Direct naar de inhoud
Logo van MGM Makelaardij Helmond

Schout Diercxlaan 23

5673RE Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 4.950

Fotogalerij

Schout Diercxlaan 23 Nuenen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een instapklare hoekwoning (met energielabel A!) op een rustige woonlocatie in het gewilde Nuenen? Stop met zoeken en kom kijken bij Schout Diercxlaan 23! We bieden je o.a. een zéér lichte living met een moderne open keuken, een keurig nette badkamer met o.a. een royale inloopdouche, vier slaapkamers en voldoende bergruimte. De diepe achtertuin voorziet in een prachtige terrasoverkapping, achterom, vrijstaande berging en veel privacy! Wat maakt deze woning bijzonder? - Instapklaar afwerkingsniveau; - Energielabel A (o.a. 12 zonnepanelen); - Zéér lichte living met open keuken; - Keurig nette keuken en sanitair; - Vier slaapkamers; - Gedeeltelijk v.v. zonnescreens; - Ruime achtertuin met fraaie terrasoverkapping. Begane grond Vanuit de rustige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid kom je in de hal/entreepartij van deze instapklare hoekwoning. Hier tref je o.a. de meterkast en trapopgang naar de verdiepingen. Aansluitend kom je in de uiterst lichte living waar grote raampartijen voor veel lichtinval zorgen. Je zithoek komt uitstekend tot zijn recht aan de voorzijde van de woning; je eethoek perfect aan de achterzijde! Centraal is praktische kastruimte aanwezig. Aan de achterzijde is tevens de open keuken gesitueerd waarvan de moderne, in lichte tinten uitgevoerde inrichting in een hoekopstelling is geplaatst. Naast de nodige kasten en lades voorziet deze in de navolgende inbouwapparaten: vaatwasmachine, inductiekookplaat met RVS-afzuigschouw, combi-magnetron en koelkast. Het geheel maakt een zeer verzorgde indruk! Vanuit de woonkamer heb je eveneens toegang tot een achterportaal met de toiletruimte die voorzien is van een wandcloset en fonteintje. Ook tref je hier de toegangsdeur naar de achtertuin. Met uitzondering van de toiletruimte is nagenoeg de gehele begane grond voorzien van een lichte PVC-vloerafwerking. Eerste verdieping Aan de overloop zijn een drietal slaapkamers en badkamer gelegen. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen: - slaapkamer 1: ca. 3.31 m x 3.10 m (voorzijde); - slaapkamer 2: ca. 3.73 m x 3.31 m (achterzijde v.v. airconditioning); - slaapkamer 3: ca. 2.64 m x 2.28 m (achterzijde). De uitstekend onderhouden, in lichte tint betegelde badkamer voldoet volledig aan de hedendaagse smaak en kwaliteit. Je treft hier een ruime inloopdouche met rainshower en handdouche, een dubbele wastafel met meubel, een wandcloset en designradiator. Lichtinval wordt gegenereerd door de aanwezigheid van een raampartij; dit zorgt tevens voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping is, m.u.v. de badkamer, voorzien van een lichte PVC-vloerafwerking. Tweede verdieping Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap toegankelijk. Je komt hier op een royale 2e verdieping die uitermate geschikt is voor de realisatie van een 4e slaap-/werkkamer. Tevens tref je hier de aansluitingen t.b.v. je wasapparatuur en de c.v./w.w.-combiketelopstelling. Onder de kapschuinte is voldoende bergruimte aanwezig. Tuin De volop privacy-biedende achtertuin is fraai aangelegd en uitstekend onderhouden. Het geheel voorziet in een robuuste terrasoverkapping, borders met vaste beplanting, een achterom en een vrijstaande stenen berging. Tevens is er een drainage-/druppelsysteem aanwezig. Bijzonderheden - Instapklaar afwerkingsniveau; - Energielabel A (o.a. 12 zonnepanelen); - Zéér lichte living met open keuken; - Keurig nette keuken en sanitair; - Vier slaapkamers; - Gedeeltelijk v.v. zonnescreens; - Ruime achtertuin met fraaie terrasoverkapping; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
166 m²
Inhoud
353 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.