Direct naar de inhoud
Logo van DHVC Vastgoed

Drieloper 9

5674DD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.583

Fotogalerij

Drieloper 9 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drieloper 9 – Moderne tussenwoning met comfort, licht en kindvriendelijk wonen in Nuenen Welkom aan de Drieloper 9, een moderne, instapklare tussenwoning met energielabel A, vier zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond én eerste verdieping en een eigen parkeerplaats! Deze woning combineert eigentijds wooncomfort met een warme, huiselijke sfeer, perfect voor starters, stellen en jonge gezinnen die zorgeloos willen wonen in een kindvriendelijke buurt met volop speelvoorzieningen. Binnen een straal van enkele straten vind je een grote speeltuin op slechts 50 meter lopen, een basisschool en opvang om de hoek, en een groot wandel- en speelpark op loopafstand. Bovendien woon je hier op korte afstand van Brainport, ASML en de snelwegen A2 en A50, ideaal voor wie comfortabel en praktisch wil wonen in een rustige, groene omgeving. Begane grond Je betreedt de woning via de ruime entree, die toegang biedt tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld tot aan het plafond met modern tegelwerk, een afwerking die je niet vaak ziet. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote glazen pui aan de achterzijde die tot de vloer doorloopt. De ruimte is afgewerkt met luxe keramische vloertegels met vloerverwarming, wat zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat in de winter en een koele vloer in de zomer. De woonkamer biedt genoeg plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. Onder de trap bevindt zich een handige voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen of huishoudelijke spullen. De open keuken is strak en modern ingericht met hoogglans witte kasten en voorzien van alle hedendaagse gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de slimme indeling is er veel opbergruimte én een prettig werkblad. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Bovendien is deze gehele verdieping ook voorzien van vloerverwarming. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede slaapkamer is eveneens ruim. Beide kamers beschikken over grote draaikiepramen met ingebouwde ventilatieroosters, waardoor ze prettig te ventileren zijn. De badkamer is stijlvol afgewerkt met lichte tegels tot aan het plafond en voorzien van een ruime regendouche met losse handdouche, toilet, designradiator, wastafelmeubel en een grote spiegel met verlichting én verwarmingsfunctie, een ruimte die luxe en comfort perfect combineert. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. De ruime overloop geeft toegang tot de wasruimte en een derde slaapkamer, deze kamer kan uitstekend dienstdoen als master bedroom, maar ook als kantoor, sportkamer of hobbyruimte, een volwaardige en veelzijdige ruimte dus. Dankzij het extra grote dakkapel voelt de gehele verdieping bovendien heerlijk licht en ruim aan. Ook bevind zich hier de cv-installatie met domotica geplaatst, inclusief slimme thermostaat die je leefpatroon herkent en het energieverbruik optimaliseert. Bovendien is er een koolmonoxide- en rookalarmsysteem dat alle alarmen in huis met elkaar verbindt, zodat je altijd veilig en zorgeloos kunt wonen, waar je ook bent. Tuin en parkeren De achtertuin is verzorgd aangelegd met ruimte voor groen en een gezellige zithoek, waar je heerlijk kunt tafelen of ontspannen in de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of het plaatsen van een extra koelkast. Via de achterom heb je directe toegang tot je eigen parkeerplaats naast het huis. Ook de meterkast is voorbereid op de toekomst: deze beschikt over een versterkte krachtgroep en doorgelegde laadkabel naar de voortuin, zodat de woning volledig klaar is voor het opladen van elektrische voertuigen! Pluspunten op een rij - Instapklare tussenwoning met energielabel A en vier zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond én eerste verdieping - Luxe keramische tegels en grote glazen pui voor optimale lichtinval - Moderne keuken met complete inbouwapparatuur - Volledig betegelde badkamer met regendouche, verwarmde spiegel en lichtfunctie - Elektrisch bedienbare rolluiken aan de achterzijde - Extra groot dakkapel op de tweede verdieping - Slimme domotica met thermostaat en gekoppeld alarmsysteem - Voorbereid op elektrische auto – meterkast en laadkabel aanwezig - Eigen parkeerplaats direct naast de woning - Kindvriendelijke wijk met speeltuin op 50 meter, school, opvang en groot park om de hoek - Toplocatie nabij Brainport, ASML en de snelwegen (A2/A50) Kortom: Drieloper 9 biedt alles wat je zoekt in een modern, duurzaam en comfortabel gezinshuis met ruimte, licht, veiligheid en een fijne omgeving om in op te groeien. Een woning waarin je direct kunt starten met genieten van zorgeloos, eigentijds wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
101 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Intergas HREco 30 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.