Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Geldropsedijk 9

5672AA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 849.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 867.830

Koopprijs /m²: € 4.769

Fotogalerij

Geldropsedijk 9 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geldropsedijk 9 in Nuenen is een royale en lichte woning waar ruimte, comfort en stijl naadloos samenkomen. De ruime hal met stijlvolle paneeldeuren en een doorlopende houten vloer vormt een warme entree en leidt naar de grote, lichte woonkamer. Hier is plek voor een comfortabele zithoek én een gezellige lees- of speelhoek, terwijl de ruime leefkeuken het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een praktisch zijhalletje, de berging en de privacyvolle achtertuin met royaal gazon en overkapping. De woning beschikt over 15 zonnepanelen en een warmtepompboiler, waardoor energiezuinig wonen hier vanzelfsprekend is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche, en er is een apart toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolder met voorzolder en twee kamers. De woning wordt compleet gemaakt door de ruime oprit, de garage uit 2022 met elektrische roldeur en de grote poort, waardoor veiligheid en praktisch gemak gegarandeerd zijn. Alles is aanwezig voor een comfortabel en veelzijdig thuis. Begane grond HAL Bij binnenkomst stap je in een royale hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer en de meterkast. De hal is afgewerkt met een mooie houten vloer, die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Op deze verdieping zijn bovendien fraaie paneeldeuren toegepast, wat zorgt voor een stijlvolle en uniforme uitstraling. WOONKAMER De woonkamer is groot van formaat en geniet van veel daglicht. Dankzij de grote raampartijen valt er de hele dag door prachtig natuurlijk licht binnen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling heeft. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en daarnaast blijft er nog voldoende plek over voor een gezellige lees- of speelhoek. Via de elegante schuifdeuren met vaste kasten – waarin de airco fraai is weggewerkt – is er een directe verbinding met de leefkeuken, waardoor wonen en koken in één vloeiend geheel samenkomen. Leefkeuken De ruime leefkeuken is ingericht in een praktische L-opstelling en afgewerkt met een tegelvloer. Dankzij de royale indeling is er voldoende plaats voor een grote eettafel, waardoor dit echt het hart van het huis vormt. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot een handige berging die ook uitstekend kan dienen als werkkamer of extra opslagruimte. Via de keuken is ook het zijhalletje bereikbaar, dat voornamelijk functioneert als praktische ingang van het huis. Hier bevinden zich de kapstok en het toilet met hangend closet en fonteintje, waardoor dit halletje een handige en overzichtelijke toegang biedt voor bewoners en gasten die via de zijkant binnenkomen. Eerste verdieping OVERLOOP Op de eerste verdieping ligt een fraaie visgraat pvc-vloer die de kamers een luxe uitstraling geeft. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bereikbaar. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een dakkapel en airconditioning, en beschikt daarnaast over een praktische inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en uitgerust met airco. De derde slaapkamer is wat compacter en daardoor ideaal in te richten als kinderkamer of werkkamer. Badkamer en toilet De badkamer is bijzonder ruim en licht, mede dankzij de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. Het is een plek waar comfort en ontspanning samenkomen. Je vindt er een groot ligbad waar je heerlijk tot rust kunt komen, een royale inloopdouche en een dubbele wastafel met veel opbergruimte. De afwerking is modern en strak, wat de badkamer een frisse en tijdloze uitstraling geeft. Op dezelfde verdieping bevindt zich een apart toilet in dezelfde stijl als de badkamer. Dit toilet is voorzien van een hangend closet en biedt extra gemak voor het hele gezin. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast direct door de hoeveelheid ruimte en de veelzijdigheid in gebruiksmogelijkheden. Via de trap kom je eerst op een ruime voorzolder die goed dienst kan doen als extra bergruimte of praktische wasruimte. Vanuit hier zijn twee afzonderlijke kamers bereikbaar. De eerste kamer is wat compacter en daardoor ideaal te gebruiken voor opslag, een hobbyruimte of een plek voor de wasmachine en droger. De tweede kamer is aanzienlijk ruimer en dankzij de dakkapellen aan beide zijden is het hier heerlijk licht en luchtig. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, maar kan net zo goed worden ingericht als werkkamer of speelruimte. Hierdoor is de tweede verdieping een volwaardige aanvulling op het wooncomfort, waar je alle kanten mee op kunt. Tuin en garage De achtertuin is een heerlijke buitenruimte, vrij en groen aangelegd, die veel privacy biedt. Een royaal gazon nodigt uit om te ontspannen, te spelen of te tuinieren, terwijl een ruime overkapping het hele jaar door een fijne plek biedt om buiten te zitten, te eten of vrienden en familie te ontvangen. De tuin is eenvoudig bereikbaar vanuit de leefkeuken, waardoor binnen en buiten naadloos op elkaar aansluiten. Aan de zijkant van het perceel loopt een ruime oprit die toegang geeft tot de garage. De garage, volledig nieuw gebouwd in 2022, is royaal van formaat en voorzien van een elektrische roldeur, wat het parkeren extra comfortabel maakt. Dankzij de grote poort bij de oprit kan een auto ook veilig en afgesloten op eigen terrein worden geparkeerd. Kenmerken - Hoofdslaapkamer met dakkapel, airco en inloopkast - Ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche - Apart toilet op de verdieping - Lichte, ruime woonkamer met zithoek en lees-/speelhoek - Ruime oprit en grote garage (2022) met elektrische roldeur - 15 zonnepanelen - Warmtepompboiler - Meerdere airco’s voor optimale klimaatregeling

Hypotheek berekenen

€ 849.000

Kosten koper (geschat): € 18.830

2% overdrachtsbelasting (€ 16.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 867.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 849.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
662 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha CR (2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.