Direct naar de inhoud
Logo van Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Veldstraat 15

5391BC Nuland • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.435

Fotogalerij

Veldstraat 15 Nuland
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen met een fijne tuin in een rustige straat. Welkom Thuis in Veldstraat 15 in Nuland Aan de Veldstraat 15 woon je rustig en dorps, maar toch dichtbij voorzieningen en uitvalswegen. Deze twee-onder-een-kapwoning met uitbouw, drie slaapkamers en een diepe, groene achtertuin is een prettige gezinswoning voor wie op zoek is naar praktisch woongenot met alles binnen handbereik. Woonkamer met tuinzicht en veel daglicht Links van de voortuin leidt een pad naar de poort achterom. Binnenkomst is via de hal, waar zich de meterkast, trapopgang, trapkast, het toilet en de deur naar de woonkamer bevinden. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte, met uitzicht op de rustige straat. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een fijne lichtinval, mede dankzij de twee lichtkoepels in het plafond. Hier is plaats voor een eetttafel. De tuindeuren openen naar het terras, waardoor de tuin op natuurlijke wijze aansluit bij het woongedeelte. Een fijne plek om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De halfopen keuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van onder meer een koelkast, oven, vijfpits-gaskookplaat met wokbrander en een afzuigkap. Praktisch is de bijkeuken direct achter de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine en extra bergruimte. Vanuit hier heb je toegang tot de tuin en tot de separate berging. Op de begane grond ligt een tegelvloer, comfortabel en makkelijk te onderhouden. Groene en diepe achtertuin De achtertuin is met een diepte van maar liefst bijna 26 meter een opvallend pluspunt van deze woning. De tuin is met zorg aangelegd en biedt een rijke variatie aan groen, bloemen en bomen. Er is volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelruimte of een grote eettafel in de zon. Dankzij de westelijke ligging kun je hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon genieten. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping: ideaal om ook op warmere of juist wat druilerige dagen buiten te zitten. Via de poort aan de zijkant is de tuin bovendien handig achterom bereikbaar. Perfect voor de fiets of tuinspullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De achterste slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop heeft een speelse indeling en een aparte bergkast. Op de hele verdieping ligt een nette pvc laminaatvloer. De rolluiken zorgen voor extra comfort. Tweede verdieping De derde slaapkamer ligt op zolder, bereikbaar via een vaste trap. De voorzolder biedt ruimte voor opbergmogelijkheden. De slaapkamer is voorzien van een brede dakkapel waardoor er volop daglicht binnenkomt en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Wat je moet weten - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning - Drie slaapkamers, waaronder een met dakkapel - Screens voor- en achter begane grond aanwezig - Bijkeuken en aparte berging - Diepe, groene tuin op het westen - Meerdere rolluiken - Achterom via poort - Wonen in Nuland; dorps en centraal tegelijk Omgeving Deze woning ligt in een rustige woonstraat, in een kindvriendelijke wijk van Nuland. Op loopafstand zijn er winkels, een basisschool en speeltuintjes. Wie graag wandelt of fietst, zit binnen een paar minuten in de natuur met de Nulandse Heide en het Waterwingebied om de hoek. De ligging is centraal: via de A59 ben je snel in ’s-Hertogenbosch of Oss. Een fijne woonplek voor wie rust zoekt, maar ook de stadse voorzieningen binnen bereik wil houden. Nieuwsgierig? Maak een afspraak en kom zelf kijken. Wie weet voelt dit huis als jouw volgende thuis. De koffie staat klaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
446 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
240 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-12-2025
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5391

Google Maps

Locatie van Nuland

Verken Nuland en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuland

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuland. In 2025 waren er 4.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.000.

Inwoners

4.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

173

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuland
Jaar Inwoners
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuland
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Opleidingsniveau

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuland
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.280

Bedrijvigheid in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 755

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuland
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuland.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuland

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer woningen in Nuland

Bekijk meer woningen in deze plaats.