Direct naar de inhoud
Logo van SFP-Vastgoed

Refelingse Erven 129

5672TC Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 3.859

Fotogalerij

Refelingse Erven 129 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning met parkzicht, energielabel A en 4 slaapkamers – Nuenen-Zuid Op een unieke, rustige locatie in Nuenen-Zuid, met de voortuin direct grenzend aan een park en zonder autoverkeer aan de voorzijde, ligt deze verrassend ruime vrijstaand geschakelde woning (1972). Een ideale gezinswoning met veel leefruimte, optimale privacy én alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De woning combineert comfort, duurzaamheid en een doordachte indeling met een zonnige achtertuin op het zuiden, een royale veranda met glazen schuifwand en maar liefst vier slaapkamers, waaronder een slaap- en extra badkamer op de begane grond. Ligging De fraai aangelegde voortuin biedt vrij uitzicht op een park vol groen en volwassen bomen. Daarnaast zijn er ook een Jeu-de-Boulesbaan en speelvoorzieningen in het park. Een veilige en prettige omgeving, ook voor kinderen, met volop rust en privacy. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en bevindt zich aan de straatzijde. Dankzij de omsloten opzet geniet u hier van optimale privacy, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een grote veranda waar u het hele jaar door comfortabel buiten kunt verblijven. Indeling Begane grond • Zeer ruime en lichte woonkamer van ca. 40 m² met sfeervolle open haard • Royale, tijdloze woonkeuken met veel werk- en bergruimte • Ruime hal met toilet en meterkast • Slaapkamer op de begane grond • Eigen badkamer met dubbele wastafel, douche en ligbad Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig en ideaal voor gezinnen of werken aan huis. Eerste verdieping • Drie royale slaapkamers • Moderne badkamer met douche en toilet Buitenruimte De zonnige achtertuin op het zuiden is verzorgd aangelegd en biedt: • Grote veranda met heerlijk loungegedeelte en volledig afsluitbare glazen schuifdeuren • Betegeld terras met plantvakken • Systeem voor schaduwdoeken in de zomer • Houtopslag onder overkapping • Zelf aangelegde gemeentetuin buiten de poort Daarnaast beschikt de woning over: • Eigen oprit met dubbel openslaande deuren • Twee parkeerplaatsen direct achter het huis • Overkapping/carport in stijl van de veranda Omgeving De woning ligt in een actieve en betrokken wijk met een wijkvereniging die jaarlijks diverse activiteiten organiseert, zoals een nieuwjaarsreceptie, voorjaarsevenementen en een zomerfeest. Binnen 300–500 meter bevinden zich onder andere: • Bushaltes • Gezondheidscentrum (huisarts, apotheek, fysiotherapie) • Winkelcentrum Kernkwartier (o.a. Jumbo, Lidl, Action, Gall & Gall, bakker, slager, tandarts) • Sporthal Daarnaast liggen natuurgebieden, bossen, wandel- en fietsroutes en natuurbad Enode in de directe omgeving. Ook zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop-Mierlo snel bereikbaar. Duurzaamheid & Comfort • Energielabel A • 16 zonnepanelen (ca. 4.500 kWh per jaar) • Airconditioning (2024) – 3,5 kWh boven en 5,0 kWh in de woonkamer • Remeha Calenta Ace 40 cv-ketel (2021, jaarlijks onderhouden) • Muurisolatie (2012) • Vernieuwde ramen en voordeur (2022) • Verzwaarde meterkast (2023) Kenmerken op een rij • Woonoppervlakte ca. 150 m² • Inhoud ca. 528 m³ • Bouwjaar 1972 • Vrij uitzicht op park, geen verkeer voor de deur • Zonnige tuin op het zuiden • Veranda met glazen schuifwand • Vier slaapkamers • Slaap- en badkamer op de begane grond • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Uitstekende ligging nabij voorzieningen én natuur Samengevat: Een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden en energiezuinige woning op een toplocatie in Nuenen-Zuid. Ideaal voor wie rust, groen en ruimte wil combineren met comfort en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het vaststellen van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten echter niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aansprakelijkheid Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en deels afkomstig van derden. Desondanks kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Aan deze informatie of de brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
222 m²
Inhoud
528 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.