Direct naar de inhoud
Logo van Kortmann Vastgoed & Makelaardij

Refeling 28

5672CJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Nuenen

Fotogalerij

Refeling 28 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruimte, comfort en mogelijkheden komen prachtig samen in deze goed verzorgde gezinswoning aan de Refeling 28 in Nuenen. Met vier slaapkamers, een open woon- en eetkamer, een moderne badkamer en een zonnige achtertuin met berging biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor jarenlang woonplezier. Met een woonoppervlakte van circa 120 m² is er volop ruimte om naar eigen wens in te delen. Bovendien heeft de woning energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel thuis. Ligging Deze eengezinswoning ligt op een perfecte locatie, op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het bruisende dorpscentrum en diverse scholen. In het winkelcentrum vind je onder andere supermarkten (Jumbo en Lidl), Kruidvat, slager, bakker, Action en meer. Het centrum van Nuenen biedt daarnaast een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor gezinnen is dit een ideale plek: meerdere basisscholen liggen op loopafstand en er is ook een middelbare school in het dorp. Nuenen staat bekend als een groene en rustige gemeente, ideaal voor wie van een dorpse woonomgeving houdt. Tegelijkertijd zijn Eindhoven en Helmond snel bereikbaar via de A270, en de dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op slechts twee minuten lopen. Het dorp wordt omgeven door bossen, vennen en uitgestrekte weiden, perfect om te wandelen of te fietsen. Entree & hal Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is voldoende ruimte voor een kapstok en opbergmeubel, waardoor je een praktische en verzorgde binnenkomst hebt. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Woonkamer De open woonkamer vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. Hier is volop plek voor een gezellige zithoek én een eettafel, ideaal om samen te komen met familie en vrienden. Keuken De keuken grenst aan zowel de woonkamer als de hal en is voorzien van een langwerpig aanrecht met kraan en ruime kastruimte in lades en kasten. Er bevindt zich nog geen apparatuur, dus je kunt de keuken volledig naar eigen smaak moderniseren. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de zonnige achtertuin, wat het binnen-buitenleven extra makkelijk maakt. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer, allen grenzend aan de centrale overloop. Twee van de slaapkamers hebben handige ingebouwde kastruimte, wat praktisch en ruimtebesparend werkt. Sanitair De moderne badkamer is volledig betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel met spiegel en toilet. Een frisse en functionele ruimte die aan alle hedendaagse wensen voldoet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar nog een slaapkamer en een praktische berging op de overloop zijn gesitueerd. Ook deze slaapkamer is voorzien van ingebouwde kastruimte. Deze verdieping biedt extra mogelijkheden voor grotere gezinnen, logees of een thuiswerkplek. Buiten De achtertuin is groen, zonnig, goed verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten. Een vijver en diverse beplanting zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Er is genoeg plek voor een lounge- of eettafel, en achterin de tuin staat een praktische berging met eigen achterom. Bijzonderheden • Ruime, goed verzorgde gezinswoning • Vier ruime slaapkamers • Energielabel B voor duurzaam wonen • Open woon- en eetkamer met veel lichtinval • Moderne badkamer met inloopdouche • Keuken met veel mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren • Groene en zonnige achtertuin met vijver, berging en eigen achterom • Perfecte ligging op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, het dorpscentrum en scholen • Goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitvalswegen om de hoek • Totale woonoppervlakte 120 m² Klaar om je nieuwe thuis te vinden? Ervaar de woning zelf en plan direct je bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.