Direct naar de inhoud
Logo van Huis & Co Makelaars

Heuvelstraat 13

5391EP Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 5.701

Fotogalerij

Heuvelstraat 13 Nuland
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande bungalow met veel potentie staat te koop aan de Heuvelstraat 13 in Nuland. Het huis, gelegen op een riant perceel van 759 m², biedt comfortabel gelijkvloers wonen met drie slaapkamers, een lichte woonkamer waarvan de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, een nette keuken met inbouwapparatuur zoals een Fratelli fornuis en voldoende kastruimte, en een zeer ruime inpandige garage die ook dienst doet als extra bergruimte of plek voor een hobby. De hal biedt toegang tot de woonkamer, keuken en kleine slaapkamer, terwijl er ook toegang is tot de achtertuin. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van een wastafel, de badkamer is praktisch ingericht en de kleine slaapkamer heeft toegang tot een zolder via vlizotrap. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en de inpandige garage heeft automatische rolluiken en een elektrische garagedeur. De woning staat in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp Nuland, met een prachtige tuin voorzien van een groot terras, berging en wisselende beplanting die kleur geven aan elk seizoen. Vanaf de woning is direct toegang tot de natuur, en het dorp biedt een gezellige sfeer met basisschool, supermarkt en andere voorzieningen in de omgeving. De uitvalswegen naar 's-Hertogenbosch en Nijmegen zijn eenvoudig bereikbaar. De unieke locatie, grote ruimtes en praktische voorzieningen maken dit een toekomstbestendige woning in een rustige, natuurrijke omgeving.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
759 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
98 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026
Verkoopdatum
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.