Direct naar de inhoud
Logo van Sol Makelaardij

Van Lieshoutgaarde 16

5673AH Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 5.823

Fotogalerij

Van Lieshoutgaarde 16 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle en moderne bungalow aan de Van Lieshoutgaarde 16 in Nuenen. In 2017/2018 volledig verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde. Hier vindt u werkelijk alles wat u zoekt: een keurig afgewerkte woning met vloerverwarming, een lichte woonkamer met hoge plafonds, een mooie keuken, keurig sanitair en een heerlijke patiotuin. En dat alles op een rustige en geliefde locatie, op korte afstand van het centrum van Nuenen. Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op om uw afspraak in te plannen. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. In de hal vindt u de meterkast en heeft u toegang tot zowel het woongedeelte als de garage. De woonkamer is een echte eyecatcher met zijn schuin omhooglopend plafond (tot wel 4,46 meter!) en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit zorgt voor een zee aan licht en ruimte. Aan de achterzijde vindt u een schuifpui met hordeur naar de tuin. Tevens is hier een elektrisch bedienbare zonneluifel aanwezig. Vanuit de woonkamer is een open doorgang naar de keuken. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en in hoekopstelling geplaatst. U heeft hier de beschikking over een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en Quooker. Daarnaast voldoende opbergruimte met o.a. een praktische en inbouw voorraadkast. De lichtkoepel zorgt voor extra daglicht. Sanitair: Middels een portaaltje is er toegang tot de badkamer en de toiletruimte. De toiletruimte is modern, volledig betegeld en uitgerust met een vrijdragend toilet met handdouche en fonteintje. De badkamer is eveneens stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale inloopdouche, een badkamermeubel met duo wastafel, inbouwspots en een handdoekenradiator. Slaap- en werkkamer: Via een schuifdeur bereikt u de werkkamer, die dankzij de openslaande tuindeuren een fijne verbinding met buiten heeft. Uiteraard kan deze kamer ook dienst doen als slaapkamer. Aansluitend de ruime en lichte slaapkamer (3.91m bij 3.12m) met eveneens openslaande deuren naar de tuin en nog een extra tuimelraam. Overige verdiepingen Garage: De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur naar de oprit, elektra, uitstortgootsteen en de opstelling van de HR-combiketel (Intergas, 2009). Vanuit de hal is de garage inpandig bereikbaar. Tuin De knusse, onderhoudsvriendelijke patiotuin (7,40 x 4,02 m) is sfeervol aangelegd met bestrating, kiezels, vaste beplanting en een waterpartij. Ook zijn er een buitenkraan (eveneens in de voortuin) en verlichting aanwezig. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Bijzonderheden • Fijne ligging in rustige straat met uitzicht op het groen. • Volledig verbouwd en uitgebouwd in 2017/2018. • Gehele woning voorzien van pvc vloer met vloerverwarming (m.u.v. garage) en strak stucwerk. • Moderne keuken en sanitair (beide vernieuwd in 2018). • Bitumen plat dak vernieuwd 2018. • Buitenschilderwerk 2018. • Grote schuifpui naar de tuin, achtergevel voorzien van zonneluifel. • Geheel voorzien van HR++ glas. • 8 zonnepanelen aanwezig (245 Wp per paneel). • Garage met elektra, water en elektrische sectionaaldeur. • Oprit met parkeergelegenheid. • Levensloopbestendig. • Kortom: deze bungalow is instapklaar, stijlvol afgewerkt en biedt u comfort, licht en privacy. Absoluut een bezichtiging waard! Locatie: De Van Lieshoutgaarde ligt in een rustige en groene woonomgeving van Nuenen. Hier woont u op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige dorpscentrum. Nuenen staat bekend om zijn prettige woonklimaat en rijke historie – onder andere als het dorp waar Vincent van Gogh een periode woonde en werkte. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond of de N615 richting Lieshout/Gemert, ideaal voor forenzen.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Perceeloppervlakte
215 m²
Inhoud
411 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
04-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5673

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.