Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Heikampen 18

5672SM Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 3.894

Fotogalerij

Heikampen 18 Nuenen
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 3 ROYALE SLAAPKAMERS Deze speels ingedeelde woning in de kindvriendelijke woonwijk "Heikampen" zit boordevol verrassingen. Zo is de woonkamer maar liefst 32 m2 groot (exclusief de open keuken). Op de 1e verdieping liggen daarnaast 3 royale slaapkamers en vooral de hoge plafonds in de 2 achterste slaapkamers zorgen voor een extreem ruimtelijk gevoel. In de kleinste slaapkamer is deze hoogte optimaal benut door hier een hele fraaie entresol te realiseren. De in het verleden compleet gemoderniseerde badkamer heeft verder een zeer neutrale uitstraling en op de 2e verdieping is er tot slot ook nog eens een prachtige 4e slaapkamer met een grote dakkapel gecreëerd. Het gevoel van ruimte en rust wordt verder versterkt door de ligging aan een doodlopende straat met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de 13 meter diepe achtertuin bovendien vrij gelegen en onder de luxe terrasoverkapping kan vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. Tenslotte ligt er aan de rand van de wijk een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum "Kernkwartier" (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl), sportpark "Wettenseind" (voetbal, tennis, korfbal) en zwemvereniging Revak te voet te bereiken. In woonwijk Heikampen zijn daarnaast meerdere veilige speelplekken/-veldjes voor kinderen gerealiseerd. Rust, ruimte, veiligheid en diverse voorzieningen op loopafstand...hier kan met recht worden gesproken over een ideaal woonhuis voor (jonge) gezinnen met kinderen. Algemeen: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte woning; - Deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, gezellige haardpartij en open keuken aan de achterzijde; - Keuken voorzien van kunststof keukeninrichting met diverse apparatuur (door de jaren heen vernieuwd); - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en een achterom; - Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting; - 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met plafond tot aan de nok; - De kleinste slaapkamer beschikt over leuke entresol (ideaal te gebruiken als hoogslaper voor de kinderen); - Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een hoekbad met douchescherm, een hangcloset en een wastafel in ombouw; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel; - Verrassend veel bergruimte achter de knieschotten; - De HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023) en de wasmachine-aansluiting bevinden zich op de overloop op de 2e verdieping; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn erg netjes afgewerkt (grotendeels met stucwerk); - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer; - Alle houten/kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het afgelopen jaar (2025) uitgevoerd; - De gevelafwerking aan de achterzijde bestaat uit onderhoudsarme Keralit schroten; - De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een rolluik; - Uitstekende ligging aan een doodlopende straat in het zuiden van Nuenen; - Vrij gelegen aan de achterzijde door de aangrenzende groenstrook met zeer mooi, volwassen groen; - Aan het begin van de straat ligt een openbare parkeerplaats; - In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), diverse basisscholen, meerdere veilige speelplekken, een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, het natuurgebied Enode (met een strandbad) en een groot sportpark. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
430 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.