Direct naar de inhoud
Logo van Pennings Makelaars B.V.

Refeling 56

5672CK Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 520.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 532.250

Koopprijs /m²: € 3.636

Fotogalerij

Refeling 56 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, tuinkamer en zonnige tuin – Refeling 56, Nuenen Aan de groene, brede Refeling in Nuenen staat deze instapklare en uitgebouwde hoekwoning: een heerlijk licht en royaal familiehuis met maar liefst vijf slaapkamers, een prachtige tuinkamer en een zonnige achtertuin op het westen. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, op loopafstand van winkelcentrum Kernkwartier, scholen en diverse uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond. Een woning die ruimte, comfort en sfeer combineert – perfect voor gezinnen die zorgeloos willen wonen. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je binnen in de ruime hal met toegang tot de woonkamer, het moderne toilet (2022), de meterkast en de trap naar boven. De hal en woonkamer zijn strak afgewerkt met stucwerk en een hoogwaardige pvc-vloer. De royale L-vormige woonkamer straalt warmte uit dankzij de open haard, de fijne zithoek en het extra zijraam dat zorgt voor veel daglicht. Aan de achterzijde ligt de moderne halfopen keuken (2023) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een RVS fornuis (inductie) met grote oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een Quooker. Aangrenzend bevindt zich de tuinkamer – een fantastische extra leefruimte met lichtkoepel en grote glazen pui naar de tuin. Ideaal als speelkamer, eetkamer of werkruimte. Eerste verdieping De overloop leidt naar drie verzorgde slaapkamers, voorzien van laminaat met eiken dessin, spachtelputz wanden en rolluiken. De moderne badkamer (2021) is uitgevoerd in eigentijdse kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime, lichte slaapkamers dankzij de dakkapellen aan voor- en achterzijde (2021). De wanden zijn strak gestuct en het extra zijraam zorgt voor nog meer lichtinval. Daarnaast is er een praktische cv-/wasruimte met plaats voor zowel wasmachine als droger én toegang tot een kleine bergzolder. Tuin De zonnige achtertuin ligt perfect op het westen en biedt volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, stenen berging met elektra en een extra houten berging. Aan de voorzijde ligt een verzorgde, volledig omheinde voortuin. Bijzonderheden Uitgebouwd en instapklaar 5 slaapkamers Tuinkamer met schuifpui Nieuwe keuken inclusief inbouwapparatuur (2023) Vernieuwde badkamer (2021) Vernieuwd toilet (2022) Dakkapel voorzijde (2021) Rolluiken rondom Zonnige tuin op het westen Rustige ligging met vrij uitzicht Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Kortom Refeling 56 biedt alles wat je zoekt in een comfortabel, ruim en sfeervol familiehuis. Dankzij de moderne afwerking, de vijf slaapkamers, de extra tuinkamer en de zonnige ligging is dit een woning waar je zó in kunt trekken en jarenlang met plezier kunt wonen. Interesse? Bel of mail direct voor een afspraak!

Hypotheek berekenen

€ 520.000

Kosten koper (geschat): € 12.250

2% overdrachtsbelasting (€ 10.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 532.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 520.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, eindwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
209 m²
Inhoud
508 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-11-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.