Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Strijdakker 9

5673TN Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 719.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 735.230

Koopprijs /m²: € 4.254

Fotogalerij

Strijdakker 9 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het groene en kindvriendelijke Nuenen-Oost ligt deze halfvrijstaande woning met inpandige garage en een fraai aangelegde, privacybiedende tuin. De woning heeft een heerlijke lichtinval en veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een tweede verdieping welke naar eigen wens kan worden ingericht. In de directe omgeving liggen scholen, sportfaciliteiten en kinderopvang. Het gezellige centrum van Nuenen bevindt zich op korte fietsafstand. BEGANE GROND Via de overdekte entree is toegang tot de ruime, lichte hal met een eiken parketvloer die doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, de trap naar de eerste verdieping, de inpandige garage en de toiletruimte. De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een hangend closet en een fonteintje. De royale U-vormige woonkamer geniet dankzij de vele raampartijen van volop natuurlijk licht wat een ruimtelijk effect creëert. Aan de voorzijde bevindt zich een prachtige gashaard voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere dagen. Dit heerlijke plekje is ideaal om bijvoorbeeld een boek te lezen of een spelletje te spelen met het gezin. De voorkamer is voorzien van elektrisch bedienbare screens aan de buitenzijde. Aan de achterzijde geeft een schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin. Via een loopdeur is de aparte leefkeuken bereikbaar. Deze keuken is geplaatst in hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De ruimte heeft een lichte tegelvloer. De ramen bieden uitzicht op de sfeervolle achtertuin. Via een deur is de bijkeuken bereikbaar, met een extra keukenblok, opbergruimte, een spoelbak en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de inpandige garage bereikbaar. EERSTE VERDIEPING Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De eerste twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide een ruime raampartij met zicht op de achtertuin, de kleinste kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar rolluik. De derde slaapkamer (ouderslaapkamer) ligt aan de voorzijde, beslaat de volle breedte van de woning en heeft een Frans balkon. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling en uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douchecabine. Bad en douche zijn voorzien van een thermostaatkraan. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Onder de schuine kap zijn praktische opbergkasten gemaakt. Dankzij de Velux-ramen met verduistergordijn en hor is er veel daglicht. Door de ruime oppervlakte kunnen hier één of twee extra slaapkamers worden gerealiseerd en eventueel een tweede badkamer. GARAGE De inpandige garage heeft een oppervlakte van circa 21 m². De ruimte is voorzien van een tegelvloer, verwarming, verlichting, elektra en een elektrisch op afstand bedienbare garagedeur die toegang geeft tot de oprit. Er zijn ook deuren naar de bijkeuken en naar de hal. In de garage bevindt zich de meterkast, die in 2022 volledig is vernieuwd. TUIN De fraai aangelegde voortuin heeft een oprit met parkeergelegenheid. Tuin is voorzien van smaakvolle beplanting. De ruime, beschutte achtertuin ligt op het noorden en heeft een modern terras, een gazon, een zonneluifel en borders met veel groen. Achter op het perceel staat een houten tuinhuis van circa 7 m² met elektra en verlichting, ideaal voor de opslag van tuingereedschap en fietsen. Zowel de voor- als de achtertuin hebben een buitenkraan. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 169 m² - Vrijstaande houten berging van circa 7 m² - Inhoud circa 657 m³ - 17 zonnepanelen aanwezig - Op de tweede verdieping is een mogelijkheid om één of twee extra slaapkamers te realiseren - Platte daken zijn in 2022 voorzien van nieuwe bitumen en extra isolatie - Schuifpui op de begane grond voorzien van kunststof en overige kozijnen voorzien van hout, alle ramen zijn voorzien van isolerende beglazing - Schuifpui en achterdeur voorzien van op maat gemaakte horren - Eerste en tweede verdieping ramen voorzien van horren - Meterkast in 2022 vernieuwd - Er is een bushalte op circa 200 meter afstand en een bosgebied op loopafstand

Hypotheek berekenen

€ 719.000

Kosten koper (geschat): € 16.230

2% overdrachtsbelasting (€ 14.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 735.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 719.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
169 m²
Perceeloppervlakte
294 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
129 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.