Direct naar de inhoud
Logo van Van Roon Makelaardij & Taxaties B.V.

Molvense Erven 212

5672HR Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 3.500

Fotogalerij

Molvense Erven 212 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Van Roon Makelaardij & Taxaties biedt aan: Royaal uitgebouwde en levensloopbestendige tweekapper gelegen in een autoluw straatje aan de Molvense Erven! De woning heeft o.a. slaap-/multifunctionele kamer & badkamer op de begane grond, ruim uitgebouwde woonkamer, 5 volwaardige slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke achtertuin op het zonnige zuiden! Deze woning ligt nabij uitstekende voorzieningen zoals sportfaciliteiten, natuur, scholen, winkels etc. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Eindhoven en Helmond uitstekend. INDELING BEGANE GROND Ruime hal voorzien van tegelvloer. Geheel betegeld toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Gemoderniseerde groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting. Zeer royaal uitgebouwde woonkamer van circa 59 m² (!) opgesplitst in een woonkamergedeelte en een tuin-/eetkamergedeelte met veel natuurlijk lichtinval middels de grote raampartijen en lichtstraat, sfeervolle gashaard en schuifpui naar de tuin. Moderne, open keuken met een dubbele opstelling en spoeleiland met bar. De keuken heeft een composieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, oven, combioven, vaatwasmachine en Quooker. Multifunctionele kamer (afmetingen 4,31 x 3,50 m), nu in gebruik als slaapkamer, met deur naar de tuin en fraaie houten lamellen aan de buitenzijde. Deze kamer is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer of slapen op de begane grond! Geheel betegelde 2e badkamer (circa 2008) voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel, mechanische ventilatie en aansluitingen wasapparatuur. Inpandige berging voorzien van elektra, kanteldeur met loopdeur, boiler en unit vloerverwarming. EERSTE VERDIEPING Overloop voorzien van een fraaie mozaïek parketvloer die doorloopt in de slaapkamers. Royale slaapkamer 1 (achterzijde; afmetingen circa 5,13 x 3,92 m). Slaapkamer 2 (voorzijde; afmetingen circa 3,47 x 3,92 m). Slaapkamer 3 (achterzijde; afmetingen circa 4,1 x 2,49 m). Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. Geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie. TWEEDE VERDIEPING Overloop voorzien van een riante dakkapel die doorloopt in de slaapkamer. Slaapkamer 4 (afmetingen circa 3,91 x 6,10 resp 4,66 m) voorzien van berging achter schot, wastafel, dakraam en de eerder vermelde dakkapel. Berging voorzien van locatie HR-combiketel (Nefit, circa 2008) en omvormer zonnepanelen. TUIN Fraai aangelegde voortuin voorzien van oprit en buitenkraantje. Omheinde, privacy biedende achtertuin gelegen op het zonnige zuiden! De tuin biedt is zeer fraai groen aangelegd met sierbestrating, vaste beplanting, fruitbomen, elektra, buitenkraantje en elektrisch bedienbare zonneluifel. ALGEMEEN - De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. Daarbij is de uitbouw van de woning volledig geïsoleerd. Ook is de woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen uit 2022 en is daarbij praktisch geheel voorzien van HR++ beglazing. - Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen uit 2017. - De uitbouw en grote verbouwing op de begane grond is uitgevoerd circa 2008. - Er zal bij het opstellen van de koopovereenkomst een ouderdoms- en niet-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan u hier meer over vertellen. - Koper dient er rekening mee te houden dat er in de koopovereenkomst zoals gebruikelijk een bankgarantie / waarborgsom van 10% van de koopsom wordt opgenomen. - Een forse uitgebouwde en gemoderniseerde tweekapper op een prachtige locatie in Nuenen! - Woonoppervlakte circa 200 m². - Inhoud woonhuis circa 734 m³. - Perceeloppervlakte 277 m². - Bouwjaar circa 1977. - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
277 m²
Inhoud
734 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.