Direct naar de inhoud
Logo van Van Wetten Makelaardij

Drieloper 31

5674DD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 379.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.940

Koopprijs /m²: € 7.027

Fotogalerij

Drieloper 31 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar iets speciaals? Maak dan kennis met de Drieloper 31 in Nuenen – een nagenoeg gloednieuw woonhuis uitgebouwd met uitzonderlijke luxe kenmerken. Deze woning is gelegen in een rustige, gewilde buurt en biedt een leven van comfort en gemak. Het interieur is ronduit luxe, en kent een hoogwaardige elektrisch verwarmingssysteem, eigen elektrische warmwater. Door de zonnepanelen heb je zeer lage lasten. Daarnaast heeft de woning een volop privacy biedende tuin met brede achterom. Locatie & Omgeving Drieloper 31 heeft een uitstekende ligging in Nuenen-West pal tegen Eindhoven, Nuenen is een charmant dorp met rijke geschiedenis. Het huis bevindt zich in een rustige straat in een rustige woonwijk, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Voor je dagelijkse handelingen kun je bij de vele winkels en faciliteiten in de buurt terecht. Ook als je graag buiten bent, heeft de locatie veel te bieden want de woning is ook gelegen in een groene omgeving. Algemene kenmerken van de woning Dit prachtige, moderne woonhuis, dat in 2022 gebouwd is, heeft een woonoppervlak van 54 vierkante meter. Er zijn in totaal twee kamers in het huis, waarvan één slaapkamer op de verdieping. Het huis is duurzaam gebouwd in het achterhoofd, als getuige de indrukwekkende energieklasse A++ status. Het onderhoud, zowel binnen als buiten, is uitstekend te noemen. Er is geen gasaansluitig en geen warmtepomp en je kunt profiteren van elektrisch verwarming en warm water. Begane grond De begane grond is geheel open gebouwd en bevat een grote woonkamer van ca 30 vierkante meter en een moderne keuken van 6 vierkante meter. De ruimtelijke indeling van deze woning maakt het gemakkelijk om het interieur naar je eigen stijl in te richten. De hoogte van de woonkamer maakt eea ruimtelijk. Op de eerste verdieping vind je naast de vide, de slaapkamer. De details evenals de luxe uitstraling vullen de charme van dit huis aan. De beschutte achtertuin is helemaal ingericht om van de zon te genieten en heeft een achterom. De tuin heeft een oppervlakte van ca. 30 vierkante meter, met een lengte van ca 8 meter en een breedte van 3,8 meter. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is geen probleem in deze buurt, met ruime gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Bijzonderheden & extra informatie Bouwjaar: 2022 Aantal kamers: 2 Aantal slaapkamers: 1 Tuin geheel vrij en met achterom Soort verwarming: Elektrische verwarming Energieklasse: A++ Dit unieke huis aan de Drieloper in Nuenen is een must-see voor iedereen die op zoek is naar iets speciaals en luxe. Wil je meer weten of een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan snel contact op! Voor je het weet, kan dit prachtige huis van jou zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Inhoud
247 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.