Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Laan van Nuenhem 3

5673PA Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 599.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 612.830

Koopprijs /m²: € 3.309

Fotogalerij

Laan van Nuenhem 3 Nuenen
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning met veel ruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden? Dan is deze geschakelde woning aan de Laan van Nuenen 3 zeker een kijkje waard. De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, een extra kamer beneden, vier slaapkamers op de verdieping en een moderne badkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je bovendien van een prettige lichtinval door de hele woning. Ook buiten is het fijn wonen, met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een ruime oprit en een rustige ligging aan een ventweg. Een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die op zoek is naar extra leefruimte op een fijne locatie in Nuenen. Indeling Begane grond Entree Via de overkapte entree bereik je de hal. Hier vind je het toilet met staand closet en fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én voldoende ruimte voor een garderobe en het opbergen van jassen en schoenen. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. Zodra je binnenkomt, valt direct de fijne lichtinval op dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De woonkamer is bijzonder ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om verschillende woonfuncties te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, een fijne plek met veel daglicht en voldoende ruimte om naar eigen wens in te delen. Centraal in de woonkamer is volop ruimte voor een royale eethoek met een lange eettafel, perfect voor gezellige diners met familie en vrienden. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over veel kastruimte. De opstelling biedt daarnaast volop mogelijkheden om de keuken naar eigen smaak verder vorm te geven. Achter de keuken bevindt zich een extra leefruimte die multifunctioneel inzetbaar is. Denk aan een tweede zithoek, speelkamer voor de kinderen, thuiskantoor of creatieve hobbyruimte. De aanwezige open haard zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Via de openslaande tuindeuren stap je direct de achtertuin in. Daarnaast is deze ruimte binnendoor verbonden met de bijkeuken en de berging. Bijkeuken en berging De bijkeuken beschikt over praktische opbergmogelijkheden en hier bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen, de cv-installatie en een spoelbakje. Vanuit de bijkeuken bereik je de ruime berging met vaste kastruimte; ideaal voor het opbergen van voorraad, gereedschap en seizoensgebonden spullen. Slaapkamer / werkkamer Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een extra kamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, maar kan uiteraard ook worden gebruikt als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Ook hier zorgt de grote raampartij voor een prettige lichtinval. Eerste verdieping Overloop De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamers De grootste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en heeft een speelse indeling. Dankzij de vaste kasten, de dakkapel met dubbele draairamen en het extra zijraam geniet deze kamer van veel licht en praktische opbergruimte. Er is bovendien voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt eveneens over een dakkapel met dubbele raampartij. Onder de schuine dakvlakken zijn handige bergruimtes gerealiseerd. De derde slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en voorzien van een grote dakkapel, waardoor ook hier veel daglicht binnenvalt. De vierde slaapkamer is compacter, maar zeer geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer en beschikt over een groot Velux dakraam met verduistering. Badkamer De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne en luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt in een lichte kleurstelling met grote tegels, wat zorgt voor een ruimtelijk effect. Dankzij het grote dakraam geniet je hier van prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hangend toilet en bergruimte. Bergzolder Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Exterieur Achtertuin Ook buiten biedt deze woning volop comfort. De achtertuin is bereikbaar via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer én via de berging. Direct aan de gevel bevindt zich een terras met een prachtige blauwe regen die zorgt voor extra sfeer. De tuin is verzorgd aangelegd, aan beide zijden voorzien van schuttingen en dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de zon. Bovendien zijn er meerdere mogelijkheden om zowel een zonnige als schaduwrijke plek te creëren. Voortuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een nette voortuin en een ruime oprit met voldoende plek voor het parkeren van een auto en het stallen van fietsen. Omgeving De woning is gelegen aan een rustige ventweg in een fijne en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Ook het gezellige dorpscentrum van Nuenen met winkels, horecagelegenheden en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast bevindt de woning zich gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en omliggende dorpen. Voor liefhebbers van wandelen en fietsen zijn er in de omgeving bovendien verschillende groene gebieden en natuurvoorzieningen te vinden, waardoor je hier geniet van een prettige combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Belangrijkste kenmerken Geschakelde woning met verrassend veel leefruimte Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen Open keuken in praktische L-opstelling met veel kastruimte Slaapkamer/kantoor op de begane grond Vier slaapkamers op de eerste verdieping Recent vernieuwde moderne badkamer met ruime inloopdouche Veel bergruimte dankzij bijkeuken, berging en bergzolder Zonnige achtertuin op het zuidwesten Openslaande tuindeuren naar de tuin Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein Gelegen op een fijne woonlocatie in Nuenen

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
181 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
659 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.