden zijn van de binnen elektra, alsmede krachtstroom aangelegd achter in de tuin voor jacuzzi en op de oprit een laadpaal - Compleet nieuwe Hue buitenverlichting aan huis en in de tuin gerealiseerd - Robotmaaier aangelegd voor grasveld - De woning is voorzien van 33 zonnepanelen die meer dan voorzienend zijn voor het totale stroomverbruik - 3e badkamer in de logeerkamer gerealiseerd - Nieuwe CV-Ketel en waterontharder - Radarbeveiliging aangelegd in achtertuin en 2 extra nieuwe camera's geplaatst - September 2024 compleet nieuwe airco-installatie aangelegd. - Houtkachel in bestaande schouw laten plaatsen - De woning is voorzien van een energie-label A (geldig tot 17-09-2035)!

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
743 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.