Direct naar de inhoud
Logo van Colijn Advies B.V.

Tarweakker 3

5391KT Nuland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 4.056

Fotogalerij

Tarweakker 3 Nuland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

TARWEAKKER 3 TE NULAND In een rustige straat in Nuland, gelegen op een perceel van 190m² met aan de voorzijde uitzicht over een groenstrook met speeltuin staat deze ruime geschakelde 2-onder-1 kap woning. Deze fijne tweekapper is ideaal gelegen op korte afstand van het groen en op loopafstand van de dorpskern van Nuland. Op loopafstand bevindt zich een supermarkt, bushalte, kinderopvang en school. Daarnaast bereik je binnen enkele kilometers het bruisende Centrum van ’s-Hertogenbosch. Om het echt compleet te maken is er een voortuin met carport, parkeergelegenheid op eigen terrein en een zonnige achtertuin aanwezig. BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde van de woning betreed je de hal met de meterkast en het eerste toilet. Tevens bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping. Je vervolgt je weg naar de woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een praktische trapkast. De kamer is ruim van opzet en biedt direct toegang tot de half open keuken, bijkeuken en de aangebouwde serre. De keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken en de aangebouwde serre. De bijkeuken beschikt over opbergruimte en aansluitingen voor het witgoed. De aangebouwde serre biedt een mooi uitzicht op de tuin en geeft veel lichtinval. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming (exclusief het toilet). De garage (ruim 22m²) is bereikbaar middels de inrit en de serre en biedt veel ruimte; ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld de fietsen, (tuin)gereedschap of hobby/klusruimte. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal ruim van opzet; 7m², 10m² en 12m². De kamers zijn voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie, wastafel met wastafelmeubel en toilet en is volledig naar eigen smaak in te richten. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap bereik je de vierde kamer op de tweede verdieping. Deze kamer is uitermate geschikt om een hobbykamer, kantoor of zelfs een vierde slaapkamer te realiseren. Dankzij de ruimte achter de knieschotten is ook hier veel opbergruimte. TUIN: De tuin is via de serre en een achterom bereikbaar. De tuin is netjes en praktisch ingericht met een combinatie van groen en bestrating. De tuin is gelegen op het zuidwesten; je krijgt hier dus heerlijk de zon in de tuin! KENMERKEN: Vraagprijs: €430.000,= Woonoppervlakte: 106m² Perceeloppervlakte: 190m² Energielabel: C, geldig tot 24-03-2036 Aanvaarding: in overleg, voorkeur begin november Bouwjaar: 1985 CV ketel: Remeha, bj 2022 (onderhouden in maart 2026) Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.