Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Weverstraat 36 A

5671BC Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.132

Fotogalerij

Weverstraat 36 A Nuenen
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met eindeloze mogelijkheden in Oud-Nuenen! Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, karakter en een unieke extra plek voor werk of gasten? Deze vrijstaande woning aan de Weverstraat 36a ligt in een van de mooiste wijken van Nuenen: het sfeervolle Oud-Nuenen. Gelegen tussen andere prachtige vrijstaande huizen, geniet je hier van rust en privacy op een absolute toplocatie. Met een eigen multifunctioneel bijgebouw, een zonnige tuinkamer en volop ruimte is dit de perfecte plek voor gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. BEGANE GROND Bij aankomst word je direct verwelkomd door de lange oprit die leidt naar de garage. Via de entree kom je in de hal, die strak is afgewerkt met een donkere tegelvloer en wit stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte woonkamer en de open keuken, die naadloos in elkaar overgaan. De keuken is modern ingericht met een wandopstelling voorzien van een oven, vaatwasser en spoelbak, aangevuld met een stoer kookeiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Achter de keuken vind je een ideale ruimte voor een eetgedeelte, met directe toegang tot de tuin. Een grote plus op de begane grond is de tuinkamer: een heerlijke, lichte ruimte met veel glas en dubbele deuren naar buiten, die perfect kan dienen als tweede zitkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische kleine badkamer aanwezig met een douche, wastafel en toilet. EERSTE VERDIEPING De vaste trap brengt je naar de overloop op de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een moderne badkamer te vinden zijn. Aan de achterzijde ligt de ruime hoofdslaapkamer, evenals een tweede slaapkamer die toegang biedt tot een eigen dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de derde, eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een inloopdouche voorzien van regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dit is een zeer royale zolder die dankzij de brede kunststof dakkapel over bijna de volledige breedte heerlijk licht is. Hier vind je ook een handige bergruimte met de opstelling van de CV-ketel en de mogelijkheid voor het plaatsen van je wasapparatuur. GARAGE EN BIJGEBOUW De garage is voorzien van een praktische elektrische roldeur en biedt ruimte voor de auto, fietsen of als extra opslag. Uniek aan dit object is het multifunctionele bijgebouw naast de garage. Deze ruimte is volledig verwarmd, beschikt over een eigen kitchenette en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Dit maakt het uitermate geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of zelfs als tweede woonruimte voor gasten. TUIN De woning is geheel vrij gelegen, wat zorgt voor een fijn gevoel van vrijheid. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gedeelte kunstgras aan de zijkant en een ruim betegeld terras aan de achterzijde. Dankzij het overdekte terras kun je hier het hele jaar door heerlijk buiten zitten en genieten van je privacy. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in het gewilde Oud-Nuenen tussen vrijstaande woningen - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de lange oprit en garage - Multifunctioneel bijgebouw met eigen voorzieningen - Grote dakkapel op zolder en een sfeervolle glazen tuinkamer op de begane grond

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,34%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
396 m²
Inhoud
518 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
65 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.