Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Repelakker 22

5671LC Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.128

Fotogalerij

Repelakker 22 Nuenen
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tot in de puntjes verzorgde middenwoning uit 2021 in 'Park Luistruik'. Gasloos met energielabel A+++ en hoogwaardig afgewerkt. De woning biedt een fijne woonkamer, luxe keuken, drie slaapkamers en een badkamer. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum, sportfaciliteiten, kinderdagopvang, natuur en winkels zijn op loopafstand. Zeker een bezichtiging waard! BEGANE GROND Via de entree toegang tot diverse ruimtes, waaronder de meterkast, een garderobe/technische ruimte met opstelling van de warmtepomp, de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van strakke stucwerk wanden en heeft een houten vloer die voor een moderne uitstraling zorgt. De ruimte is uitgerust met een vrij hangend closet en een fonteintje. De woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van de woning, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De hoogwaardige houten vloer is gelegd in een visgraad motief en is voorzien van vloerverwarming en - koeling door de gehele woning aanwezig. De wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk, wat bijdraagt aan de moderne uitstraling van de ruimte. Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel met stoelen. Via openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig voor extra opslagruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. De luxe keuken is geplaatst in een wandopstelling en een kookeiland met eetbar en is van alle gemakken voorzien. De opstelling bevat een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven (AEG), koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker kraan en een wijnklimaatkast. De keuken heeft een stijlvolle uitstraling en is een lust voor het oog. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De slaapkamers hebben beide dezelfde afwerking, namelijk een houten vloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De kamer aan de achterzijde wordt momenteel gebruikt als kastenkamer maar kan ook worden gebruikt als werk-/studeerkamer of slaapkamer. De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige materialen, wat een luxe gevoel geeft. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk wanden. Er is een vrij hangend toilet, wastafelmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting, designradiator en inloopdouche met regen- en handdouche en douchedrain. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. De verdieping kan worden gebruikt als een royale slaapkamer maar kan middels een scheidingswandje ook worden omgebouwd tot twee slaapkamers. Via een loopdeur is er toegang tot een aparte ruimte waar zich de aansluiting voor de wasapparatuur bevindt. TUIN De tuin is op het zuiden gelegen, voorzien van een buitenkraan en buitenverlichting en overwegend belegd met gebakken buitentegels en sierbestrating met borders. In de hoek achter op het perceel is de houten berging met elektra gesitueerd. PARKEERPLAATS Aan de achterzijde op het parkeerterrein is nabij de achterom een eigen parkeerplaats gesitueerd aan de rechterzijde. LIGGING De woning is gelegen in het zogeheten 'Park Luistruik'. Park Luistruik is gunstig gelegen in het centrum van Nuenen en de stad Eindhoven is binnen handbereik. Voorzieningen als scholen, winkels, theater en sport liggen in Nuenen én in Eindhoven op fietsafstand. Met de auto is de locatie goed bereikbaar en de ontsluiting naar de uitvalsweg richting snelwegen is gunstig. De wijk ligt tussen de Smits van Oyenlaan, de Europalaan, de Vincent van Goghstraat en het fietspad Dwerspad. Er is een busstation aan de rand van de wijk. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 117 m² - Perfecte isolatie voorzieningen - Maandelijkse VvE bijdrage gemeenschappelijk parkeerhof bedragen € 25,- - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling, behalve in de badkamer - Gasloze woning met energielabel A+++ en een WTW-unit - Gelegen in gewilde, jonge woonwijk, met centrum en alle dagelijkse voorzieningen school-, winkel- en sportvoorzieningen op loopafstand - Met aangelegde achtertuin op zonzijde, eigen achterom en berging, aansluitend eigen parkeerplaats op achtergelegen parkeerterrein - Woning volledig voorzien van houten buitenkozijnen met HR+++ beglazing

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
422 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.