Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Plataanstraat 6

5671AL Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 698.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 713.810

Koopprijs /m²: € 4.256

Fotogalerij

Plataanstraat 6 Nuenen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in jouw nieuwe thuis! Ben je op zoek naar een woning waar modern comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking samenkomen? Deze verrassend ruime woning is in 2018 compleet verbouwd en biedt alles wat een modern gezin zich kan wensen. Gelegen in een fijne omgeving, combineert dit huis een sfeervolle uitstraling met de luxe van nu. Of je nu een groeiend gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een plek met veel leefruimte en licht, deze woning is er helemaal klaar voor. BEGANE GROND Bij binnenkomst via de entree ervaar je direct de strakke afwerking met stucwerk wanden en een doorlopende tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de meterkast, praktische garderobekast, voorraad kast en de trapopgang. Het hart van de woning is de luxe keukeninrichting, centraal opgesteld in een dubbele wandopstelling met een stijlvol spoeleiland. Hier ontbreekt het je aan niets: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser en een Quooker-kraan die zelfs kokend, bruisend en gekoeld water geeft. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en een prachtige lichtstraat in de uitbouw. De hoogwaardige houten vloer in visgraatmotief, eveneens met vloerverwarming, geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling. Via de schuifpui of loopdeur betreed je zo de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aansluitend vind je een praktische bijkeuken met extra keukenblok, aansluitingen voor de wasapparatuur, loopdeur naar de tuin en een modern toilet. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een walk-in closet, terwijl de kamer aan de achterzijde toegang biedt tot het platte dak. De badkamer is een plek om tot rust te komen: geheel betegeld in een moderne kleurstelling en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de royale overloop op de tweede verdieping, waar nog eens twee volwaardige kamers te vinden zijn. Dankzij de kunststof dakkapel over de volledige breedte van de woning profiteren deze ruimtes van veel natuurlijk licht en een verrassend ruimtelijk gevoel. De grootste kamer is uitstekend geschikt als slaapkamer, terwijl de tweede kamer zich perfect leent als thuiswerkplek, hobbyruimte of inloopkast. In deze kamer bevindt zich bovendien een praktische inbouwkast met een vast bureau, waardoor direct een comfortabele werk- of studieplek beschikbaar is. Onder de kapschuinte is slim gebruikgemaakt van de ruimte door extra bergruimte te creëren. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet je hier bovendien het hele jaar door van een aangename temperatuur, ook tijdens warme zomerdagen. TUIN De achtertuin is gelegen op het oosten, waardoor je hier heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Met een terras direct aan het huis en een tweede overkapping met houten berging achterin de tuin, is er altijd een fijn plekje in de schaduw of de zon te vinden. Het gazon en de groene borders maken het plaatje compleet. BERGING De woning beschikt over een praktische inpandige berging, die binnendoor bereikbaar is via de bijkeuken en via een loopdeur toegang geeft tot de achtertuin. Dit is de ideale plek voor het stallen van de fietsen, extra opslag of als ruimte voor je hobby. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 164 m² - In 2018 volledig verbouwd, inclusief een luxe nieuwe keuken - Het dak is in 2022 vernieuwd inclusief het kunststof dakkapel - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen, hardhouten kozijnen en HR-isolerende beglazing - Gelegen op een prachtige locatie in het gewilde Oud-Nuenen - Zowel natuurgebied het Nuenens Broek als het gezellige centrum van Nuenen bevinden zich op loopafstand - Instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking en een duurzame basis voor de toekomst

Hypotheek berekenen

€ 698.000

Kosten koper (geschat): € 15.810

2% overdrachtsbelasting (€ 13.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 713.810

3,26%

Jaarlijks

%

€ 34.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
137 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.