Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Soeterbeekseweg 16

5674NK Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.679

Fotogalerij

Soeterbeekseweg 16 Nuenen
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning in Nederwetten die op een riant perceel en met een garage/werkplaats van maar liefst 122 m2. Ideaal voor de zelfstandige ondernemer. Een stijlvolle combinatie biedt van luxe woonbeleving en praktische functionaliteit – inclusief een sfeervolle multifunctionele ruimte met eigen entree, ideaal in te richten als kantoor, praktijk of extra slaapkamer. BEGANE GROND De entreehal van de woning is afgewerkt met een prachtige PVC vloer gelegd in visgraad motief welke doorloopt over de gehele verdieping en voorzien van vloerverwarming en strakke stucwerk wanden. In de entree bevindt zich de meterkast en vanuit de ruime hal is er toegang tot de living, ingebouwde kast en trapopgang naar de verdieping. De living is ruim opgezet en dankzij de vele raampartijen geniet de ruimte van volop natuurlijk licht, wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde van de ruimte bevindt zich de open keuken (2015), welke is uitgevoerd in een hoekopstelling met diverse onderkastjes, lades en inbouwapparatuur. Als inbouwapparatuur is het volgende aanwezig: een kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er een speels doorkijkje naar de living en er bevindt zich hier een erker waar bijvoorbeeld een eettafel met stoelen kan worden geplaatst. Vanuit de living is er middels een schuifpui toegang tot de achtertuin, ook is er een deur welke toegang biedt tot een tweede hal. Hier bevindt zich de geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en wastafel en toegang tot de multifunctionele ruimte, ook is er een deur aanwezig welke toegang geeft tot de voorzijde van de woning. De multifunctionele ruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning en de ruime raampartij biedt zich op de parkachtige achtertuin. Deze ruimte kan worden ingericht als kantoor/werkruimte, praktijkruimte, tweede woonkamer, chillruimte maar ook als bijvoorbeeld een slaapkamer zodat de woning een levensloopbestendig karakter heeft. Tevens bevindt zich hier een praktische wastafel. EERSTE VERDIEPING Vanuit de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers hebben beide eenzelfde afwerking, namelijk vloerbedekking, strakke stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een ruime raampartij welke zicht biedt op de straat. De tweede slaapkamer, de ouderslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft twee raampartijen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en designradiator. Voor ventilatie is er een raam aanwezig wat kan worden geopend. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hangend closet, wastafel meubel en designradiator. Daarnaast bevindt zich hier de opstelling voor de wasapparatuur en voor ventilatie is er een raampartij aanwezig welke kan worden geopend. TWEEDE VERDIEPING Middels een vaste trap is er toegang tot de overloop op de tweede verdieping. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de CV-installatie en is er toegang tot praktische bergruimte onder de kapschuinte, verder is er nog toegang tot de derde slaapkamer. De slaapkamer is gelegen over de gehele lengte van de woning en beschikt over een dakkapel wat zorgt voor extra veel leefruimte. Ook hier is praktische bergruimte onder de kapschuinte. GARAGE De vrijstaande stenen berging is achter op het perceel gelegen en heeft een oppervlakte van circa 104 m². De ruimte is afgewerkt met een betonnen vloer en er bevindt zich nog een praktische vliering welke bereikbaar is middels een steektrap. De roldeur maakt het mogelijk dat de garage voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Naast de garage bevinden zich maar liefst nog twee overkappingen welke perfect zijn voor het opbergen van spullen. TUINHUIS Het vrijstaande sfeervolle tuinhuis is aan de zijkanten dichtgemaakt middels glazen schuifdeuren. De ruimte heeft een oppervlakte van circa 17 m² en er bevindt zich een keukenblok met onderkastjes, een spoelbak en een koel/vriescombinatie. TUIN De parkachtige, privacy biedende tuin is gelegen rondom het woonhuis en het gehele perceel heeft een oppervlakte van circa 1405 m². De oprit biedt plaats aan meerdere auto's en via een pad is er direct toegang tot de achterzijde van de woning. Verder is er een riant terras aanwezig, een gazon en meerdere borders met vaste beplanting. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van circa 134 m² - Vrijstaand tuinhuis met glazen deuren van circa 17 m² - Vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van circa 104 m² - 18 zonnepanelen aanwezig - Aluminium kozijnen voorzien van HR beglazing - Multifunctionele ruimte aanwezig op begane grond welke kan worden ingericht als bijvoorbeeld een slaapkamer, praktijkruimte of kantoor, mede dankzij de tweede ontvangsthal is dit haalbaar - Prachtig gelegen met een vrij uitzicht - Het perceel wordt voor verkoop opnieuw ingemeten. De geschatte grootte van het perceel behorende bij deze woning zal circa 1405 m² bedragen

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
1428 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
122 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-11-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.