Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Schepen de Greefflaan 13

5673BD Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.459

Fotogalerij

Schepen de Greefflaan 13 Nuenen
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige huizen zijn gewoon praktisch. Dit is er zo één. Schepen de Greefflaan 13 in Nuenen biedt iets wat je niet vaak ziet in Nuenen: een slaapkamer en een complete badkamer op de begane grond. Ideaal als je gelijkvloers wilt wonen, nu of later. Tegelijk heb je boven nog extra slaapkamers en een tweede badkamer. Tel daar 9 zonnepanelen, een garage, een zonnige tuin op het zuiden met grote zonwering en een splinternieuwe HR-ketel uit 2025 die voorbereid is op aansluiting op een warmtepomp bij op en je hebt een huis met veel mogelijkheden. Begane grond ENTREE Je komt binnen in de hal met een tegelvloer. Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de woonkamer. WOONKAMER De woonkamer heeft een houten planken vloer en kijkt uit op de voor- en achtertuin. Er is een handige trapkast voor voorraad en spullen. Aan de achterzijde ligt een portaal dat je brengt naar de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dit is een belangrijk pluspunt van deze woning. KEUKEN De keuken ligt aan de voorzijde en heeft een raam met zicht op de voortuin en de straat. Het werkblad is van natuursteen. Je vindt hier een magnetron, koelkast, oven, gaskookplaat en een gootsteen. Op de vloer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. TUSSENPORTAAL Via het tussenportaal kom je bij de slaapkamer, de badkamer en de garage. Een praktische verbinding die het gelijkvloers wonen extra makkelijk maakt. SLAAPKAMER (BEGANE GROND) De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en heeft ramen aan twee zijden. Er is genoeg ruimte voor een groot bed, een kledingkast en een bureau. BADKAMER (BEGANE GROND) De badkamer is in 2021 volledig gerenoveerd en daarbij modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een stijlvolle tegelvloer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een handdoekradiator, een wandcloset, een wastafelmeubel met opbergruimte, een spiegel en mechanische ventilatie. Een complete en comfortabele badkamer. Eerste verdieping OVERLOOP Via de vaste trap kom je op de overloop. Vanaf hier bereik je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Ook is hier de cv-opstelling geplaatst. SLAAPKAMERS Beide kamers zijn van prima formaat en hebben prettig daglicht. Op de vloer ligt vloerbedekking. Daarnaast zijn er knieschotten aanwezig, ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. BADKAMER De tweede badkamer is handig voor de verdieping. Er is een douche en een wastafel. De ruimte is wandhoog betegeld en voorzien van een tegelvloer. Tuin en buitenruimte VOORTUIN De voortuin is aangelegd met vaste beplanting. Je hebt een eigen oprit en een garage, prettig voor het parkeren van je auto. ACHTERTUIN De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en biedt dankzij de grote zonwering over de volledige breedte van de woonkamer altijd een prettige plek in zowel zon als schaduw. De tuin beschikt over een looppad en terrassen aan de voor- en achterzijde, met borders en vaste beplanting. Daarnaast is er een houten, betegeld tuinhuisje voor het opbergen van tuinspullen. Belangrijkste kenmerken op een rij • Slaapkamer én complete badkamer (2021) op de begane grond • Extra 2 slaapkamers op de eerste verdieping • Tweede badkamer boven • 9 zonnepanelen • Splinternieuwe HR Ketel (2025), voorbereid op aansluiting warmtepomp • Keuken met natuurstenen werkblad en complete inbouwapparatuur • Eigen oprit en garage • Zonnige achtertuin met zonwering, terrassen en tuinhuisje. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
234 m²
Inhoud
452 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR 107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.