Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Refelingse Erven 66

5672TG Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.658

Fotogalerij

Refelingse Erven 66 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde, groene woonwijk ligt deze verrassend ruime woning aan de Refelingse Erven 66. Een rustige en kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes om de hoek, en tegelijkertijd heb je het gezellige Kernkwartier en diverse voorzieningen op loopafstand. Hier woon je in een buurt waar je je al snel thuis voelt. De woning zelf biedt een royale basis met veel ruimte, licht en indelingsvrijheid. Het huis leent zich uitstekend voor iemand die het graag wil moderniseren naar eigentijdse woonwensen. Indeling Begane grond Hal Via de ruime oprit bereik je de entree. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de berging, het toilet, de meterkast en een praktische inbouwkast. Woonkamer en keuken De woonkamer verrast direct door het ruime gevoel. Aan de voorzijde is een fijne zithoek te creëren bij de haard, met prettig lichtinval dankzij ramen aan zowel de voor- als zijkant. Achter in de woonkamer ligt de open keuken, uitgevoerd in een wandopstelling. Deze ruimte heeft veel potentie om uit te bouwen of te moderniseren. Een schuifdeur naar de tuin én een extra raam zorgen voor extra licht en een directe verbinding met buiten. Slaapkamer begane grond Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer op de begane grond, gelegen aan de achterzijde. Een kamer van goed formaat met eigen douche en wastafel, én toegang tot de tuin via een loopdeur. Berging en garage De berging, die je vanuit de hal bereikt, biedt volop gebruiksmogelijkheden: trek het bij de slaapkamer, maak er een werk- of speelkamer van, of benut het als praktische was- en opslagruimte. Hier zitten tevens de aansluitingen voor witgoed. Vanuit de berging stap je door naar de garage met elektrische roldeur. Eerste verdieping Overloop Via de trap in de woonkamer kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is er een handige bergkast aanwezig. Slaapkamers De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet. De twee overige slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, zijn compacter maar functioneel en prettig van formaat. Badkamer De badkamer is compact, maar biedt ruimte voor het realiseren van een bad, douche, toilet en wastafel. Een ideale basis om geheel naar eigen wens te vernieuwen en opnieuw in te delen. Buiten Achtertuin Een fijne tuin van goed formaat met volop mogelijkheden om hem volledig naar eigen smaak in te richten. Te bereiken via de schuifdeur in de keuken of de loopdeur in de slaapkamer. Voortuin en oprit De ruime voortuin én grote oprit geven het huis een goede uitstraling en zorgen voor veel privacy. Parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Belangrijkste kenmerken • Gelegen in groene, kindvriendelijke woonwijk • Veel voorzieningen en het Kernkwartier op loopafstand • Ruime woonkamer • Slaapkamer met eigen sanitair op de begane grond • Grote berging met doorgang naar de garage • Vier slaapkamers in totaal • Ruime voor- en achtertuin • Woning met veel mogelijkheden om naar smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
324 m²
Inhoud
527 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.