Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Frits Bakershof 12

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 5.425

Fotogalerij

Frits Bakershof 12 Nuenen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Frits Bakershof 12 woon je op een plek waar het meteen rustig voelt. De woning ligt aan het einde van een hofje, zonder directe achterburen en met een fijne mate van privacy. Binnen valt vooral de warme sfeer op. De eikenhouten visgraatvloer, de openslaande deuren naar de tuin en de rustige afwerking zorgen samen voor een huis dat prettig aanvoelt. Ook praktisch zit het hier goed. De woning is energieneutraal, heeft 12 zonnepanelen en is volledig voorzien van vloerverwarming en koeling. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een extra geïsoleerde garage en een verzorgde achtertuin is dit een complete woning op een fijne plek in Nuenen. Rustig wonen, met het centrum en alle voorzieningen dichtbij. ENTREE Via de eigen oprit kom je bij de entree van de woning. De nette haldeur en de eikenhouten visgraatvloer geven meteen een fijne eerste indruk. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de technische ruimte met de warmtepomp. Alles voelt verzorgd en rustig aan. TOILET Het toilet is netjes afgewerkt en halfhoog betegeld. Je vindt hier een tegelvloer, fonteintje, wandcloset en mechanische ventilatie. Praktisch en keurig verzorgd. WOONKAMER De woonkamer is sfeervol en verdeeld in twee fijne delen. Aan de achterzijde ligt het zitgedeelte. Hier heb je genoeg ruimte voor een ruime bank en een gezellige zithoek. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met de achtertuin. Aan de achtergevel is een terras gemaakt. In de zomer zet je de deuren open en loopt binnen mooi over in buiten. Ook is er een trapkast aanwezig. Handig voor voorraad, schoonmaakspullen of andere spullen die je uit het zicht wilt houden. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de ruime Van Diessen keuken met eethoek. Vanuit de eethoek kijk je aan twee kanten uit op de straat en de oprit. Dat maakt dit een fijne plek om te zitten, eten of werken. De keuken bestaat uit een grote kastenwand en een spoel en kookeiland. Je kookt hier met een kunststof werkblad, inductiekookplaat met afzuigkap, kraan met spoelbak, grote Siemens oven, Siemens vaatwasser op hoogte, koelkast en vriezer. Ook hier is mechanische ventilatie aanwezig. Tegenover de entree bevindt zich de loopdeur naar de trap richting de eerste verdieping. OVERLOOP Via de trap kom je op de eerste verdieping. De trap is vorig jaar vernieuwd en voorzien van comfortabele trapbedekking. Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte met de aansluitingen voor het witgoed. Op deze verdieping ligt laminaat. SLAAPKAMER VOORZIJDE De slaapkamer aan de voorzijde is een fijne kamer met een groot dakraam en een raam aan de zijkant van de woning. Dit is een prettige slaapkamer, maar ook heel geschikt als werkkamer of hobbykamer. SLAAPKAMER ACHTERZIJDE De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en voorzien van een dubbele dakkapel. Daardoor voelt de kamer prettig en bruikbaar aan. Je hebt hier genoeg ruimte voor een groot bed, bureau en kast. Een fijne hoofdslaapkamer met veel mogelijkheden. TECHNISCHE RUIMTE De technische ruimte is voorzien van de aansluitingen voor het witgoed. Ook heb je hier ruimte om spullen op te bergen. Praktisch, netjes en goed bereikbaar vanaf de overloop. BADKAMER De badkamer is strak afgewerkt met een tegelvloer en wandhoog betegelde muren. Je vindt hier een wandcloset en een inloopdouche. Het op maat gemaakte badkamermeubel van eikenhout en verwarmde spiegel met verlichting geeft de badkamer een rustige en warme uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Een complete badkamer met een nette afwerking. SLAAPKAMER ZOLDER Op de tweede verdieping bevindt zich een nette slaapkamer. Door het grote dakraam en het raam aan de zijkant voelt deze ruimte prettig aan. Je kunt deze kamer goed gebruiken als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. VOORTUIN Aan de voorzijde ligt de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Er zijn twee poorten met toegang tot de achtertuin. Voor de woning staat een nette gedeelde heg. Dat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. GARAGE De garage is extra geïsoleerd en voorzien van een brede garagedeur. Ook is er elektra aanwezig. Je kunt de garage gebruiken voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een terras aan de woning en achter in de tuin. Ook is er een nieuw gazon aangelegd. De tuin is voorzien van een buitenlamp en buitenkraantje. Doordat de schutting en dubbele poort dezelfde kleur hebben als de kozijnen van de woning, kom je hier direct tot rust. Naast de dubbele poort is er tevens nog een extra achterom aanwezig. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier veel rust en privacy. Je hebt genoeg ruimte voor een fijne zitplek, een eettafel of een plek waar kinderen kunnen spelen. OMGEVING Frits Bakershof 12 ligt op een rustige plek in Nuenen. Binnen vijf minuten fietsen sta je in het centrum. Daar vind je winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en groen liggen in de buurt. Nuenen staat bekend om het dorpse gevoel, de gezellige kern en de mooie omgeving. Je woont hier rustig, maar bent ook snel onderweg. De uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en omliggende dorpen zijn goed bereikbaar. Zo combineer je comfortabel wonen met een praktische ligging. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Gelegen aan het einde van een rustig hofje • Eigen oprit met ruimte voor twee auto’s • Energie neutrale woning met 12 zonnepanelen, aardwarmtepomp en energielabel A++ • Volledig voorzien van vloerverwarming en koeling, waarvan de temperatuur per ruimte aanpasbaar is. • Sfeervolle eikenhouten visgraatvloer op de begane grond • Ruime Van Diessen keuken met kookeiland en kastenwand • Openslaande deuren naar de achtertuin • Garage extra geïsoleerd met een garagedeur en elektra • Net aangelegde achtertuin met twee terrassen en nieuw gazon • Twee poorten naar de achtertuin • Binnen vijf minuten fietsen in het centrum van Nuenen • Dicht bij voorzieningen, groen en uitvalswegen

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,26%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
202 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.