Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Frits Bakershof 15

5674XW Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 4.601

Fotogalerij

Frits Bakershof 15 Nuenen
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- NAGENOEG NIEUW, BOUWJAAR 2018 - GEBOUWD VOLGENS HET NUL-OP-DE-METER-PRINCIPE (EPC IS LAGER DAN 0) - LUXE AFWERKING - VERWARMEN EN KOELEN VIA EEN AARDWARMTEPOMP - 3 COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN EEN COMPLEET UITGEVOERDE BADKAMER - TUIN OP HET ZUIDEN - ZEER FRAAIE LIGGING IN RECENT GEBOUWDE WOONWIJK MET GROTE, OUDE BOMEN Deze uitstekend afgewerkte hoekwoning in de jonge woonwijk GerwenZO! heeft ontzettend veel te bieden. Dit huis ligt op de eerste plaats aan een heerlijk rustig pleintje waar je totaal geen last hebt van doorgaand verkeer. De omliggende woningen met de afwisselende, speelse gevels zorgen hier voor een bijzonder aangename sfeer. Parkeren is in dit gedeelte van de wijk geen enkel probleem, want er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gerealiseerd op het plein zelf en om de hoek ligt een grote openbare parkeerplaats. De mooie, speelse buitenkant wordt bij dit fraaie huis ook nog eens gekoppeld aan een binnenzijde die eigenlijk vooruit loopt op de huidige tijd. En dan gaat het niet alleen om de luxueuze afwerking met hoogwaardige, duurzame materialen, maar ook om duurzaamheid. Met een aardwarmtepomp, vloerverwarming met de mogelijkheid om in de zomer te koelen, 12 zonnepanelen, een WTW-systeem en een optimaal isolatiepakket is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dat is trouwens niet het enige dat deze recent gebouwde woning extra interessant maakt. De indeling van het woongedeelte met o.a. een luxe keuken aan de voorzijde, een riant zitgedeelte en een fraaie serre-aanbouw is namelijk verrassend en zeker niet traditioneel. Verder is de achtertuin strak en modern aangelegd. Vanuit de tuin is het gangpad achter de woning bereikbaar en er bevindt zich hier ook een praktische berging. Voor de 1e verdieping geldt hetzelfde als voor de begane grond, want hier bevinden zich in totaal 2 royale slaapkamers, een waskamer en een grote badkamer. De originele indeling, waarbij de waskamer de 3e slaapkamer op deze etage was, zou met enige aanpassingen weer in ere kunnen worden hersteld. Daarnaast heeft de badkamer een eigentijdse uitstraling. Met een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet en een wastafel in meubel ontbreekt het je hier aan helemaal niets. De 2e verdieping is misschien wel het meest verrassend. Deze verdieping is namelijk ongekend ruim en de hoogte is fenomenaal. Dit komt natuurlijk door de steile, hoge kap en dit biedt enorm veel (berg)mogelijkheden. De hier gecreëerde 4e slaapkamer is buitengewoon mooi en uitgerust met airconditioning en met een dakraam. Gerwen ZO! is nog niet zo lang geleden gebouwd aan de rand van de bebouwde kom van Gerwen. De buurt ademt heel veel rust uit en kinderen kunnen zich vermaken op het speelveldje dat aan de rand van de wijk is gerealiseerd. Bij het ontwerp van het merendeel van de woningen in deze wijk is er een dikke knipoog gemaakt naar het verleden. Nagenoeg geen enkele woning is hetzelfde en daardoor is er een zeer afwisselend straatbeeld ontstaan. Daarnaast zijn een aantal prachtige, bestaande bomen geïntegreerd in het nieuwbouwplan, waardoor er in deze fijne woonbuurt al vanaf het begin een erg groen karakter is ontwikkeld. Het fraaie kerkdorp Gerwen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren (prachtig natuurgebied aan de rand van de bebouwde kom). In de directe nabijheid bevinden zich meerdere sportparken en een brede school. Het dorp beschikt over een busverbinding met Nuenen/Eindhoven en op slechts enkele minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. Enkele belangrijke kenmerken: - Hoekwoning met een mooie, warme uitstraling door de combinatie van metselwerk en houten accenten; - Relatief nieuw en uitstekend afgewerkt; - Gebouwd volgens het nul-op-de-meter-principe (aardwarmtepomp, 12 zonnepanelen en geheel voorzien van vloerverwarming/-koeling); - Mooie hoge plafonds en hoge binnendeuren; - De wanden en plafonds in de gehele woning zijn strak afgewerkt; - De vloer op de begane grond is voorzien van tegels en op de 1e en 2e verdieping ligt een uniforme vinylvloer; - Optimaal geïsoleerd; - Hardhouten kozijnen met draai-/kantelramen, alle voorzien HR +/+ beglazing; - De vloerverwarming op de slaapkamers en op de 2e verdieping zijn bedienbaar met een eigen thermostaat (na-regeling); - Uitgebreide elektrische installatie, pv-installatie (met omvormer) en een glasvezelaansluiting; - Geen kalkaanslag, want er is een waterontharder geïnstalleerd; - Topligging aan de rand van een fraai plein (doodlopend); - Ruim aantal openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.