Direct naar de inhoud
Logo van CATO MAKELAARS - LUXEVASTGOED.NL

Repelakker 25

5671LC Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.760

Fotogalerij

Repelakker 25 Nuenen
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NU IN PRIJS VERLAAGD! Deze moderne, instapklare en gasloze hoekwoning aan Repelakker 25 in Nuenen, met energielabel A+++, is absoluut een bezichtiging waard. De woning is in 2022 opgeleverd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de royale indeling, het hoge afwerkingsniveau, de zonnige tuin en de eigen parkeerplaats is dit een comfortabel thuis waar u direct kunt intrekken. De woning ligt in een jonge en geliefde woonwijk, op loopafstand van het centrum van Nuenen met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. Bij binnenkomst valt direct de lichte, tuingerichte woonkamer op, die aan de achterzijde is uitgebouwd en daardoor extra leefruimte biedt. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, compleet uitgevoerd en voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding tussen de woonkamer en de tuin. Op de verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte waskamer. De achtertuin op het zuiden is keurig verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom. Direct achter de tuin ligt een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van deze fijne woning. 6 KWALITEITEN VAN DEZE INSTAPKLARE, A+++ HOEKWONING MET EIGEN PARKEERPLAATS EN ZONNIGE TUIN 1. Duurzaam en energiezuinig Deze in 2022 gebouwde woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp, uitstekende isolatie en HR+++ beglazing. Dit resulteert in energielabel A+++ en zorgt voor zeer lage energielasten en hoog wooncomfort. 2. Direct te betrekken De woning is modern en verzorgd afgewerkt met eigentijdse wand-, vloer- en plafondafwerking. Daarnaast worden de aanwezige lichtarmaturen en raamdecoratie meegeleverd, waardoor u zo kunt verhuizen. 3. Ruime en lichte leefruimte De uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt veel licht en ruimte. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. 4. Vier slaapkamers en complete indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige kamers en een praktische wasruimte. 5. Zonnige tuin en eigen parkeerplaats De achtertuin ligt op het zuiden, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich de eigen parkeerplaats. 6. Gewilde en centrale ligging Gelegen in een jonge, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum. BEGANE GROND Via de overdekte entree, voorzien van een buitenkraan, betreedt u de ontvangsthal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer via een moderne glasdeur, het gastentoilet, de meterkast, de technische ruimte met warmtepomp en boiler en de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een vrijhangend closet en een fonteintje. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en biedt een fijne, ruime leefomgeving. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte in open verbinding met de keuken. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor direct contact met de onderhoudsvriendelijke achtertuin. Onder de trap is een praktische provisiekast aanwezig. De moderne hoekkeuken is compleet uitgevoerd met boven- en onderkasten en diverse inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een Quooker, inductiekookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie en combimagnetron: praktisch en eigentijds ingericht. EERSTE VERDIEPING Via de overloop op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamer 1 ligt over de volledige breedte aan de achterzijde en beschikt over een praktische kleedruimte, die eenvoudig is aan te passen naar een extra kamer. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een prettige, rechte indeling, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel met meubel en een tweede, vrijhangend toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van een elektrische handdoekradiator en zowel mechanische als natuurlijke ventilatie, wat zorgt voor een aangenaam en fris geheel. TWEEDE VERDIEPING Deze verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een aparte wasruimte. Beide kamers hebben een praktische indeling. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde, terwijl kamer 4 aan de voorzijde flexibel te gebruiken is als slaap-, werk- of hobbyruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en plaats voor de warmteterugwininstallatie. BUITENRUIMTE EN EIGEN PARKEERPLAATS De achtertuin is gunstig op het zuiden gelegen en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en groen. Voorzien van een buitenkraan en verlichting. Aan de rechterzijde staat een moderne schutting, aan de linkerzijde een gemetselde erfafscheiding met poort naar de achterom. Achter in de tuin staat een houten berging (ca. 2 x 3 m) met elektra. Direct achter de woning ligt de eigen parkeerplaats op het binnenterrein, dichtbij de achterom. LOCATIE EN UITZICHT Aan de voorzijde van de woning heeft u een vrij uitzicht op groenstroken, de straat en een tegenovergelegen appartementencomplex. Aan de achterzijde kijkt u uit op de fraai aangelegde achtertuin met berging en poort. De woning is gelegen in Park Luistruik, een eigentijdse nieuwbouwwijk in Nuenen. De wijk is ruim opgezet met een mix van woningen en appartementen, omgeven door volwassen groen, sierlijke hagen, glooiende gazons en diverse speelvoorzieningen. De openbare ruimte is verzorgd aangelegd, wat bijdraagt aan een prettige, rustige leefomgeving. Park Luistruik bevindt zich op korte afstand van het centrum van Nuenen, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en culturele faciliteiten op loop- of fietsafstand. De wijk is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer – dankzij het nabijgelegen HOV-station – als met de auto. Eindhoven en omliggende uitvalswegen zijn vlot en gemakkelijk te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor forenzen. NUENEN EN OMGEVING Nuenen is zo’n plek waar je makkelijk je draai vindt, óók als je niet uit Brabant komt. Groot genoeg qua aanbod aan voorzieningen, dorps genoeg om je direct thuis te voelen. Aan de oostzijde woon je rustig, veilig en op loopafstand van de natuur. Tegelijkertijd is alles wat je nodig hebt dichtbij en zit je zó in het bruisende Eindhoven. En dan hebben we het nog niet eens over de gezellige marktjes en festivals en het levendige dorpscentrum. Wie van kunst en cultuur houdt komt hier niets tekort. Het aantal kunstgaleries, het Van Gogh-erfgoed en het theater… ideaal voor leuke uitjes. In het dorp vind je verder meerdere basisscholen, leuke speeltuintjes, sportclubs, winkels en alles wat je nodig hebt voor de dagelijkse boodschappen. Naast heel veel gezelligheid vind je bij Nuenen ook een aantal prachtige natuurgebieden, waaronder de Stiphoutse bossen, het Nuenens Broek en de Gerwense en Papenvoortse Heide. Heerlijk om even samen uit te waaien. Wil je er verder op uit? Met een kwartiertje rijden ben je in hartje Eindhoven. Ideaal voor een dagje shoppen, uitgebreid uit eten of naar het theater of een concert. Hier vind je ook het Van Abbemuseum, Parktheater en diverse podia voor klassieke en moderne muziek, zoals de Effenaar en Muziekgebouw Eindhoven.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
146 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
500 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-01-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.