Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Eindhoven

Schepen de Greefflaan 12

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.053

Fotogalerij

Schepen de Greefflaan 12 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIM, SFEERVOL EN DOORDACHT WONEN IN NUENEN-OOST In een rustige straat in Nuenen-Oost staat deze uitstekend afgewerkte en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een warme, eigentijdse sfeer. De woning is in 2015 volledig gemoderniseerd en sindsdien met zorg onderhouden. Hier woon je in een huis waar alles klopt: een fijne indeling, veel leefruimte en een hoogwaardige afwerking die je niet vaak tegenkomt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bevinden de bossen zich op loop- en fietsafstand en zijn de uitvalswegen richting Eindhoven snel bereikbaar. - In 2015 volledig verbouwd, waarbij de bijkeuken en garage zijn samengevoegd tot een royale en praktische leefruimte. De aangebouwde garage aan de voorzijde biedt extra bergruimte en gemak. - Royale woonkamer (ca. 46m2) met open haard als sfeervol middelpunt en een karakteristieke, bronskleurige houten deur die de entree op elegante wijze scheidt van het leefgedeelte. - Verzorgde afwerking met houten vloeren over drie woonlagen en strak gestuukte wanden, wat zorgt voor een rustige en warme uitstraling. - Ruime keuken (ca. 29m2) aan de achterzijde, met volop werk- en kastruimte en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Directe verbinding met de tuin en leefruimte maakt dit een fijne plek om samen te komen. - Vier goed bemeten slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie thuis wil werken. - Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met oprit, grote tegels, kunstgras en een praktische achterom. UITGEBREIDE OMSCHRIJVING Deze woning onderscheidt zich door de balans tussen ruimte, comfort en sfeer. Geen overdaad, maar doordachte keuzes die het dagelijks wonen prettig maken. Bij aankomst valt direct de rustige ligging op. De straat is ruim opgezet, verzorgd en biedt voldoende parkeergelegenheid. Een fijne plek waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De entree is licht en overzichtelijk. In de hal bevindt zich een modern afgewerkt toilet met wandcloset en fonteintje. De afwerking is tijdloos en verzorgd, en vormt een mooie voorbode van de rest van de woning. Via een karakteristieke, bronskleurige houten deur bereik je de woonkamer. Dit stijlvolle detail geeft direct een warm en eigen karakter aan het huis. De woonkamer is royaal opgezet en biedt volop indelingsmogelijkheden. De open haard vormt een gezellige centrale plek en draagt bij aan de huiselijke sfeer. Doordat de voormalige garage en bijkeuken zijn samengevoegd, is er een bijzonder ruime leefkeuken ontstaan. Deze ruimte is royaal van opzet en vormt het hart van de woning, met volop plek voor een eethoek en gezellige leefruimte. De keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht met voldoende werkblad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, diepvries en oven. De nieuw aangebouwde garage biedt extra mogelijkheden en kan uitstekend worden ingericht als speelhoek, werkplek of hobbyruimte. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, wat vooral op zonnige dagen een groot pluspunt is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal praktisch ingedeeld. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en flexibiliteit. Hier vind je een royale vierde slaapkamer met dakkapel en een tweede badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor oudere kinderen, gasten of een rustige werkplek. De voorzolder met wasmachineaansluiting zorgt voor extra praktisch gemak. De buitenruimte is onderhoudsvriendelijk en verzorgd aangelegd. De voortuin beschikt over een oprit en nette beplanting. De achtertuin is ingericht met grote tegels, kunstgras en groene borders, wat zorgt voor een fijne balans tussen gemak en sfeer. De aanwezigheid van een achterom maakt het geheel extra praktisch.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
220 m²
Inhoud
602 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2011, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.