Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Veldstraat 1

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 4.676

Fotogalerij

Veldstraat 1 Nuland
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Veldstraat 1 in Nuland! Ben je op zoek naar een royale woning met volop leefruimte, comfort en multifunctionele mogelijkheden? Dan is deze vrijstaande woning precies wat je zoekt! Met onder andere vier ruime slaapkamers, een grote verwarmde garage, een extra tuinkamer met airco en een fraai aangelegde tuin op het westen, is dit een ideale plek voor gezinnen en iedereen die graag ruim wil wonen. De woning is strak afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. Locatie De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Nuland. Hier woon je in een dorpse setting met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Oss en Nijmegen. De combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen. Goed om te weten - de woning beschikt over een ruime, uitgebouwde woonkamer met grote raampartijen, strak gestucte wanden en een eikenhouten vloer; - de woonkamer is praktisch opgezet, met voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel, ideaal voor gezinnen en het ontvangen van gasten; - de keuken is voorzien van comfortabele vloerverwarming en een moderne U-vormige keukeninrichting met granieten werkblad en een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-stoomoven en een vaatwasmachine; - grenzend aan de keuken bevindt zich een praktisch portaal met een vaste kast, de toiletruimte en de deur naar de tuin; - op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier volwaardige en ruime slaapkamers, allemaal netjes afgewerkt en multifunctioneel te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer; - de hoofdslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning en biedt daarnaast voldoende ruimte voor een grote kastenwand; - de moderne en complete badkamer is strak afgewerkt en voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, toilet en een badkamermeubel met dubbele wastafel, waarbij de drie grote dakramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een ruimtelijk gevoel; - via een vlizotrap is de praktische bergzolder op de verdieping bereikbaar; - de woning beschikt over een heerlijke extra tuinkamer, voorzien van airconditioning, die perfect te gebruiken is als tweede woonkamer, loungeplek, werkruimte of speelkamer en het hele jaar door comfort biedt; - de verzorgde en ruime achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon, met voldoende ruimte voor meerdere terrassen en een groene invulling; - de grote, verwarmde garage is een absolute meerwaarde en biedt tal van mogelijkheden, zoals het stallen van een auto, het uitoefenen van hobby’s of het creëren van extra werkruimte aan huis; - op de eigen oprit is er ruimte voor het parkeren van circa twee auto’s, wat zorgt voor extra gemak en comfort; - de woning beschikt over een praktische berging (voorzien van vloerverwarming) die momenteel in gebruik is als wasruimte, waardoor witgoed netjes uit het zicht geplaatst is en er een functionele, georganiseerde plek is ontstaan; - in de berging is tevens een doucheruimte gerealiseerd; - daarnaast is er nog een extra berging aan de woning aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinspullen en gereedschap; - boven de berging bevindt zich nog een ruime vliering, perfect voor het opslaan van seizoensspullen en overige bergruimte; - de woning is voorzien van een cv-ketel uit 2022, wat bijdraagt aan een betrouwbare en efficiënte verwarmingsinstallatie; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
139 m²
Perceeloppervlakte
409 m²
Inhoud
905 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.