Direct naar de inhoud
Logo van Raadhuys Makelaars

Schoolstraat 21

5391AX Nuland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 510.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 522.050

Koopprijs /m²: € 4.215

Fotogalerij

Schoolstraat 21 Nuland
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met oprit en royale garage nabij het centrum van Nuland! Op een fijne locatie nabij het centrum van Nuland ligt deze verrassend ruime en grotendeels in 2022 gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning met diepe oprit, zeer grote garage (ca. 48m²), privacyvolle tuin op het westen en maar liefst vier slaapkamers. De woning beschikt over 12 zonnepanelen, airconditioning in meerdere ruimtes, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Tevens is er een heerlijke serre gerealiseerd met terrasverwarming en een glazen schuifwand. Dankzij de ruime woonkeuken, de riante garage en de verzorgde tuin is dit een ideale gezinswoning voor wie ruimte en comfort zoekt op een rustige maar centrale locatie. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Nuland. Onze provinciehoofdstad 's-Hertogenbosch met zijn rijke historie en vele maatschappelijke voorzieningen, als winkelcentra en gezellige uitgaansgelegenheden ligt op slechts enkele kilometers. Daarnaast bereiken we de vrije natuur, het natuurgebied 'Nulandse Hei' en 'Karreput' binnen wandelafstand. Vele voorzieningen zoals een supermarkt, bakker, bushalte, kinderopvang en school zijn op loopafstand gevestigd, tevens liggen treinstation Rosmalen en centrumvoorzieningen in Rosmalen op korte afstand. Er valt nog veel te vertellen over het woonplezier en de groene woonomgeving, maar het lijkt ons beter als u ter plekke kennis maakt. U bent bij deze van harte uitgenodigd. Indeling Begane grond Bij binnenkomst bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast met de unit voor de vloerverwarming. De begane grond is in 2022 grotendeels gerenoveerd en afgewerkt met strak stucwerk. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en eethoek. De afsluitbare woonkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, een 5-pits gasfornuis met Novy afzuigkap, een oven en een magnetron (2025). Dankzij de vloerverwarming op de begane grond én de aanwezige airconditioning in zowel de woonkamer als de woonkeuken geniet u het hele jaar door van optimaal wooncomfort. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met vaste kastruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de serre. Deze heerlijke extra leefruimte is voorzien van een grote glazen schuifwand, terrasverwarming en elektrische zonwering op het dak. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet, wastafelmeubel, designradiator, vloerverwarming en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. De ruime master bedroom is daarnaast uitgerust met een airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de voorzolder met de cv-ketel en toegang tot de vierde slaapkamer. Deze verdieping beschikt daarnaast over een dakkapel en praktische bergruimte onder de dakschuinte. Tuin en garage De diepe achtertuin op het zonnige westen biedt veel privacy en is keurig aangelegd met bestrating, volwassen beplanting en een sproeisysteem. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra en een afzuiginstallatie, ideaal bijvoorbeeld voor het bakken van friet. Daarnaast is er een houten berging aanwezig voor het opbergen van o.a. gereedschap en tuinspullen. De lange oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en geeft toegang tot de zeer ruime garage. Deze multifunctionele garage is voorzien van elektra, water, een elektrische verdeelinstallatie met krachtstroom en de omvormer voor de 12 zonnepanelen die in 2022 zijn geplaatst. Bijzonderheden - Twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nuland - Grotendeels gerenoveerd in 2022 - Lange oprit met plaats voor meerdere auto’s - Zeer grote garage met krachtstroom, water en elektra - 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Airconditioning in woonkamer, woonkeuken en master bedroom - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - Royale serre met glazen schuifwand, heaters en elektrische zonwering - Diepe tuin op het westen met veel privacy (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden en/of onvolkomenheden in de vermelde gegevens of maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend).

Hypotheek berekenen

€ 510.000

Kosten koper (geschat): € 12.050

2% overdrachtsbelasting (€ 10.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 522.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 510.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
353 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
56 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.