Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Raadhuisstraat 27

5391EH Nuland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 609.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 623.030

Koopprijs /m²: € 3.155

Fotogalerij

Raadhuisstraat 27 Nuland
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Raadhuisstraat 27 in Nuland! Ruimte, mogelijkheden en een verrassend diepe tuin komen hier op een fijne manier samen. Deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning biedt met maar liefst 193 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale woonkamer, ruime keuken, uitbouw met lichtstraat, een eigen oprit, 10 zonnepanelen én een aparte kantoorruimte aan huis opvallend veel leefruimte. De woning heeft een prettige opzet. Aan de voorzijde ligt de ruime L-vormige woonkamer met houten vloer, grote raampartijen en voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is ruim opgezet, met een praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur. Aansluitend zorgt de uitbouw/serre met schuifpui voor extra leefruimte, veel lichtinval en een mooie verbinding met de tuin. Een bijzonder pluspunt is de kantoorruimte aan huis. Het kantoor heeft een eigen ingang en is tevens te bereiken vanaf de woning via een overkapping, ideaal voor wie thuis wil werken of een praktijkruimte zoekt of behoefte heeft aan een rustige hobby- of studeerplek. Achterin de tuin staat bovendien een fraai tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi. Samen met de diepe, verzorgde tuin op het zuidwesten maakt dit de buitenruimte tot een plek waar je volop kunt genieten van rust, privacy en zon. Locatie De woning ligt aan de Raadhuisstraat in Nuland, een prettige woonomgeving met een dorps karakter en dagelijkse voorzieningen in de buurt. Nuland biedt onder meer winkels, basisschool, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, terwijl ook de groene omgeving rondom het dorp snel bereikbaar is. Voor gezinnen is dit een fijne combinatie: rustig wonen met ruimte om het huis, maar toch met praktische voorzieningen dichtbij. Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je vlot richting Rosmalen, ’s-Hertogenbosch, Oss en de A59. Daarmee is deze locatie aantrekkelijk voor wie ruim en dorps wil wonen, maar de stad en omliggende plaatsen graag binnen handbereik houdt. Goed om te weten - de woning is gebouwd in 1976 en beschikt over een woonoppervlakte van ca 193 m² en een riant perceel van 547 m²; - de L-vormige woonkamer is ruim opgezet, voorzien van een eikenhouten parketvloer en grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval; - de keuken is praktisch ingedeeld, voorzien van een tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat uit 2024, koelkast, vaatwasser, oven/magnetron en afzuigkap; - de uitbouw/serre aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui, waardoor er een lichte en fijne verbinding met de tuin ontstaat; - de eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; - de tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met dakkapel, extra bergruimte en de opstelling van de Nefit cv-ketel uit 2001; - de separate kantoorruimte (met toilet) aan huis maakt deze woning bijzonder geschikt voor thuiswerken, een praktijkruimte of een eigen hobby-/werkplek; - de woning beschikt over 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort; - de diepe en verzorgde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier kunt genieten van veel zon en een prettige buitenbeleving; - achterin de tuin staat een geweldig tuinhuis met zitgedeelte en ruimte voor een jacuzzi, ideaal als extra plek om te ontspannen; - parkeren kan op eigen terrein, op de ruime oprit naast de woning; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 609.000

Kosten koper (geschat): € 14.030

2% overdrachtsbelasting (€ 12.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 623.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 609.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
547 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
325 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.