Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Stormvogelhof 12

5672GH Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.781

Fotogalerij

Stormvogelhof 12 Nuenen
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de Stormvogelhof 12 staat een sfeervolle en goed onderhouden gezinswoning die alles biedt voor comfortabel wonen. Je woont hier in een rustige en kindvriendelijke wijk, met speelgelegenheden en groen in de buurt. Binnen enkele minuten loop je naar het gezellige centrum van Nuenen en winkelcentrum Het Kernkwartier, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen en meer. De woning is praktisch ingedeeld en netjes afgewerkt, met een doorlopende laminaatvloer, veel lichtinval en vier slaapkamers. Daarnaast profiteer je van een moderne keuken, een lichte woonkamer en een verzorgde achtertuin met overkapping en achterom. Kortom: een ideale plek waar je direct je thuis van kunt maken en waar je gezin alle ruimte heeft om te groeien. BEGANE GROND HAL Wanneer je binnenstapt, kom je in de nette hal met een grijze laminaatvloer die door de hele woning doorloopt. Je hebt hier ruimte voor een garderobe en toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast, de trapopgang naar boven en de keuken. Het toilet is half betegeld, voorzien van een fonteintje en een raampje. In de trapkast kun je eenvoudig voorraad of andere spullen kwijt, een handige extra bergruimte. KEUKEN De keuken heeft een parallelle opstelling met aan de ene zijde veel werkruimte, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een spoelbak, ingebouwde spotjes en voldoende kastruimte. Aan de overkant vind je nog een extra werkblad met een combimagnetron, een oven en een royale koel-vriescombinatie. Ook hier heb je volop bergruimte. WOONKAMER Vanuit de keuken stap je de woonkamer binnen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de voorzijde kun je een fijne zithoek creëren met uitzicht over de straat. Hier is ook een plafondventilator aanwezig en zijn de ramen voorzien van een screen. Aan de achterzijde van de woonkamer heb je volop plek voor een gezellige eethoek met uitzicht op de tuin. Aan de buitenzijde is een luifel over de gehele breedte van de woning waardoor de zon gemakkelijk buiten te houden is. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is ook voorzien van een nette laminaatvloer. SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en heeft een grote raampartij met twee draaikiepramen, een elektrisch rolluik, een inbouwkast en airconditioning. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim, voorzien van draaikiepramen, een elektrisch rolluik en een grote inbouwkast. De derde slaapkamer ligt, net als de hoofdslaapkamer, aan de achterzijde en is compacter van formaat. Ook deze kamer is voorzien van een elektrisch rolluik. Dit maakt de kamer ideaal als kinderkamer of werkkamer. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, een toilet en een kiepraam. TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Op de voorzolder is ruimte voor je wasmachine en droger en achter de knieschotten kun je extra spullen kwijt. SLAAPKAMER De zolderkamer is verrassend ruim en licht dankzij de raampartij en het Velux dakraam met zonwering. Ook hier vind je airconditioning, een rolluik en praktische inbouwkasten. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. TUIN De achtertuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Direct aan de woning ligt een betegeld terras met een elektrische zonneluifel. Een looppad leidt je door de tuin langs borders met beplanting en een nette erfafscheiding van schutting en groen. Achterin de tuin is een gezellige overkapping waar je het hele jaar door buiten kunt zitten. Daarnaast is er een stenen berging met achterom, ideaal voor fietsen en tuingereedschap. KENMERKEN • Ruime gezinswoning in kindvriendelijke wijk • Dichtbij centrum Nuenen en winkelcentrum Het Kernkwartier • Moderne keuken met veel werkruimte en inbouwapparatuur • Lichte woonkamer met grote raampartijen • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Zolderkamer met Velux dakraam, airco en inbouwkasten • Doorlopende laminaatvloer in de hele woning • Rolluiken en airconditioning aanwezig • Verzorgde achtertuin met terras, overkapping, berging en achterom

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 28/24 A60/100 (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.