Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Vondelstraat 21

5671VA Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.528

Fotogalerij

Vondelstraat 21 Nuenen
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stap binnen in deze sfeervolle, verrassend ruime woning. Gelegen aan een groene en rustige straat, op loopafstand van het natuurgebied het Nuenens Broek, sportfaciliteiten, scholen en het gezellige dorpscentrum van Nuenen De woning is met zorg onderhouden en direct instapklaar. Het heeft een fijne lichtinval, een gezellige gashaard als sfeervolle verbinding tussen de zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, met onder meer een lichtstraat, Quooker en een luxe zespits gasfornuis. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een royale walk-in closet, die ook als vierde slaapkamer kan worden ingezet. De badkamer is modern en met een inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel van alle gemakken voorzien. Voor extra comfort is de verdieping voorzien van airconditioning. Binnen en buiten lopen in deze woning goed in elkaar over. De fraai aangelegde achtertuin beschikt over een sfeervolle overkapping, een tweede zitgedeelte in de tuin en een verzorgd gazon. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer geniet je hier optimaal van het binnen-buitenleven. Aan de voorzijde biedt een ruime oprit met carport plaats aan twee auto’s. Begane grond Entree Via de verzorgde voortuin bereik je de entree aan de voorzijde van de woning. De nette hal geeft toegang tot het moderne toilet, de trap naar de eerste verdieping, de woonkamer en de kelder. Het toilet is verzorgd afgewerkt, half betegeld en voorzien van een hangend closet, fonteintje én een raam voor natuurlijke ventilatie. De kelder is een ideale extra opbergplek voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Woonkamer De ruime, lichte woonkamer straalt een aangename sfeer uit. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met voldoende ruimte voor een grote bank, opbergkasten en eventueel een werkplek of speelhoek. Een hoog geplaatst raam zorgt voor veel lichtinval en privacy. Een echte blikvanger is de sfeervolle gashaard, die een doorkijkje biedt naar de keuken. Dit zorgt voor een mooie verbinding tussen de zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met openslaande deuren naar de tuin – ideaal voor wie houdt van binnen én buiten leven. Keuken De open keuken is stijlvol en licht uitgevoerd. Dankzij de lichtstraat voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. De keuken is volledig uitgerust met moderne voorzieningen: een grote koelkast, veel kastruimte, een 1,5 spoelbak met Quooker, een zespits gasfornuis met afzuigkap én een dubbele oven. Berging & kamer Vanuit de keuken loop je zo door naar de bijzonder ruime bijkeuken, waar volop opbergruimte is én de aansluitingen voor het witgoed te vinden zijn. Vanuit de bijkeuken loop je via de loopdeur zo de achtertuin in. Achter de bijkeuken vind je nog een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Eerste verdieping Overloop Vanuit de met stof beklede trap bereik je de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de vlizotrap naar de bergzolder. Een slimme toevoeging is de airconditioning op de overloop, waarmee je eenvoudig de temperatuur op de verdieping reguleert. Slaapkamers Deze verdieping heeft drie slaapkamers met mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt ruimte voor een groot bed en kasten. Via deze kamer is de walk-in closet bereikbaar – een royale ruimte die eventueel ook als extra slaapkamer gebruikt kan worden. Deze kamer beschikt tevens over een deur naar het balkon én een tv-aansluiting. De tweede slaapkamer, aan de achterzijde, is eveneens ruim en biedt toegang tot het platte dak via een loopdeur. De derde slaapkamer, ook aan de achterzijde, is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Dankzij de dakkapel is het hier heerlijk licht en ruim. Badkamer De moderne badkamer is volledig betegeld en handig ingedeeld. Je vindt hier een ruime inloopdouche, een ligbad, een wastafel met meubel én een tweede toilet – alles in eigentijdse stijl en nette afwerking. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop bereik je de bergzolder. Een praktische ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte Voortuin De voortuin is keurig aangelegd en geeft een nette uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich een ruime oprit met plaats voor twee auto's, overdekt door een carport met lichtkoepels. De straat is groen en rustig, met volop bomen en wandelmogelijkheden – je loopt zó het Nuenens Broek in, richting sportvelden of het dorpscentrum. Achtertuin De achtertuin is sfeervol aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren of loopdeur het betegelde terras met overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door van buiten te genieten. Verder is er een gazon, een nette schutting en achterin de tuin nog een tweede overkapping voor een extra zitplek of loungehoek. - Instapklare, ruime 2-onder-1 kap woning met een zonnige en verzorgde tuin en mogelijkheid tot een aparte werkkamer op de begane grond - Open leefkeuken met moderne inbouwapparatuur en lichtstraat - Drie ruime slaapkamers en een multifunctionele walk-in closet - Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad en tweede toilet - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping en veel privacy - Ruime oprit met carport en plek voor twee auto's - Voorzien van 12 zonnepanelen - Gelegen aan een groene, rustige straat - Het Nuenens Broek, sportgelegenheden, kinderopvang, scholen en het centrum van Nuenen op loopafstand Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
494 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Callenta CW5 (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.