Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Dungense Kant 8

5674SB Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.906

Fotogalerij

Dungense Kant 8 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIMTE, RUST EN MULTIFUNCTIONALITEIT: DÉ KANS VOOR JOUW TOEKOMSTIGE (T)HUIS Aan de rand van het charmante Gerwen, omringd door groene landerijen en weidse uitzichten, ligt deze vrijstaande woning op een indrukwekkend perceel van 942 m². Hier woon je in alle vrijheid, met de dorpskern op korte afstand en de natuur als achtertuin. Met maar liefst 224 m² aan woonoppervlak, vijf slaapkamers en meerdere leefruimtes is dit huis perfect voor gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. Of je nu droomt van een praktijk aan huis, mantelzorg op eigen erf, levensloopbestendig wonen of gewoon veel leefruimte – dit huis biedt het allemaal. De woning is verzorgd en functioneel, maar biedt tegelijkertijd volop ruimte om verder te verduurzamen, aan te passen aan eigentijdse woonwensen of te transformeren tot een modern familiehuis. Hier krijg je de kans om iets unieks neer te zetten – een thuis dat helemaal van jou is. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING Groot perceel met uitzicht: Het perceel van 942 m² biedt volop privacy, groen en rust, en een vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen rondom Gerwen. Ruimtelijk wonen met niveauverschillen: De speelse indeling met een royale woonkamer, open haard, halfopen keuken met inbouwapparatuur en een aparte eetkamer zorgt voor een levendige woonbeleving. Levensloopbestendig wonen mogelijk: De voormalige garage is omgetoverd tot slaapkamer met een eigen ingang en een eigen doucheruimte.  Perfect voor ouders die inwonen, een praktijk aan huis of als zelfstandige woonunit voor een jongvolwassene. Riante bovenverdieping: Boven vind je vier zeer ruime slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van diepe vaste kasten én een balkon. De moderne badkamer is royaal en luxe uitgerust. Buitenleven in optima forma: Meerdere terrassen, veel groen én een zwembad (momenteel buiten gebruik, maar volledig intact en functionerend). Hier woon je met vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Moderniseringspotentieel: De woning is degelijk en goed onderhouden, maar wacht op een frisse, eigentijdse invulling. Met de juiste aanpak maak je hier jouw ideale thuis van – helemaal naar eigen smaak en stijl. WOON IN VRIJHEID, LEEF MET RUIMTE – EEN THUIS IN GERWEN In het groene hart van de Brabantse natuur, op steenworp afstand van de dorpskern van Gerwen, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Wat op het eerste gezicht een charmant woonhuis lijkt, blijkt bij binnenkomst een ware oase van ruimte, potentie en comfort te zijn. Je komt binnen in een centrale hal, waar direct opvalt hoe licht en open de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich het gastentoilet. De woonkamer strekt zich uit over verschillende niveaus, wat een speelse en dynamische woonbeleving creëert. Grote raampartijen aan drie zijden van de woonkamer.  zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een prachtig zicht op de diepe, groene tuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht, voorzien van diverse inbouwapparatuur, en grenst aan een aparte eetkamer. Van hieruit loop je zo het terras op. De verbinding tussen binnen en buiten is hier voelbaar in elke ruimte. Uniek is de voormalige garage die volledig is ingericht als zelfstandige ruimte met eigen toegangsdeur: een grote slaapkamer met een eigen doucheruimte inclusief wasmachineaansluiting. Deze ruimte is uitermate geschikt voor wie een praktijk aan huis wil starten, een ouder wil laten inwonen, of een aparte vleugel zoekt voor een tiener of jongvolwassene. Op de verdieping word je opnieuw verrast door de ruimte. Vier grote slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie behoefte heeft aan een kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. De masterbedroom beschikt over diepe vaste kasten en heeft toegang tot een privébalkon – een perfecte plek voor een moment van rust aan het begin of einde van de dag. De badkamer boven is modern en compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. De overloop is ruim genoeg om eventueel een zesde slaapkamer te creëren, mocht dat nodig zijn. En dan de tuin: een waar paradijs. Het perceel strekt zich uit over ruim 900 m², met een weelde aan volwassen groen, diverse terrassen en een royaal zwembad. Het zwembad is momenteel niet in gebruik, maar de installatie is nog aanwezig en functioneert. Met een kleine investering creëer je hier een privé wellness in eigen achtertuin. Hier woon je niet in een standaard huis, maar in een thuis met karakter, ruimte en eindeloze mogelijkheden. Ideaal voor gezinnen met opgroeiende kinderen, voor wie het fijn is om iedereen zijn eigen plek te geven. Maar ook voor ondernemers die kantoor of praktijkruimte zoeken, of voor mensen die levensloopbestendig willen wonen in een rustige, groene omgeving. Gerwen zelf is een rustig en vriendelijk dorp met een sterk gemeenschapsgevoel, gelegen op korte afstand van Nuenen en Eindhoven. Voorzieningen zijn dichtbij, terwijl je toch geniet van het buitenleven. Wil je als eerste op de hoogte blijven van soortgelijke woningen? Schrijf je in op onze nieuwsbrief of volg ons op Instagram en Facebook. Liever meteen komen kijken? Bezoek onze website en plan direct online je bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
224 m²
Perceeloppervlakte
942 m²
Inhoud
929 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
440 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.