Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Kerkstraat 54

5671GP Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 4.075

Fotogalerij

Kerkstraat 54 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een charmante vrijstaande woning die dankzij haar ligging, ruimte én mogelijkheden een unieke kans vormt in het centrum van Nuenen. Hier woon je écht midden in het centrum van Nuenen, super centraal en met alles binnen handbereik. Winkels, horeca, uitvalswegen: je loopt, fietst of rijdt er zó naartoe. En toch geniet je hier van de ruimte en privacy van een vrijstaande woning met volop mogelijkheden. Begane grond Entree Via de ruime oprit rijd je zo de carport onder en stap je binnen in de hal. Hier vind je een praktische bergruimte, het toilet, de trapkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Woonkamer en keuken Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt het licht en het vrije zicht over de straat direct op. Aan de voorzijde kijk je mooi weg en aan de zijkant vind je een gezellige zithoek bij de haard. In het midden van de kamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel. Achter in de woning ligt de open keuken met uitzicht op de tuin. De keukenruimte kun je volledig naar eigen smaak invullen. Tuinkamer Vanuit de keuken loop je door naar de tuinkamer: een grote, multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. Hier kun je werkelijk alle kanten mee op: een extra slaapkamer met badkamer, een speelkamer, grote leefkeuken, werkkamer, noem het maar op. Vanuit deze tuinkamer heb je toegang tot de berging. In de berging zitten een douche, wastafel en de witgoedaansluitingen. Hierdoor is het eenvoudig om van deze ruimtes een slaapvleugel of gastenverblijf te maken. Berging Daarnaast is de berging erg ruim en daardoor ideaal voor hobby’s, opslag, een werkplaats of een bedrijf aan huis. Eerste verdieping Overloop Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige inbouwkast aanwezig. Slaapkamers De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en voelt heerlijk ruim dankzij het hoge plafond. Via de openslaande deuren kom je op het brede balkon dat uitkijkt over de tuin en voorzien is van een zonnescherm. In deze slaapkamer vind je ook een wastafel. De twee andere slaapkamers liggen aan de voorzijde en hebben zicht op de straat. Deze kamers zijn iets compacter van formaat. Badkamer De badkamer aan de achterzijde is compleet, licht door de twee draaikiepramen en naar eigen wens opnieuw in te richten. Vanaf de overloop bereik je via een deur de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Zolder Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Deze is verdeeld in twee kamers en extra bergruimte onder de schuine kap. Ook hier kun je verschillende kanten op: werkplekken, hobbykamers, extra slaapkamers. De cv-installatie hangt eveneens op zolder. Achtertuin De tuin ligt op het westen, ideaal voor wie van middag- en avondzon houdt. Je bereikt de tuin via de schuifpui in de keuken, de openslaande deuren in de tuinkamer of via de berging. Direct aan de gevel ligt een terras met zonnescherm. De tuin is breed, diep en biedt veel mogelijkheden voor inrichting en gebruik. Voortuin De voortuin is opvallend ruim en geeft de woning een brede, verzorgde uitstraling. Dankzij de lange oprit kunnen meerdere auto’s achter elkaar parkeren, heel praktisch voor een gezin, bezoekers of een werkbus. Vanaf hier wandel je binnen een minuut de gezellige winkelstraten van Nuenen in. Belangrijkste punten • Vrijstaande woning midden in het centrum van Nuenen • Centrale ligging nabij winkels, horeca en uitvalswegen • Ruime oprit met carport • Lichte woonkamer met vrij uitzicht over de straat • Tuinkamer geschikt voor o.a. slaapkamer met badkamer, speelkamer, leefkeuken • Mogelijkheid om slaapvleugel of praktijkruimte te creëren • Veel mogelijkheden in en rondom de woning voor uitbreiding en persoonlijke invulling

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
825 m³
Overige inpandige ruimte
75 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.