Direct naar de inhoud
Logo van Van Uffelen Makelaars

Tweevoren 43

5672SC Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 529.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 541.430

Koopprijs /m²: € 3.187

Fotogalerij

Tweevoren 43 Nuenen
Foto 69
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Speels ingedeelde en verrassend ruime tussenwoning met werk-/speelruimte, moderne afwerking en fraai aangelegde tuin, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Nuenen. In een autoluwe en groene straat ligt deze bijzondere woning met een speelse indeling en meerdere niveaus. De woning biedt volop leefruimte, een lichte living, een aangebouwde keuken met veel glas en uitzicht op de lager gelegen achtertuin, vier slaapkamers en een moderne badkamer (2022). Daarnaast beschikt de woning over een multifunctioneel souterrain en een praktische werkruimte aan huis. Een ideale gezinswoning met een eigen karakter. Begane grond Via de voortuin met groen, terras en zitgelegenheid bereik je de entree. De hal is afsluitbaar en voorzien van een garderoberuimte en meterkast. Het moderne toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. De living is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en de schuifpui aan de voorzijde (naar voortuin en het autovrije voetgangers- en speelgebied van de wijk). De ruimte is sfeervol ingericht met een open haard en beschikt over een vaste inbouwkast met legplanken. De speelse indeling en de verschillende niveaus geven de woning een eigen karakter. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, welke is aangebouwd en voorzien van een lichtkoepel. De keuken is ingericht met een wandopstelling en beschikt over een oven/magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat en een RVS afzuigkap. De grote, kamerhoge raampartijen en de schuifpui zorgen voor een bijzonder zicht op de lager gelegen achtertuin en het terras. Souterrain (niveau -1) Via een korte trap bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime speelkamer/werkkamer met inbouwspots en een vaste bergkast. Aansluitend ligt de bijkeuken met tegelvloer en aansluitingen voor wasapparatuur. Daarnaast is er een praktische bergruimte met schuifwandkast en opstelling van de cv-ketel (technische ruimte). De separate werkkamer aan huis beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin en is daarmee uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. Er is tevens toegang tot een berging en mogelijkheden om hier bijvoorbeeld een extra toiletruimte te realiseren. Eerste verdieping De overloop ontvangt prettig daglicht via een zijraam en een daklicht. Vanuit hier zijn vier volwaardige slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers zijn licht en functioneel in te delen. De badkamer is modern uitgevoerd en in circa 2022 vernieuwd. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, condenswerende spiegels en een inloopdouche met regendouche, glazen wand en extra handdouche. Buitenruimte De voortuin is verzorgd aangelegd met groen, een terras en een zitplek. Hier bevindt zich tevens buitenverlichting en een buitenkraan. De achtertuin is speels aangelegd met een combinatie van terras, gazon en beplanting. Het verhoogde terras en de lager gelegen tuin zorgen voor een levendig geheel. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping bij de berging, ideaal voor een loungebank en beschut buiten zitten. Ligging De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk in Nuenen zuid, een rustige woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. De straat is verkeersvrij, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Aan de rand van de wijk gelegen, met een prettige woonomgeving waar rust en natuur samenkomen en waar veel vogels te horen zijn. Voorzieningen, scholen en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kenmerken - Speels ingedeelde tussenwoning met meerdere niveaus; - Gelegen in rustige, verkeersvrije en kindvriendelijke omgeving; - Verrassend ruime opzet met multifunctioneel souterrain; - Lichte living met open haard en grote raampartijen; - Aangebouwde keuken met lichtkoepel en uitzicht op tuin; - Vier slaapkamers op de eerste verdieping; - Moderne badkamer (vernieuwd ca. 2022) met vloerverwarming; - Werkkamer/praktijkruimte aan huis met tuintoegang; - Fraai aangelegde voor- en achtertuin met overkapping; - Vernieuwd dak; - Gelegen aan de rand van de wijk met veel groen en rust;

Hypotheek berekenen

€ 529.000

Kosten koper (geschat): € 12.430

2% overdrachtsbelasting (€ 10.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 541.430

3,21%

Jaarlijks

%

€ 26.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 529.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
166 m²
Perceeloppervlakte
200 m²
Inhoud
552 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5672

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.