Direct naar de inhoud
Logo van De Brabant Makelaar

Vincent van Goghplein 115

5671DV Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van den Buijs Garantiemakelaars

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.423

Fotogalerij

Vincent van Goghplein 115 Nuenen
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer luxe hoekappartement met luxe afwerking, loggia en eigen parkeerplaats in parkeergarage op toplocatie in Nuenen Op zoek naar een instapklaar, smaakvol afgewerkt appartement op een toplocatie in Nuenen? Dit prachtige hoekappartement aan het Vincent van Goghplein 115 combineert comfort, stijl en gemak op een ideale manier. Met een woonoppervlakte van ca. 92 m², een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en een royale berging van 19 m², is dit een woning die tot in detail klopt. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 1991, dat beschikt over zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes en een actieve VvE (ca. € 135,- p/m). Het complex beschikt over een indrukwekkende overdekte zitruimte/binnentuin met veel daglicht, groen en zitgelegenheden — een fijne plek om te ontspannen. Er is een liftinstallatie, mechanische ventilatie, en een gezonde VvE. De gemeenschappelijke ruimtes worden mede gevoed door zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere servicekosten en een duurzamer geheel. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de parkeergarage én een ruime privéberging (19 m²) — ideaal voor fietsen, koffers of hobbyspullen. De garage is afgesloten en alleen toegankelijk voor bewoners. Het appartement ligt in het hart van het gezellige Nuenen, met alle voorzieningen op loopafstand: • Supermarkt, winkels en horeca in het centrum • Bushaltes en uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond in de directe nabijheid. Binnen 15 minuten in hartje Eindhoven. • Groene wandelgebieden en diverse fietsroutes, liggen om de hoek evenals bijvoorbeeld het bekende Vincent van Gogh Museum De combinatie van rust, comfort en centrale ligging maakt dit appartement ideaal voor wie luxe, gemak en een prettige leefomgeving zoekt. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 92 m² • Externe berging: ca. 19 m² • Bouwjaar: 1991 • Energielabel: C • Hoekappartement op de 1e verdieping • Vloerverwarming (ook in badkamer) • Dubbelglas en hardhouten kozijnen • Nieuwe keuken (2020) met inbouwapparatuur en inductiekookplaat • Nieuwe badkamer (2024) in luxe afwerking • Twee airco’s (2024) • Sierhaard met warmtefunctie • CV-installatie aanwezig • Mechanische ventilatie • Jaloezieën blijven achter • Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Eigen berging (19 m²) • VvE-bijdrage: ca. € 135,- p/m • Complex voorzien van zonnepanelen voor algemene ruimten • Recent opnieuw gestuct en helemaal instapklaar Indeling Entree & hal Vanaf de centrale entree, met bellentableau en lift, bereik je de eerste verdieping waar het appartement gelegen is. De hal van het appartement is strak gestuct en voorzien van moderne taatsdeuren en vloerverwarming. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken, welke allen voorzien zijn van een prachtige visgraatvloer. Woonkamer De royale woonkamer is een ware blikvanger: ruim, licht en sfeervol afgewerkt. De visgraatvloer met vloerverwarming, luxe wandafwerking, en de sierhaard die ook warmte afgeeft zorgen voor een aangename, luxe sfeer. Dankzij de hoekligging geniet je van extra lichtinval via de grote ramen met hardhouten kozijnen en dubbelglas. De airco-installatie (2 units, geplaatst in 2024) zorgt het hele jaar door voor een optimaal binnenklimaat. Eethoek & loggia Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de stijlvolle eethoek met toegang tot de loggia – een half overdekte, afsluitbare buitenruimte waar je heerlijk kunt zitten, ook op koelere dagen. De loggia biedt veel privacy en groen uitzicht. Keuken De keuken is vernieuwd in 2020 en voorzien van een inductiekookplaat, moderne inbouwapparatuur (oven, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser) en een tijdloze afwerking met lichte fronten, donkere grepen en een strak werkblad. Er is tevens ruimte voor een gezellige eethoek met uitzicht op groen. Slaapkamer De ruime en lichte slaapkamer biedt plaats aan een groot tweepersoonsbed en een ruime wandkast met veel opbergruimte voor kleding etc. Walk-in closet Een kamer is momenteel in gebruik als walk-in closet voorzien van maatwerkkasten. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en accessoires. Badkamer Recent vernieuwd en werkelijk een pareltje! De badkamer is afgewerkt in marmerlook tegelwerk met gouden accenten, een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met waskom en een moderne spiegel met ledverlichting. De ruimte is voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie. Berging en techniek Naast de badkamer bevindt zich het aparte luxe toilet met daarnaast een aparte praktische inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, en de CV-installatie. Kortom: Een zeer luxe en comfortabel appartement waar je meteen in kunt trekken midden in het leuke dorp Nuenen! Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een bezichtiging in en we laten je de woning graag zien. Voor jouw gemak zijn wij ook in de avond of in het weekend bereikbaar. Onze makelaars nodigen je graag uit voor een bezichtiging. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
304 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.