Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Schepen Maaslaan 15

5673BE Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.455

Fotogalerij

Schepen Maaslaan 15 Nuenen
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Schepen Maaslaan 15 in Nuenen staat deze ruime, sfeervolle en instapklare twee onder een kapwoning met veel leefruimte. De woning beschikt over vier slaapkamers, een eigen oprit met garage en zelfs een tweede badkamer op de zolder. De afwerking van de woning is opmerkelijk. Aan ieder detail is gedacht. Het is duidelijk dat er door vakmensen verbouwd is. De woning heeft hele fijne extra’s zoals vloerverwarming op de begane grond, een serre met heerlijke lichtinval, een extra badkamer op de zolder etage, airconditioning op alle verdiepingen, rolluiken voor en achter en 20 zonnepanelen van 365w. Hierdoor kun je hier direct heerlijk wonen met het hele gezin. Er is namelijk ruimte om samen te zijn, maar ook ruimte om je even terug te trekken. De indeling is praktisch en de extra kamers maken het huis geschikt voor slapen, werken of hobby’s. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een verzorgde voortuin, achtertuin, oprit en garage. Naast de afwerking is ook de locatie bijzonder. De woning ligt aan de rand van de wijk, aan een rustige verkeersarme straat. Na 50 meter sta je buiten de bebouwing en loop je de velden in. Heerlijk als je van wandelen houdt, hardlopen of gewoon je hond uit gaat laten. Begane grond ENTREE Via de voordeur kom je in de hal. Hier ligt een nette hard houten vloer die is doorgelegd over de hele begane grond. De vloer is voorzien van vloerverwarming en deze loopt net zoals de houten vloer door naar de woonkamer en keuken. Aan het begin van de entree is plek voor het ophangen van jassen. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. TOILET Het toilet is modern afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tevens is er een net fonteintje met inbouwkraan geplaatst. Op de vloer ligt dezelfde tegel als bij het wandcloset. Dit zorgt voor een rustige en nette uitstraling. WOONKAMER De woonkamer heeft een fijne open indeling. Er is genoeg ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde kijk je uit op de eigen voortuin en de oprit. Aan de zijkant van de woonkamer is een extra raam geplaatst. Dat maakt de kamer prettig en open. De afwerking is heel verzorgt. De airco zorgt, naast de vloerverwarming, voor een fijn binnen klimaat tijdens zowel de koude winterdagen als tijdens de warme zomer dagen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een trapkast. Handig voor extra bergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De serre bereik je via een schuifpui. KEUKEN De keuken is netjes en praktisch ingericht. Er zijn inbouwspots, een raam en een loopdeur naar de serre. Aan de andere zijde is er een loopdeur naar de bijkeuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, een spoelbak met Quooker kraan, een Smeg gaskookplaat met ingebouwde oven, afzuigkap en combi oven. De houtenvloer uit de woonkamer loopt net zoals de vloerverwarming door tot in de keuken. Boven de spoelbak zijn extra kastjes gemaakt, zodat je meer bergruimte hebt. Door het raam heb je zicht op de tuin. SERRE De serre is een fijne extra leefruimte aan de achterzijde van het huis. De overkapping is voorzien van geïntegreerde spots. De glazen schuifwanden kun je openzetten of sluiten. Er is een tv aansluiting, centrale verwarming en een rolluik geplaatst. Zo is deze ruimte altijd als volwaardige extra leefruimte te gebruiken. Als vanzelfsprekend zorgt het glas voor veel lichtinval. Aan de gevel is een extra lamp geplaatst en is de serre voorzien van een elektrische luifel, zodat je schaduw kunt maken wanneer dat nodig is. De warmtelampen zorgen voor extra comfort op koelere dagen. Hier zit je heel het jaar heerlijk en geniet je van prachtig zicht op de sfeervolle tuin. BIJKEUKEN De bijkeuken heeft een moderne tegelvloer en een loopdeur naar de achtertuin. Momenteel wordt de ruimte deels gebruikt als provisieruimte, maar tevens als een extra werkplek. Door de nette afwerking, verwarming en lichtinval is dit een multifunctionele ruimte. De ruimte kan op diverse manieren gebruikt worden. Bijvoorbeeld als hobbyruimte of speelkamer. Via een schuifdeur kom je in de garage. Deze ligt in het verlengde van de bijkeuken en kan eventueel samengevoegd worden. GARAGE Door de volledige isolatie, de centrale verwarming en de elektrische garagedeur is de garage van alle gemakken voorzien. Het is een fijne plek voor het parkeren van fietsen of het opbergen van extra spullen. Eerste verdieping OVERLOOP Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en inbouwkasten, ideaal voor extra bergruimte. Op de eerste verdieping ligt een nette laminaat vloer die doorgelegd is naar alle slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. SLAAPKAMER VOORZIJDE De grote slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet. Er is voldoende plek voor een groot bed. De kamer heeft op maat gemaakte inbouwkasten en een airco, zodat de temperatuur prettig blijft. In de muur zijn lampjes verwerkt. Dat geeft de kamer een strak en rustig beeld. Het afwerkingsniveau is op deze verdieping net zo hoog als op de begane grond. Bijzonder mooi gestucte wanden en plafond met strakke sierlijsten. Het grote verhuisraam aan de voorzijde kijkt uit over de straat. Een elektrisch bedienbaar rolluik kan de kamer volledig verduisteren. SLAAPKAMERS ACHTERZIJDE De twee andere slaapkamers zijn ook netjes afgewerkt. Beide kamers hebben inbouwkasten. Hierdoor is er direct goede bergruimte aanwezig. De afwerking aan de achterzijde is gelijkwaardig aan de afwerking van de slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER De badkamer is netjes en wandhoog betegeld met witte tegels. De ruimte is voorzien van een grote dubbele granieten wastafel, een ligbad met douchekop en een wandcloset. Hier liggen dezelfde vloertegels op de vloer als in het toilet. Hierdoor vormt het een rustig en modern geheel. Tweede verdieping VOORZOLDER Op de tweede verdieping kom je eerst op de voorzolder. Vanaf hier heb je toegang tot de vierde slaapkamer en de tweede badkamer. Op de voorzolder vind je ook de aansluitingen voor de witgoedapparatuur, de mechanische ventilatie en de cv opstelling. Vanuit de overloop is er een bergzolder bereikbaar. SLAAPKAMER ZOLDER De slaapkamer op zolder is erg ruim. De kamer kan eventueel opgedeeld worden door het plaatsen van een eenvoudige tussenwand. Het worden dan twee volwaardige slaapkamers. De kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde en een raam in de zijgevel. Net zoals de andere slaapkamers is de kamer voorzien van maatwerk inbouwkasten. Deze kamer is ook voorzien van rolluiken waarmee de kamer verduisterd kan worden. Vanuit deze kamer kijk je uit op de achtertuin. Dit is een fijne kamer als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Door de airco is deze ruimte afzonderlijk op temperatuur te krijgen. Bij warme dagen kun je hier de ruimte heerlijk verkoelen en je kunt in de winter de ruimte snel verwarmen. BADKAMER De tweede badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en zitbankje en een granieten wastafel met opbouwkom. Het dakraam zorgt voor daglicht en ventilatie. Tevens is er ook mechanische ventilatie aanwezig. De badkamer is wandhoog betegeld en beschikt over dezelfde nette tegelvloer. Buitenruimte VOORTUIN De voortuin is aangelegd met tegels en een vaste plantenbak met bloemen en beplanting en een dripsysteem. Hierdoor staan de planten er altijd mooi bij. Bij de voordeur is een afdak geplaatst. Daardoor sta je droog bij het naar binnen gaan. Er is parkeerruimte in de straat, maar je kunt ook parkeren op eigen perceel. In combinatie met de 20 zonnepanelen is de oprit een ideale mogelijkheid om een auto elektrisch op te laden op eigen terrein. Vanaf de oprit is er toegang tot de garage. ACHTERTUIN De achtertuin is aangelegd met grote Chinese hardsteen tegels en vaste borders. Aan de voor- en achtergevel zit een buitenkraan. Deze borders zijn tevens voorzien het dripsysteem en van prachtige bomen en bloemen. Dat geeft de tuin een sfeervolle en warme uitstraling. De achtertuin is tevens voorzien van een achterom. De achtertuin heeft zoninval vanuit het zuiden en het westen. Aan de achterzijde is ook een lamp geplaatst. Zo heb je extra verlichting in de avond en kijk je sfeervol uit op de tuin. OMGEVING Schepen Maaslaan 15 ligt in Nuenen Oost. Dit is een rustige woonomgeving met veel gezinswoningen. Voor dagelijkse voorzieningen zit je hier goed. Het centrum van Nuenen, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en groen liggen op korte afstand. De woning ligt heel dicht bij de bossen. Hier kun je heerlijk wandelen of een rondje lopen met de hond. De bereikbaarheid is prettig. Zo ben je namelijk met de fiets snel in het centrum van Nuenen. Met de auto rijd je vlot richting de uitvalswegen naar Eindhoven, Helmond en de dorpen in de omgeving. Zo woon je rustig, maar ben je toch snel onderweg. Belangrijkste kenmerken Grote twee onder een kapwoning in Nuenen Oost met vloerverwarming op de gehele begane grond 20 zonnepanelen en energielabel A Tweede badkamer met vloerverwarming op de zolderverdieping Eigen oprit Garage met elektra, centrale verwarming en een elektrische garagedeur 20 zonnepanelen Airco in de woonkamer, grote slaapkamer en zolderkamer Elektrisch bedienbare rolluiken aan de voor en achterzijde Nette keuken met Quooker, vaatwasser, Smeg gaskookplaat, oven en combi oven Alle slaapkamers op de eerste verdieping hebben inbouwkasten Ruime zolderkamer met dakkapel een raam aan de zijkant Rustige ligging nabij de bosrand en met voorzieningen op korte afstand

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,31%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
219 m²
Inhoud
591 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.