Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsplein B.V.

Vincent van Goghstraat 169

5671DT Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Santvoort - Nuenen

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 5.898

Fotogalerij

Vincent van Goghstraat 169 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar wonen in hartje Nuenen – luxe appartement met balkon, parkeerplaats en berging Midden in de gezellige dorpskern van Nuenen, op de tweede verdieping van het geliefde wooncomplex ‘Arcadia’, ligt dit ruime en uitstekend onderhouden appartement. Het complex beschikt over een fraaie centrale entree met lift, een sfeervol atrium als ontmoetingsruimte én een beveiligde parkeerkelder met eigen parkeerplaats en berging. Comfortabel, licht en luxe wonen staat hier centraal. Het appartement is in 2017 volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt. De woning beschikt over een royale woon-/eetkamer, twee slaapkamers, een luxe keuken en sanitair en een ruim, overdekt balkon op het zuidwesten. Indeling Souterrain In de afgesloten parkeerkelder bevinden zich een eigen parkeerplaats en een afsluitbare berging met elektra. De kelder is bereikbaar via trap en lift. Begane grond Representatieve centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en lift. Tweede verdieping Via de lift of trap bereikt u het binnenportaal met uitzicht op het fraaie atrium. Een overdekte, open galerij leidt naar de voordeur van het appartement. Appartement Het gehele appartement is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, deels met vloerverwarming (woonkamer, keuken en slaapkamer). De wanden zijn strak afgewerkt in lichte tinten. Tochtportaal met meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobenis. Hal met toegang tot alle vertrekken. Was-/stookruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, vloerverwarmingsunit en cv-combiketel (Remeha HR, 2019). Separaat luxe toilet, volledig betegeld en voorzien van hangcloset en fonteintje. Luxe badkamer met dubbele wastafel in meubel, verlichte spiegel, designradiator en inloopdouche met glazen wanden. Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de open galerij. Tweede slaapkamer, ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. De royale woonkamer geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Voor extra comfort is naast vloerverwarming ook een airco-unit aanwezig. Via schuifdeuren is het ruime, overdekte balkon bereikbaar. De open keuken (2017) staat in verbinding met de woonkamer, maar is slim gepositioneerd waardoor er geen direct zicht is op de opstelling. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en koffieautomaat. Ook hier is ruimte voor een eettafel. Het overdekte balkon op het zuidwesten is afgewerkt met een Keralit vloer en biedt een prettig uitzicht over de straat – een fijne plek om tot in de avond van de zon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Hoogwaardige afwerking van keuken, sanitair en vloeren - Veel lichtinval door grote raampartijen - Eigen parkeerplaats en berging in beveiligde kelder - Gelegen in het centrum van Nuenen, alle voorzieningen op loopafstand - Populair en verzorgd wooncomplex Arcadia - VvE-bijdrage: € 162,- per maand - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk - Meetrapport beschikbaar - Waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom van toepassing Kortom: een instapklaar, luxe appartement op een toplocatie voor wie comfortabel en centraal wil wonen. NUENEN Nuenen biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte in een groene omgeving, én de nabijheid van de Brainport-regio Eindhoven. Het dorp kent een cultuurhistorisch hart met gezellige horeca rond het Park, waar ook veel evenementen plaatsvinden. Daarnaast herbergt Nuenen een schat aan Van Gogh-erfgoed dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De omgeving biedt prachtige bossen, weilanden en natuurgebieden zoals het beekdal van de Dommel en de Kleine Dommel, waar reeën en dassen nog te vinden zijn. Cultuurhistorische parels zoals de Opwettense Watermolen, Molen de Roosdonck en landhuis Soeterbeek maken het geheel compleet. Makelaarsplein Makelaarsplein – uw partner in verkoop Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan. Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie , hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
295 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.