Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Schoolstraat 14

5391AZ Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 695.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 710.750

Koopprijs /m²: € 4.237

Fotogalerij

Schoolstraat 14 Nuland
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Schoolstraat 14 in Nuland! In deze vrijstaande woning vind je een heerlijk gezinshuis met ruimte, comfort en een moderne afwerking. De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een woonkeuken, een bijkeuken, vier zeer ruime slaapkamers, een zeer luxe badkamer, een bergzolder en een garage met carport. Op de oprit kun je meerdere auto's parkeren en de tuin aan de achterzijde is circa 20 meter diep en zorgt voor veel privacy en zowel zon als schaduw. Deze woning is recentelijk nog flink vergroot, netjes onderhouden en instapklaar. Locatie Schoolstraat 14 ligt in een rustige eenrichtingsstraat nabij de dorpskern van Nuland. In het dorp vind je diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. De wijk is gemoedelijk en kindvriendelijk, met voldoende parkeergelegenheid in de straat. Dankzij de nabijheid van de A59 bereik je zowel ’s-Hertogenbosch als Oss in circa tien minuten. Ook met de fiets ben je er zo, via de snelfietsroute F59. Goed om te weten dat: - de woonkamer ruim is opgezet, sfeervol is afgewerkt en voorzien is van grote tegels welke in combinatie met de vloerverwarming en vloerisolatie voor veel comfort zorgen; - de tuin en de woning verbonden worden door dubbel openslaande deuren. De woonkamer heeft grote raampartijen en daardoor veel lichtinval; - in de woonkamer is veel ruimte waardoor er ook de mogelijkheid is voor een speel-, werk- of leeshoek; - de woonkeuken heeft een landelijke stijl, voorzien van een fornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser, en ruimte biedt voor een royale eethoek; - de praktische bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Ook is hier het toilet te vinden; - de hal toegang biedt tot de (vernieuwde) meterkast en de trapopgang naar de etage. Je voelt hier dat je een ruime woning binnentreedt; - de eerste verdieping vier ruime slaapkamers telt en een modern apart toilet; - de masterbedroom ligt aan de achterzijde van de woning en heeft directe toegang tot een op maat gemaakte inloopkast. Door de hoogte voelt deze kamer heerlijk ruim; - op de overloop bij de slaapkamers is er een airconditioning geplaatst die zorgt voor een aangenaam klimaat; - de industriële badkamer uit 2023 is ingericht met een ligbad, een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met een op maat gemaakt meubel én vloerverwarming. De ingebouwde bronzen kranen zorgen voor een chique karakter; - via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar is, ideaal voor extra opslag. Hier is ook de CV ketel geplaatst en een dakraam zorgt voor daglicht op deze verdieping; - de woning is voorzien van (grotendeels vernieuwde) houten kozijnen met isolatieglas en hardstenen raamdorpels; - de woning beschikt over een garage met carport en een eigen oprit, zodat je altijd kunt parkeren op eigen terrein; - de achtertuin is verzorgd aangelegd, biedt volop privacy en is gelegen op het oosten, met een terras en zonnescherm voor zon én schaduw; - de woning goed is geïsoleerd en verkeert in uitstekende onderhoudsstaat; - oplevering in overleg; Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
490 m²
Inhoud
661 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
280 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.