Direct naar de inhoud
Logo van Van der Duim Makelaardij

Gerwenseweg 27

5674SE Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 3.939

Fotogalerij

Gerwenseweg 27 Nuenen
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij. Bent u op zoek naar een karakteristieke, zeer royale en zeer energiezuinige gezinswoning met verrassend fraai en vrij uitzicht en veel privacy in Nuenen? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Energiekosten zijn nagenoeg nihil door thuisbatterij in de garage. OMGEVING Welkom aan de Gerwenseweg 27, waar het beste van rust, ruimte en bereikbaarheid samenkomt. Deze unieke, vrije woonlocatie aan de rand van Gerwen (Nuenen) biedt een oase van groen, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van alle voorzieningen. Gelegen aan een rustige landweg, omringd door weilanden, bossen en karakteristieke boerderijen, ademt deze plek een sfeer van landelijke charme. Hier wordt u ’s ochtends gewekt door vogelgezang en kunt u ’s avonds genieten van schitterende zonsondergangen boven de uitgestrekte velden. Toch ligt het centrum van Nuenen op slechts enkele minuten rijden. Hier vindt u gezellige winkels, restaurants, basisscholen en sportvoorzieningen. Bovendien bent u binnen 20 minuten in het bruisende centrum van Eindhoven, of op de A270 richting Helmond of de A2 richting Den Bosch en Maastricht. De directe omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en actieve buitenmensen. De Stiphoutse bossen en het Nationaal Landschap Het Groene Woud liggen op fietsafstand, net als diverse wandel- en ruiterroutes. En voor wie van cultuur houdt: Nuenen is het dorp van Vincent van Gogh, met talloze plekken die herinneren aan zijn tijd hier. INDELING Entree Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal, waar direct het warme karakter van de woning voelbaar is. De wanden zijn voorzien van schoon metselwerk en een stijlvol glas-in-loodraam zorgt voor lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot het gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Woonkamer met openhaard en tuinkamergevoel De royale L-vormige woonkamer is een uitnodigende leefruimte met een prachtige houten vloer, (sier-)balkenplafond en een sfeervolle gemetselde schouw met openhaard. Grote raampartijen in de voor- en zijgevel en openslaande deuren naar de serre zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Inbouwspots en neutrale wanden met spuitwerk maken het geheel stijlvol af. Leefkeuken met uitzicht op de tuin Via een ronde doorgang bereikt u de leefkeuken die van alle gemakken is voorzien. Er is volop werkruimte, ruimte voor een eettafel en een fraai afgewerkt plafond met sierlijst. De keuken beschikt over een 1,5 spoelbak met mengkraan, vaatwasser, koel-vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, geïntegreerd afzuigsysteem en veel kastruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige provisieruimte die u extra opbergruimte beidt en een tussenportaal die de garage, serre en keuken met elkaar verbinden. Tevens is er een krachtstroomaansluiting aanwezig onder de kookplaat. Unieke serre De serre is een absolute eyecatcher van de woning. Licht en met een prachtig zicht op de tuin. Dankzij houten panelen, grote raampartijen, elektrische verwarming en een houtkachel (aangesloten op rookkanaal) is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Een loopdeur geeft directe toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING Slaapkamers Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot maar liefst vier slaapkamers, twee bergruimtes (waarvan één gecombineerd met de stook- en wasruimte) en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren, een schroten plafond en veel daglicht. Eén kamer is momenteel ingericht als sportruimte, een andere als kleedkamer. De master bedroom beschikt over een loopdeur naar het balkon. Badkamer De badkamer is ruim opgezet en uitgerust met een lichte tegelvloer, inloopdouche, hoekligbad, toilet, wastafel en een raam met rolluik voor zowel ventilatie als privacy. Tuin De tuin is speels aangelegd met kunstgras, een zonneterras en borders met volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging voorzien van elektra. De riante carport van maar liefst ca. 10 meter lang is afsluitbaar met een rolluik (afstandsbediening) en heeft daarnaast een handige loopdeur plus diverse stopcontacten. De brede oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Ook de voortuin is fraai aangeplant. Rondom op het perceel zijn diverse waterpunten (in totaal 6 stuks) aangesloten op een grondwaterpomp (geen roestwater) om de tuin te sproeien of om de auto te wassen. Garage De garage is bereikbaar via een dubbele garagedeur en biedt volop ruimte voor opslag, hobby of het stallen van een voertuig. Deze multifunctionele ruimte is praktisch ingericht met een granito aanrechtblok, voorzien van een ingebouwde wastafel, mengkraan en er zijn diverse punten met krachtstroom. Hier is tevens de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. Een ideale ruimte voor de doe-het-zelver of hobbyist die net even wat extra comfort zoekt. Slimme Energieopslag – Een thuisbatterij in de garage - ENERGIEKOSTEN NAGENOEG NIHIL Deze woning is al voorbereid op de toekomst: de thuisbatterij van 32 KW is geïnstalleerd in de garage. Dat betekent direct profiteren van duurzame energie, lagere energiekosten en meer onafhankelijkheid van het energienet. Deze batterij koopt automatisch stroom in en verkoopt dit op de gunstigste tijden als de prijzen goed zijn. Hoe werkt dit? De thuisbatterij slaat overtollige zonne-energie op, zodat u deze kunt gebruiken wanneer u die het meest nodig heeft – ’s avonds, tijdens piekuren of bij stroomuitval. De batterij is veilig geplaatst in de garage, stil in gebruik en volledig geïntegreerd in het energiebeheer van de woning. Algemeen - Woning voorzien van rolluiken; - 18 zonnepanelen, eigendom; - Unieke serre; - Vier slaapkamers; - Praktische garage/hobbyruimte met wateraansluiting; - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy; - Zeer ruime oprit, afsluitbare carport en bering met elektra; - Gelegen aan rustige, verkeersarme straat in het buitengebied. Kortom: een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, rust én karakter in het geliefde Nuenen! Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
456 m²
Inhoud
810 m³
Overige inpandige ruimte
78 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
96 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.