Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 18

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 1.089.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.112.630

Koopprijs /m²: € 5.235

Fotogalerij

Juffr Tempelmanlaan 18 Nuenen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige en groene Juffrouw Tempelmanlaan staat deze verzorgde bungalow. De woning is volledig gelijkvloers, maar beschikt dankzij de royale bovenverdieping over verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis bijzonder comfortabel is ingericht. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een elektrische haard en directe toegang tot de tuin. Tot slot maken de dubbele oprit, de ruime garage met elektrische roldeur en de rustige ligging het geheel compleet. Entree Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte tegelvloer loopt drempelloos door in vrijwel de hele woning, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet, dat half betegeld is en is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je bovendien direct zicht op de achtertuin, waardoor de woning meteen licht en open aanvoelt. Woonkamer De woonkamer valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen rondom, een brede schuifpui en een tweede, kleinere schuifpui zorgen voor een open en luchtige sfeer. Twee sets dubbele draaikiepdeuren verbinden de ruimte bovendien op een natuurlijke manier met buiten. Alle ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De indeling is praktisch en ruim, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. In de zithoek zorgt de elektrische haard voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het verhoogde plafond met inbouwspots benadrukt het ruimtelijke karakter Keuken De aparte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een lange wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een stenen werkblad. Er is volop kastruimte, waaronder een vaste kast. Dankzij de meerdere draaikiepramen met rolluiken is de ruimte heerlijk licht. Aan een zijde is een gezellige zithoek met ingebouwd bankje gecreëerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, die veel extra opbergruimte biedt én tot de trap die naar de bovenverdieping leidt. Slaapvertrekken en badkamers De bungalow telt drie slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte en licht dankzij twee sets dubbele draaikiepdeuren met rolluiken. De en-suite badkamer is riant en compleet: een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, sauna, inbouwkast en dubbel draaikiepraam. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed van formaat, elk met dubbele draaikiepramen en rolluiken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bovenverdieping De bovenverdieping is een aangename verrassing. Je komt boven op een lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten onder de schuine kanten en een draaikiepraam. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt meerdere ruimtes die, met de plaatsing van extra dakkapellen, eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of een kantoor. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Via deze verdieping bereik je bovendien de ruimte boven de garage. Garage De ruime garage is bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Hier kun je gemakkelijk een auto parkeren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor opslag of hobby’s. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een levendig geheel. Aan de gevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm waardoor een beschut terras ontstaat. De tuin is voorzien van twee grondwaterpompen en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De voortuin is verzorgd en groen, met aan de zijkant van de woning een dubbele oprit en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat met veel ruimte en privacy. In de directe omgeving zijn meerdere veldjes, wandelmogelijkheden en een basisschool om de hoek. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Nuenen wil blijven. Belangrijkste kenmerken • Gelegen aan een rustige, groene straat in Nuenen • Verzorgde bungalow met verrassend ruime bovenverdieping • Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers en twee badkamers • Complete badkamer met ligbad, sauna en inloopdouche • Geïntegreerde rolluiken bij bijna alle ramen en deuren • Ruime garage met elektrische roldeur • Dubbele oprit Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.089.000

Kosten koper (geschat): € 23.630

2% overdrachtsbelasting (€ 21.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.112.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
670 m²
Inhoud
1008 m³
Overige inpandige ruimte
64 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.